УИД 11RS0008-01-2023-001442-36 Дело № 2-1297/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Судовской О.Н., при секретаре Пятышевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 17 октября 2023 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» к ФИО4 ФИО14, ФИО4 ФИО15 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,
установил:
Представитель ООО «МЕГАПОЛИС» обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с указанным исковым заявлением, просив взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 202 766,88 руб.
Впоследствии заявлением от ДД.ММ.ГГГГ истец требования уточнил, просив взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 576,37 руб., пени в размере 79 098,87 руб., расходы по уплате государственной пошлины 5 228 руб. При этом из представленного расчета уточненных требований следует иной период образования заявленной суммы задолженности.
Представитель истца ООО «МЕГАПОЛИС» ФИО5 извещена, в судебном заседании после перерыва участия не принимала, ранее в суде настаивала на удовлетворении уточненных требований, указав на период образования спорной задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики ФИО6, ФИО13, будучи надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, мотивированных возражений по существу исковых требований ответчиками не заявлено, расчет и период задолженности не оспаривался, контррасчет не представлен.
Руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, а также материалы дела №, суд приходит к следующему.
На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес> качестве управляющей организации избрано ООО «МЕГАПОЛИС».
Как установлено материалами дела, ответчик ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого помещения является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорный период в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Судебным приказом мирового судьи Промышленного судебного участка г.Сосногорска РК № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1, ФИО2, ФИО12 в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» взыскана солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 766,88 руб.
Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений ФИО6
Согласно представленному истцом расчету, им заявлена к взысканию задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома образовавшаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 040,74 руб. за вычетом произведенных ответчиками выплат, в т.ч. в принудительном порядке исполнения судебного акта в общей сумме 55 752,51 руб., а также образовавшаяся за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года задолженность в сумме 83 288,14 руб. (128 040,74 руб. – 55 752,51 руб. + 83 288,14 руб.).
Такой расчет суд полагает необоснованным с учетом следующих обстоятельства.
Как следует из материалов дела, ООО «МЕГАПОЛИС» обращалось в Сосногорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО6, ФИО13 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 102 708,19 руб.
Решением Сосногорского городского суда Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ООО «МЕГАПОЛИС» удовлетворены частично, с ФИО6 в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» взыскана задолженность в размере 57 462,14 руб., образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; в удовлетворении исковых требований к ФИО13 отказано. В удовлетворении иска в части взыскания задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано в связи с пропуском срока исковой давности. Из представленного истцом расчета видно, что во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчика вносилась задолженность в общем размере 47 237,94 руб.
Таким образом, период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ охвачен указанным решением, в связи с чем не подлежит повторной судебной оценке, равно как не подлежат зачету в счет погашения текущих платежей суммы, удержанные в ходе исполнения решения №.
На основании изложенного, суд полагает необходимым определить период образования взыскиваемой по настоящему делу задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Задолженность по оплате оказываемых истцом услуг за указанный период составит 128 197,67 руб., в т.ч. за 2017 год – 22 577,36 руб., за 2018 год - 22 271,18 руб., за 2019 год – 21 838,88 руб., за 2020 год – 21 808,84 руб., за 2021 год – 21 928,57 руб., за 9 месяцев 2022 года – 17 772,84 руб. Заявленный истцом к взысканию размер пени исчислен им в сумме 79 098,87 руб. в отношении задолженности, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства позволяют суду сделать следующие выводы.
В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Указанные нормы и разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ позволяют сделать вывод, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорного жилого помещения в период образования задолженности, т.е. ФИО6, с которой следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 197,67 руб. Оснований для удовлетворения иска к ФИО13 не имеется.
Разрешая исковые требования о взыскании пеней, суд учитывает следующее.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Проверив представленный истцом расчет суммы пени, суд находит его неверным, поскольку он выполнен без учета мораториев, действовавших в спорный период.
Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года.
Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах" установлено, что до 1 января 2024 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 с 1 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.
В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Указанное Постановление вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 01.04.2022 и действует в течение 6 месяцев.
Введенный мораторий распространяется на всех лиц.
В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.
В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения мораториев, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.
При расчете пени, начисленной в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом не исключены периоды мораториев.
Сумма пеней с учетом мораториев составит по расчету суда 42 337,99 руб., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика
На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Частью 1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО6 без законных на то оснований уклоняется от несения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем с нее следует взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 197,67 руб., пени в сумме 42 337,99 руб., всего 170 535,66 руб.
Таким образом, размер удовлетворенных требований (170 535,66 руб.) составит 73% по отношению к заявленным в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (155 576,37 руб. + 79 098,87 руб. = 234 675,24 руб.).
На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, т.е. в сумме 3 816,44 руб. (5 228 руб. х 73%).
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МЕГАПОЛИС» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> <адрес>, №,
в пользу ООО «МЕГАПОЛИС» ИНН <***>, КПП 110801001, место нахождения: <адрес> <адрес>,
задолженность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 128 197 руб. 67 коп., пени в сумме 42 337 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 816 руб. 44 коп., всего 174 352 руб. 10 коп.
В удовлетворении исковых требований ООО «МЕГАПОЛИС» к ФИО4 ФИО17 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 24 октября 2023 года.
Судья О.Н. Судовская