Дело №2-3764/25-2025

46RS0030-01-2025-005681-54

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2025 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Радиной Н.П.,

при секретаре Шалапининой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указав, что истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 (Продавцы) и ООО специализированный застройщик «ПрофМонолит» (покупатель) был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым продавцы передали в собственность покупателю, а покупатель принял следующие объекты недвижимости: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью 1358 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №; жилой дом, площадью 57,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>в; жилой дом с хозяйственными строениями, литер А, а, а1, Г, Г1, назначение – жилое, этажность 1, подземная этажность 1, площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. стоимость объектов недвижимости составила 10000000 рублей. Расчет производится между продавцом и покупателем за счет собственных средств, любым способом не запрещенным законом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, внесены изменения в п. 3 относительно стоимости каждого объекта недвижимости. Согласно предоставленным сведениям на счет ответчика покупателем были перечислены денежные средства в сумме 100000 рублей за жилой дом с кадастровым номером №, в сумме 2000000 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 1395300 рублей за жилой дом с кадастровым номером №. Кроме того, оплачено без указания назначения платежа сумма в размере 935124 рубля. Жилой дом с кадастровым номером № земельный участок с кадастровым номером № являются общей совместной собственностью истца и ответчика, в связи с чем сумма в размере половины стоимости данных объектов является собственностью истца. Ответчиком не перечислена истцу половина денежных средств за объекты недвижимости, находившиеся в их совместной собственности в размере 1050000 рублей. С учетом уточнения требования просит суд взыскать с ответчика в ее пользу сумму неосновательного обогащения в размере 1050000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 462534 рубля 14 копеек.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении об уточнении исковых требований доводам и основаниям. Пояснили, что договор содержит в себе три отдельных сделки с разными сторонами, по трем объектам недвижимости, которые принадлежат продавцам на разных видах права собственности. Поскольку денежные средства получены только ответчиком, при этом объекты недвижимости принадлежали и истцу и ответчику, то с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 1050000 рублей. Кроме того, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку ответчик видел когда денежные средства зачислены ему на счет покупателем и не перевел часть денежных средств истцу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал по изложенным в письменном отзыве и дополнениях к нему доводам и основаниям.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании вопрос разрешения требований оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В статье 8 ГК РФ предусмотрены основания возникновения гражданских правоотношений. В числе юридических фактов в указанной статье приведено и неосновательное обогащение (подпункт 7 пункта 1). Данные юридические действия относятся к числу неправомерных и влекут возникновение гражданского правоотношения.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Исходя из приведенных положений норм материального права, для возникновения обязательства (неосновательного обогащения) необходимо одновременное наличие трех условий: наличие обогащения, обогащение за счет другого лица и отсутствие правового основания для такого обогащения. При этом, по смыслу статьи 1102 ГК РФ под приобретением имущества следует понимать получение лицом вещей (включая деньги и ценные бумаги), либо имущественных прав. Сбережение имущества может состоять в получении выгоды от улучшения принадлежащего лицу имущества, влекущего увеличение его стоимости, полного или частичного освобождения от имущественной обязанности перед другим лицом, пользования чужим имуществом, выполнения работ или оказания услуг другим лицом.

Положения ст. 1109 ГК РФ предусматривают случаи, когда неосновательное обогащение не подлежит возврату, в том числе в отношении имущества, переданного во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями заявленного истцом требования. С учетом особенности предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение (неосновательно получено либо сбережено имущество), обогащение произошло за счет истца и размер неосновательного обогащения, а на ответчике - доказать то обстоятельство, что лицо, требующее возврата денежных средств за имущество, знало об отсутствии обязательства либо предоставило это имущество в целях благотворительности. Обязанность доказать объем переданного ответчику имущества также возлагается на истца.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 (Продавцы) и ООО специализированный застройщик «ПрофМонолит» (покупатель) был заключен договор купли-продажи в соответствии с которым продавцы передали в собственность покупателю, а покупатель принял следующие объекты недвижимости: земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), площадью 1358 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 27в, кадастровый №; жилой дом, площадью 57,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>в; жилой дом с хозяйственными строениями, литер А, а, а1, Г, Г1, назначение – жилое, этажность 1, подземная этажность 1, площадью 102,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. стоимость объектов недвижимости составила 10000000 рублей. Расчет производится между продавцом и покупателем за счет собственных средств, любым способом не запрещенным законом в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору, внесены изменения в п. 3 относительно стоимости каждого объекта недвижимости:

стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый № составляет 2000000 рублей;

стоимость жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 7900000 рублей;

стоимость жилого дома с хозяйственными строениями, литер А, а, а1, Г, Г1, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 100000 рублей.

В соответствии с п. 4 Договора расчет между сторонами производится за счет собственных средств любым способом, не запрещенным законом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом залога не возникает.

Согласно предоставленным платежным поручениям на счет ответчика ФИО2 покупателем были перечислены денежные средства в сумме 100000 рублей за жилой дом с кадастровым номером №, в сумме 2000000 рублей за земельный участок с кадастровым номером №, в сумме 1395300 рублей за жилой дом с кадастровым номером №. Кроме того, оплачена без указания назначения платежа сумма в размере 935124 рубля.

В полном объеме обязательства по договору покупателем в настоящее время не исполнены.

Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались, подтверждаются соответствующими договорами, платежными поручениями, выпиской по счету.

В силу положений статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как следует из пояснений истца в обоснование иска ФИО1 ссылается на неисполнение договора ФИО2 в части передачи ей денежных средств в счет оплаты стоимости принадлежащего ей имущества, полагает, что в данном случае возникло неосновательное обогащение ответчика, в связи с чем основывает свои требования на положениях ст. 1102 ГК РФ.

В данном случае, вопреки доводам истца, неосновательного обогащения ответчика не наступает, поскольку отношения между сторонами вытекают из договора, который на момент рассмотрения дела недействительным и незаключенным не признан, к спорным отношениям не применимы положения о неосновательном обогащении.

При заключении договора ФИО2 и ФИО1 согласовали с покупателем ООО СЗ «ПрофМонолит» дату исполнения обязательств по договору купли-продажи до ДД.ММ.ГГГГ, при этом между покупателями не определен порядок оплаты по договору, из содержания текста договора не следует кому из покупателей подлежит перечислению денежная сумма в счет оплаты по договору.

Учитывая, что правоотношения сторон основаны на условиях договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства перечислены продавцом ФИО2 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимого имущества, срок исполнения договора не наступил и денежные средства, переданные ему по соглашению, неосновательным обогащением не являются, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе истцу в иске.

Поскольку ФИО1 на основании заявленного ею ходатайства предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины при подаче заявления об обеспечении иска в соответствии со статьей 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации до рассмотрения дела судом, в удовлетворении иска судом отказано, при этом к лицам, имеющим безусловное право на освобождение от уплаты государственной пошлины, истец не относится, с истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 28125 рублей в доход местного бюджета (30125 (госпошлина) -2 000 (оплачено при подаче иска)).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход муниципального образования «Город Курск» госпошлину в размере 28 125 (двадцать восемь тысяч сто двадцать пять) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 29 сентября 2025 года.

Судья