УИД №77RS0034-02-2022-030261-16
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Конаревой М.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3339/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.адрес в адрес о признании права пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истец фио обратилась в суд с иском к Администрации г.адрес в адрес о признании права пользования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает с 1970 года вместе с братом фио в двухкомнатной квартире по адресу: адрес, площадью 45,1 кв.м.
Согласно архивному плану ранее квартиры №15 и 16 являлись двухкомнатными. В 1961 году Головной ремонтно-восстановительный поезд-1 при МПС ВНИИЖТ расселяя молодые семьи из финских домов, произвел расселение их в квартиры №15 и 16, в связи с чем, квартира №15 стала однокомнатной, вторая комната площадью 14 кв.м была переведена в квартиру №16, а квартира №16 стала коммунальной квартирой, состоящей из трех комнат.
Согласно Ордеру на жилое помещение №701 от 15 марта 1961 года отцом истицы фио на семью из трех человек фио - жена, фио – дочь и фио – сын, была получена однокомнатная квартира №15 площадью 17,2 кв.адрес комната площадью 14 кв.м была получена Р-выми. В 1970 года в связи с получением квартиры, комната площадью 14 кв.м перешла к квартире №15. Однако документ, на основании которого данная комната была передана ФИО2, в настоящее время найти не представляется возможным.
С 1970 года по май 2017 года семья С-вых оплачивала коммунальные платежи за двухкомнатную квартиру по адресу: адрес. С июня 2017 года площадь квартиры в документах изменилась с 45,1 кв.м сократилась до 31,1 кв.м, т.е. комната площадью 14 кв.м стала неучтенной. О данных изменениях истице стало известно при сборе документов для заключения договора социального найма.
На основании изложенного и со ссылкой на действующее законодательство, истец просит суд признать за ней право пользования комнатой площадью 14 кв.м в квартире №15 по адресу: адрес, адрес.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации г.адрес о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался, позицию по заявленным требованиям не представил.
В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу положений статьи 105 Жилищного кодекса адрес служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса адрес служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в адрес народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Согласно ст.47 ранее действующего Жилищного кодекса адрес на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров адрес.
Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса, Жилищный кодекс применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом
В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
В судебном заседании установлено, что крановщику фио Горем №1 на основании ордера №701 от 15 марта 1961 года на семью из трех человек была выделена комната №15 в доме 8 по адрес адрес площадью 17,2 кв.м.
С 1970 года по май 2017 года семья С-вых оплачивала коммунальные платежи за двухкомнатную квартиру №15 по адресу: адрес.
Согласно выписке из ЕГРН сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют. Правообладатель квартиры отсутствует.
Установленные по делу обстоятельства проживания фио и принятие наймодателя от него исполнения обязанностей по договору найма в отношении спорного жилого помещения, бесспорно свидетельствуют о сложившихся между сторонами отношениях найма спорного жилого помещения и о возникновении у истицы права пользования жилым помещением по договору социального найма.
Принимая во внимание указанные обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение, изначально предоставлено отцу истицы владельцем ведомственного жилищного фонда до передачи его в муниципальную собственность на условиях договора найма.
Отношения по заключению договора найма, регулировались статьями 50, 51 Жилищного кодекса адрес.
Исходя из смысла статей 55, 56, 57 Жилищного кодекса адрес только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.
Из материалов дела усматривается, что на имя истицы был открыт лицевой счет №<***>, в котором она указана нанимателем, что свидетельствует о том, что истцом спорная квартира общей площадью 45,1 кв.м была занята не самовольно.
Таким образом, исполнение обязанностей нанимателя, вытекающих из договора найма жилого помещения, с учетом положений жилищного законодательства свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, у истца возникло на законных основания право пользования комнатой площадью 14 кв.м в квартире №15 по адресу: адрес, адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г.адрес в адрес о признании права пользования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право пользования комнатой площадью 14 кв.м в квартире №15 по адресу: адрес, адрес.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме
Судья фио