Решение по делу № 2-1813/2023 от 09.11.2023

№

Дело № 2-1813/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2023 года

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием представителя истца ТСЖ «Панфилова-14» -ФИО1, действующего на основании доверенности, представителя ответчика ФИО2- ФИО3, действующей на основании доверенности, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Панфилова-14» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание, текущий ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг за период с 01.02.2021 по 31.07.2022 включительно в размере 67 451,27 рублей, пени по состоянию на 21.09.2023 года в размере 28 882,07 рублей с последующим начислением пени, начиная с 22.09.2023 года по день фактической оплаты долга; задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2021 по 31.07.2022 включительно в размере 8491,04 рублей, пени по состоянию на 21.09.2023 года в размере 1763,10 рублей с последующим начислением пени, начиная с 22.09.2023 года по день фактической оплаты долга, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины и услуг представителя.

В обоснование иска указано, что истец является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт. Собственниками жилого помещения – квартиры по <адрес> являются ФИО2 и ФИО3, вид права – долевая собственность ? доли и ? доли соответственно. Оплата за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт и коммунальные услуги производилась собственниками жилых помещений на расчетный счет истца на основании выставляемых им квитанций, а оплата взносов на капитальный ремонт на специальный счет, открытый ТСЖ «Панфилова-14».

Начисление оплаты коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта мест общего пользования, ТСЖ «Панфилова-14» производилось в соответствии с нормативами потребления и тарифами, установленными органами местного самоуправления г.Перми, законодательством РФ. ФИО2, являясь собственником ? доли в праве собственности, ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: не в полном объеме осуществлял оплату жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, вследствие чего в период с 01.02.2021 по 31.07.2022 гг. допустил образование задолженности за содержание, текущий ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг в размере 67 451,27 рублей; по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 8491,04 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт истцом в соответствии с ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени по состоянию на 21.09.2023 в размере 28 882,07 рублей (ЖКУ) и 1763,10 рублей (кап.ремонт).

Истец полагает, что имеет законное основание обратиться в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Ранее ТСЖ обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, который впоследствии был отменен на основании поступивших возражений должника, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена. Истцом в связи с обращением в суд о взыскании задолженности с ФИО2 понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2998 рублей (1388 рублей + 1610 рублей). Кроме того, ТСЖ «Панфилова-14» заключило договор на оказание юридических услуг для подготовки заявления о вынесении судебного приказа и искового заявления, стоимость услуг по договорам составила 12 000 рублей (2000 рублей + 10 000 рублей).

Определением суда от 28.03.2023 года исковое заявление принято к производству, гражданское дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 18.05.2023 года принято решение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица привлечена ФИО3 (л.д. 65).

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, пояснил, что факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении не доказан, доводы в этой части несостоятельны, в материалы дела представлен некий акт, составленный неизвестными лицами по состоянию на декабрь 2022 г., тогда как иск предъявлен по июль 2022 г. Кроме того, ответчик с заявлением о перерасчете в ТСЖ не обращался, документов о своем непроживании не представил. Начисление платы за содержание жилья произведены на основании утвержденных тарифов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения на иск, указав, что в спорном жилом помещении не проживает с 02.01.2019 года, просит исковые требования предъявлять к другому участнику долевой собственности – ФИО3 (л.д. 60-61).

Представитель ответчика и третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, представила договор аренды квартиры от 02.01.2019 года, из которого следует, что ФИО2 является арендатором жилого помещения по иному адресу, также представила акт о непроживании ФИО2 в спорном жилом помещении и отсутствии его личных вещей. Пояснила, что факт непроживания ответчика в жилом помещении является установленным, ответчик не пользуется коммунальными услугами и не должен нести обязанность по их оплате. На вопрос обращался ли ответчик в ТСЖ с заявлением о перерасчете платы ввиду не проживания, пояснила, что устно обращалась с таким заявлением в ТСЖ. В спорном жилом помещении она проживает одна, будучи собственником жилого помещения с начислениями истца согласна частично, признает суммы начислений, произведенных на основании приборов учета в т.ч. ХВС и ГВС, водоотведению, электрической энергии, также не оспаривает задолженность по отоплению и подогреву. Однако не согласна и оспаривает все начисления по услугам на содержание общего имущества (ОДН), обращение с ТКО, содержание жилья и монтаж лифтового оборудования за 2022 год. Полагает, что эти суммы начислены истцом необоснованно, она запрашивала акты выполненных работ у истца, но ей было отказано в их предоставлении. Представила контррасчет суммы задолженности. С расчетом пени, представленным истцом, не согласна, поскольку такой расчет произведен без учета положений Постановления Правительства РФ № 474 от 26.33.2022 года, кроме того, просила применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизить размер пени.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (ч.2 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом № по <адрес> с 28.12.2006 года осуществляет Товарищество собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>, ОГРН <***>, г.Пермь).

Уставом определено, что ТСЖ «Панфилова-14» создано собственниками помещений многоквартирного дома в целях совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома в установленных законодательством пределах, регулирующими гражданские и жилищные правоотношения. Товарищество является некоммерческой организацией, не ставящей своей целью получение прибыли.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес>., начиная с 12.12.2007 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доли) и ответчику ФИО2 (3/4 доли) (л.д. 11-12).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России ФИО2 с 14.02.2008 года состоит по указанному адресу на регистрационном учете (л.д. 47).

Судом установлено, что в период с 01.02.2021 по 31.07.2022 гг. истец оказывал собственникам помещений многоквартирного дома жилищно-коммунальные услуги (в т.ч. ХВС, ГВС, отопление, электроэнергия, содержание жилья, ТБО и др.).

Кроме того, протоколом заочного собрания собственников помещений МКД № от 21.07.2014 года в качестве способа формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений выбран специальный счет, открытый ТСЖ «Панфилова-14», установлен размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в доме, в связи с чем истец также выставлял счета на оплату взносов на капитальный ремонт в спорный период (л.д. 36-37).

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

11.08.2022 ТСЖ «Панфилова-14» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 18.08.2022 мировым судьей выдан судебный приказ №, который впоследствии отменен, на основании поступивших возражений должника.

Как следует из представленного истцом постатейного расчета задолженности по квартире № <адрес> за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года начислено 108 935,02 рублей (л.д. 66), с учетом частичных оплат на сумму 19 000 рублей, задолженность составила 89 935,02 рублей (л.д. 7); по уплате взносов на капитальный ремонт в спорный период начислено 11 321,39 рублей (л.д. 9), оплаты в спорный период не производились.

С учетом доли ответчика в праве собственности (3/4 доли в праве), сумма долга ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги определена истцом в размере 67 451,27 рублей, по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 8491,04 рублей.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представитель ответчика, возражая против исковых требований, представила контррасчет задолженности (л.д. 92-98).

Представленный стороной ответчика контррасчет отклоняется судом, так как он не основан на нормах Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилах предоставления коммунальных услуг.

Расчет начислений за услуги содержание жилья и текущий ремонт в конттрасчете ответчика произведен исходя из тарифов, определяемых постановлением администрации г.Перми от 12.03.2019 года N 152 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми", а также постановлением администрации г. Перми от 28.12.2021 года N 1241 "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения в городе Перми". Вместе с тем, из содержания названных постановлений следует, что они применимы для случаев определения платы собственникам жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Тогда как, истцом в материалы дела представлены протоколы собраний собственников помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес>, которыми были утверждены тарифы на содержание, обслуживание, управление и текущий ремонт общего имущества МКД, а также иные статьи расходы (монтаж лифта и др.) (л.д. 102-106).

Представленные протоколы собраний собственников помещений многоквартирного дома в установленном законом порядке не оспорены, являются действующими и легитимными.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного истцом расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за ЖКУ, а также начисление взносов на капитальный ремонт в спорный период произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке.

Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, в материалы дела не представлено.

Ответчик и его представитель, возражая против исковых требований, указали, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, в подтверждение представили договор аренды жилого помещения, акт о непроживании (л.д. 62-63, 67-69).

Судом отклоняется довод ответчика в силу следующего.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предписывает ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регламентирован порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета (п. 86 - п. 97).

Как следует из положений п. п. 86, 91, 92 Правил N 354, перерасчет начислений за коммунальные услуги в связи с непроживанием в жилом помещении носит заявительный порядок, для производства перерасчета потребители должны обратиться с соответствующим заявлением в управляющую организацию с предоставлением подтверждающих документов.

Однако ответчиком доказательств выполнения данных требований Правил N 354 в материалы дела не представлено.

В отсутствие заявления о перерасчете, сам по себе факт проживания ответчика по иному адресу, при наличии его регистрации в спорном жилом помещении, не является достаточным основанием для такого перерасчета. Достоверных доказательств того, что ответчик не пользуется жилым помещением, в материалы дела не представлено. Письменные доказательства (договор аренды, акт о непроживании) не исключают того обстоятельства, что ответчик ФИО2 периодически приезжает и пользуется коммунальными услугами по месту регистрации.

Какое-либо соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого собственника спорного жилого помещения в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, в материалы дела также не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик допустил возникновение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт вследствие неисполнения им обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «Панфилова-14» законными и обоснованными.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 14.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного истцом расчета, пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капремонт начислены за период с 11.03.2021 до 21.09.2023 гг. с учетом положений ч.14, 14.1 ст.155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, которым из периода начисления пени исключен срок 6 месяцев, начиная с 01.04.2022 до 01.10.2022, по этой причине пени за несвоевременную уплату ЖКУ составили 28 882,07 рублей и 1763,10 рублей за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт.

Представитель ответчика в судебном заседании не согласилась с расчетом пени, указала, что пени начислены истцом с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ – 13%, при этом оставлены без внимания положения Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 года N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году".

Суд соглашается с доводом представителя ответчика, приходит к выводу, что расчет пени произведен истцом без учета положений постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 г. N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", согласно которому до 1 января 2024 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РФ из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка РФ, действующая на день фактической оплаты.

Ключевая ставка на 27 февраля 2022 года установлена в размере 9,5%.

При таких обстоятельствах, суд самостоятельно производит расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги с учетом ч.14 ст.155 ЖК РФ, а также вышеуказанных постановлений следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

7340,49

11.03.2021

09.04.2021

9.5

7340.49 ? 30 ? 0 ? 4.5

0,00

7340,49

10.04.2021

16.04.2021

9.5

1/300

7340.49 ? 7 ? 1/300 ? 9.5

16,27

- 501,70

Частичное погашение долга от 16.04.2021

6838,79

17.04.2021

08.06.2021

9.5

1/300

6838.79 ? 53 ? 1/300 ? 9.5

114,78

6838,79

09.06.2021

31.03.2022

296

9.5

1/130

6838.79 ? 296 ? 1/130 ? 9.5

1479,28

6838,79

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

6838.79 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

6838,79

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

6838.79 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1774,14

Итого:

3384,47

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

6498,30

13.04.2021

16.04.2021

9.5

6498.3 ? 4 ? 0 ? 9.5

0,00

- 6498,30

Частичное погашение долга от 16.04.2021

Итого:

0,00

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

5323,08

12.05.2021

10.06.2021

9.5

5323.08 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

5323,08

11.06.2021

09.08.2021

9.5

1/300

5323.08 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

101,14

5323,08

10.08.2021

31.03.2022

234

9.5

1/130

5323.08 ? 234 ? 1/130 ? 9.5

910,25

5323,08

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

5323.08 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

5323,08

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

5323.08 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1380,93

Итого:

2392,32

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

5059,21

11.06.2021

10.07.2021

9.5

5059.21 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

5059,21

11.07.2021

08.09.2021

9.5

1/300

5059.21 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

96,12

5059,21

09.09.2021

31.03.2022

204

9.5

1/130

5059.21 ? 204 ? 1/130 ? 9.5

754,21

5059,21

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

5059.21 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

5059,21

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

5059.21 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1312,48

Итого:

2162,81

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

4260,97

13.07.2021

11.08.2021

9.5

4260.97 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

4260,97

12.08.2021

10.10.2021

9.5

1/300

4260.97 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

80,96

4260,97

11.10.2021

31.03.2022

172

9.5

1/130

4260.97 ? 172 ? 1/130 ? 9.5

535,57

4260,97

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

4260.97 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

4260,97

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

4260.97 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1105,39

Итого:

1721,92

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

5144,73

11.08.2021

09.09.2021

9.5

5144.73 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

5144,73

10.09.2021

08.11.2021

9.5

1/300

5144.73 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

97,75

5144,73

09.11.2021

31.03.2022

143

9.5

1/130

5144.73 ? 143 ? 1/130 ? 9.5

537,62

5144,73

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

5144.73 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

5144,73

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

5144.73 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1334,66

Итого:

1970,03

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

4678,17

11.09.2021

10.10.2021

9.5

4678.17 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

4678,17

11.10.2021

09.12.2021

9.5

1/300

4678.17 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

88,89

4678,17

10.12.2021

31.03.2022

112

9.5

1/130

4678.17 ? 112 ? 1/130 ? 9.5

382,89

4678,17

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

4678.17 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

4678,17

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

4678.17 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1213,63

Итого:

1685,41

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

5836,95

12.10.2021

10.11.2021

9.5

5836.95 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

5836,95

11.11.2021

09.01.2022

9.5

1/300

5836.95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

110,90

5836,95

10.01.2022

31.03.2022

9.5

1/130

5836.95 ? 81 ? 1/130 ? 9.5

345,50

5836,95

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

5836.95 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

5836,95

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

5836.95 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1514,24

Итого:

1970,64

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

5738,79

11.11.2021

10.12.2021

9.5

5738.79 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

5738,79

11.12.2021

08.02.2022

9.5

1/300

5738.79 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

109,04

5738,79

09.02.2022

31.03.2022

9.5

1/130

5738.79 ? 51 ? 1/130 ? 9.5

213,88

5738,79

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

5738.79 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

5738,79

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

5738.79 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1488,77

Итого:

1811,69

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

7059,11

11.12.2021

14.12.2021

7.5

7059.11 ? 4 ? 0 ? 7.5

0,00

- 7000,00

Частичное погашение долга от 14.12.2021

59,11

15.12.2021

09.01.2022

9.5

59.11 ? 26 ? 0 ? 9.5

0,00

59,11

10.01.2022

10.03.2022

9.5

1/300

59.11 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

1,12

59,11

11.03.2022

31.03.2022

9.5

1/130

59.11 ? 21 ? 1/130 ? 9.5

0,91

59,11

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/130

59.11 ? 184 ? 1/130 ? 9.5

0,00

59,11

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

59.11 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

15,33

Итого:

17,36

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

6859,49

11.01.2022

17.01.2022

8.5

6859.49 ? 7 ? 0 ? 8.5

0,00

- 5000,00

Частичное погашение долга от 17.01.2022

1859,49

18.01.2022

09.02.2022

9.5

1859.49 ? 23 ? 0 ? 9.5

0,00

1859,49

10.02.2022

31.03.2022

9.5

1/300

1859.49 ? 50 ? 1/300 ? 9.5

29,44

1859,49

01.04.2022

10.04.2022

9.5

1/300

1859.49 ? 10 ? 1/300 ? 9.5

0,00

1859,49

11.04.2022

01.10.2022

174

9.5

1/130

1859.49 ? 174 ? 1/130 ? 9.5

0,00

1859,49

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

1859.49 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

482,39

Итого:

511,83

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

8006,31

11.02.2022

12.03.2022

9.5

8006.31 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

8006,31

13.03.2022

31.03.2022

9.5

1/300

8006.31 ? 19 ? 1/300 ? 9.5

48,17

8006,31

01.04.2022

11.05.2022

9.5

1/300

8006.31 ? 41 ? 1/300 ? 9.5

0,00

8006,31

12.05.2022

01.10.2022

143

9.5

1/130

8006.31 ? 143 ? 1/130 ? 9.5

0,00

8006,31

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

8006.31 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

2077,02

Итого:

2125,19

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

7140,51

11.03.2022

31.03.2022

9.5

7140.51 ? 21 ? 0 ? 9.5

0,00

7140,51

01.04.2022

09.04.2022

9.5

7140.51 ? 9 ? 0 ? 9.5

0,00

7140,51

10.04.2022

08.06.2022

9.5

1/300

7140.51 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

7140,51

09.06.2022

01.10.2022

115

9.5

1/130

7140.51 ? 115 ? 1/130 ? 9.5

0,00

7140,51

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

7140.51 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1852,41

Итого:

1852,41

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

6890,78

12.04.2022

11.05.2022

9.5

6890.78 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

6890,78

12.05.2022

10.07.2022

9.5

1/300

6890.78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

6890,78

11.07.2022

01.10.2022

9.5

1/130

6890.78 ? 83 ? 1/130 ? 9.5

0,00

6890,78

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

6890.78 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1787,62

Итого:

1787,62

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

6978,48

12.05.2022

10.06.2022

9.5

6978.48 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

6978,48

11.06.2022

09.08.2022

9.5

1/300

6978.48 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

6978,48

10.08.2022

01.10.2022

9.5

1/130

6978.48 ? 53 ? 1/130 ? 9.5

0,00

6978,48

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

6978.48 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1810,38

Итого:

1810,38

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

6461,69

11.06.2022

10.07.2022

9.5

6461.69 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

6461,69

11.07.2022

08.09.2022

9.5

1/300

6461.69 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

6461,69

09.09.2022

01.10.2022

9.5

1/130

6461.69 ? 23 ? 1/130 ? 9.5

0,00

6461,69

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/130

6461.69 ? 355 ? 1/130 ? 9.5

1676,31

Итого:

1676,31

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

5918,33

12.07.2022

10.08.2022

9.5

5918.33 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

5918,33

11.08.2022

01.10.2022

9.5

1/300

5918.33 ? 52 ? 1/300 ? 9.5

0,00

5918,33

02.10.2022

09.10.2022

9.5

1/300

5918.33 ? 8 ? 1/300 ? 9.5

14,99

5918,33

10.10.2022

21.09.2023

347

9.5

1/130

5918.33 ? 347 ? 1/130 ? 9.5

1500,75

Итого:

1515,74

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

3739,63

11.08.2022

09.09.2022

9.5

3739.63 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

3739,63

10.09.2022

01.10.2022

9.5

1/300

3739.63 ? 22 ? 1/300 ? 9.5

0,00

3739,63

02.10.2022

08.11.2022

9.5

1/300

3739.63 ? 38 ? 1/300 ? 9.5

45,00

3739,63

09.11.2022

21.09.2023

317

9.5

1/130

3739.63 ? 317 ? 1/130 ? 9.5

866,30

Итого:

911,30

Сумма основного долга: 89935,02 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 29307,43 руб.

Таким образом, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 21.09.2023 года составляют 29 307,43 рублей, с учетом доли ответчика (3/4 доли в праве), пени подлежит определению в сумме 21 980,57 рублей.

Суд также не принимает представленный истцом расчет пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт и самостоятельно производит расчет в этой части с учетом положений ч.14.1 ст.155 ЖК РФ, а также постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, постановления Правительства РФ от 28.03.2022 N 497 следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.03.2021

09.04.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

10.04.2021

31.03.2022

356

9.5

1/300

619.8 ? 356 ? 1/300 ? 9.5

69,87

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

139,55

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.04.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

13.04.2021

12.05.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

13.05.2021

31.03.2022

323

9.5

1/300

619.8 ? 323 ? 1/300 ? 9.5

63,40

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

133,08

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

12.05.2021

10.06.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

11.06.2021

31.03.2022

294

9.5

1/300

619.8 ? 294 ? 1/300 ? 9.5

57,70

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

127,38

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.06.2021

10.07.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

11.07.2021

31.03.2022

264

9.5

1/300

619.8 ? 264 ? 1/300 ? 9.5

51,82

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

121,50

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.07.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

13.07.2021

11.08.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

12.08.2021

31.03.2022

232

9.5

1/300

619.8 ? 232 ? 1/300 ? 9.5

45,53

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

115,21

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.08.2021

09.09.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

10.09.2021

31.03.2022

203

9.5

1/300

619.8 ? 203 ? 1/300 ? 9.5

39,84

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

109,52

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.09.2021

10.10.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

11.10.2021

31.03.2022

172

9.5

1/300

619.8 ? 172 ? 1/300 ? 9.5

33,76

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

103,44

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.10.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

12.10.2021

10.11.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

11.11.2021

31.03.2022

141

9.5

1/300

619.8 ? 141 ? 1/300 ? 9.5

27,67

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

97,35

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.11.2021

10.12.2021

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

11.12.2021

31.03.2022

111

9.5

1/300

619.8 ? 111 ? 1/300 ? 9.5

21,79

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

91,47

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2021

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.12.2021

09.01.2022

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

10.01.2022

31.03.2022

9.5

1/300

619.8 ? 81 ? 1/300 ? 9.5

15,90

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

85,58

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

619,80

11.01.2022

09.02.2022

9.5

619.8 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

619,80

10.02.2022

31.03.2022

9.5

1/300

619.8 ? 50 ? 1/300 ? 9.5

9,81

619,80

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

619.8 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

619,80

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

619.8 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

69,68

Итого:

79,49

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

11.02.2022

12.03.2022

9.5

643.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

13.03.2022

31.03.2022

9.5

1/300

643.37 ? 19 ? 1/300 ? 9.5

3,87

643,37

01.04.2022

01.10.2022

184

9.5

1/300

643.37 ? 184 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

76,20

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

11.03.2022

31.03.2022

9.5

643.37 ? 21 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

01.04.2022

09.04.2022

9.5

643.37 ? 9 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

10.04.2022

01.10.2022

175

9.5

1/300

643.37 ? 175 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

72,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

12.04.2022

11.05.2022

9.5

643.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

12.05.2022

01.10.2022

143

9.5

1/300

643.37 ? 143 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

72,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

12.05.2022

10.06.2022

9.5

643.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

11.06.2022

01.10.2022

113

9.5

1/300

643.37 ? 113 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

72,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

11.06.2022

10.07.2022

9.5

643.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

11.07.2022

01.10.2022

9.5

1/300

643.37 ? 83 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

72,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

12.07.2022

10.08.2022

9.5

643.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

11.08.2022

01.10.2022

9.5

1/300

643.37 ? 52 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

72,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

643,37

11.08.2022

09.09.2022

9.5

643.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

643,37

10.09.2022

01.10.2022

9.5

1/300

643.37 ? 22 ? 1/300 ? 9.5

0,00

643,37

02.10.2022

21.09.2023

355

9.5

1/300

643.37 ? 355 ? 1/300 ? 9.5

72,33

Итого:

72,33

Сумма основного долга: 11321,39 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 1713,75 руб.

Таким образом, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на 21.09.2023 года составляют 1713,75 рублей, с учетом доли ответчика (3/4 доли в праве), пени подлежит определению в сумме 1285,31 рублей.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера пени, в обоснование ходатайства указывает, что размер пени чрезмерно завышен и не обоснован.

Оценивая период просрочки, размер штрафных санкций, сумму задолженности, суд считает возможным при определении суммы пени применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ и снизить пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг до 12 000 рублей, а также снизить пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт до 1000 рублей, считая указанные суммы соразмерными последствиям нарушения обязательств, учитывая требования разумности и соблюдения баланса интересов сторон, а также то, что ответчиком не представлено каких-либо доказательств для снижения неустойки в большем размере.

Истец, обращаясь с иском, просит также определить к взысканию с ответчика пени на основании ч.14, ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начисляемые с 22.09.2023 года по день фактической уплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Требования истца в части начисления пени по день фактического исполнения обязательств являются правомерными и обоснованными, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу истца пени на основании ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 67 451,27 рублей, начиная с 22.09.2023 по день фактической уплаты, а также пени на основании ч.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт 8 491,04 рублей, начиная с 22.09.2023 по день фактической уплаты.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в т.ч. расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ТСЖ «Панфилова-14» заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 12 000 рублей.

Из материалов дела следует, что истец первоначально обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен.

Для составления заявления о вынесении судебного приказа истец заключил договор на оказание юридических услуг № от 29.07.2022 с ИП С., стоимость услуг по указанному договору составила 2000 рублей, которые были перечислены ТСЖ «Панфилова-14» исполнителю услуг на основании платежного поручения № от 29.07.2022 (л.д. 15).

15.03.2023 истец и ИП С. вновь заключили договор на оказание юридических услуг №, в рамках которого исполнитель обязался самостоятельно или с привлечением ФИО1 оказать клиенту юридические услуги по оформлению искового заявления о взыскании задолженности по ЖКУ, подаче иска в суд и представлению интересов в суде.

Стоимость услуг определена сторонами в размере 10 000 рублей, которые также перечислены ТСЖ «Панфилова-14» исполнителю услуг на основании платежного поручения № от 15.03.2023 (л.д. 17).

Интересы истца на основании доверенности представлял ФИО1, который составил исковое заявление в т.ч. уточненное, а также участвовал в предварительном судебном заседании 20.06.2023, 31.08.2023, а также в судебном заседании 19.09.2023, в котором был объявлен перерыв до 21.09.2023, а также 01.11.2023 в котором был объявлен перерыв до 09.11.2023.

Учитывая изложенное, категорию дела, степень сложности спора, объем фактически выполненной представителем работы, суд приходит к выводу, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 12 000 рублей соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.

Поскольку требования удовлетворены судом частично, то сумма расходов на оплату услуг представителя подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 11 160 рублей (из расчета 12 000 * 93%).

Истцом уплачена государственная пошлина в сумме 1610 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 20.03.2023 (л.д. 39).

Также истец просил зачесть государственную пошлину, уплаченную им при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа на основании платежного поручения № от 10.08.2022 на сумму 1388 рублей (л.д. 40).

Порядок возврата или зачета уплаченной государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе и за вынесение судебного приказа, определен в статье 333.40 НК РФ.

В порядке ст. 333.40 Налогового кодекса РФ по заявлению истца о зачете госпошлины, суд считает возможным зачесть уплаченную госпошлину по судебному приказа № в размере 1388 рублей в счет государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче иска.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, увеличив их размер с 93 283,42 рублей до 106 587,48 рублей, сумма государственной пошлины за рассмотрение которых составляла 3331,75 рублей, но не была доплачена истцом.

В силу п. 10 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при увеличении истцом размера исковых требований недостающая сумма государственной пошлины доплачивается в соответствии с увеличенной ценой иска в срок, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи 333.18 настоящего Кодекса.

В случае не оплаты госпошлины при увеличении исковых требований доплата подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета с проигравшей стороны.

При таких обстоятельствах, сумма государственной пошлины, уплаченная истцом (2998 рублей) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме; недостающая сумма государственной пошлины в размере 178,24 рублей (из расчета: цена иска 99 208,19 рублей) подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года включительно в размере 67 451,27 рублей, пени по состоянию на 21.09.2023 в размере 12 000 рублей,

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2021 года по 31 июля 2022 года включительно в размере 8 491,40 рублей, пени по состоянию на 21.09.2023 в размере 1 000 рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>) пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 67 451,27 рублей, начиная с 22.09.2023 по день фактической уплаты.

Взыскивать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>) пени на основании п.14.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы долга по оплате взносов на капитальный ремонт 8 491,04 рублей, начиная с 22.09.2023 по день фактической уплаты.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Панфилова-14» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины 2998 рублей, расходы по оплате услуг представителя 11 160 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета 178,24 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023