Дело №

УИД – №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Самохиной Т.А., при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования. В обоснование иска указала, что она является наследницей по завещанию после ФИО1, умершего 24.08.2021. Также наследником умершего по данному завещанию является ответчик - Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.

Согласно завещанию жилое помещение общей площадью 15,3 кв.м (комната номер 6 на поэтажном плане) в квартире №204, расположенная по адресу: <адрес>, он завещал ответчику Администрации г. Каменск-Шахтинского, а все остальное свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилые помещения общей площадью 12 кв.м и 7,3 кв.м (номера 2 и 5 на поэтажном плане) в квартире №204, расположенной по адресу: <адрес>, завещал ей, сохранив места общего пользования в общей собственности.

02.03.2022 нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилое помещение, комнату № 2, 5 площадью 19,3 кв.м в квартире №204 расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 59,3 кв.м, которое было направлено в МО по г. Каменск-Шахтинскому, Управления Росреестра по Ростовской области для регистрации права собственности.

03.02.2022 нотариусом получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН, за умершим ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с объединением двух комнат с кадастровыми номерами: № и №. Право собственности ФИО1 на жилое помещение кадастровый № прекращено 12.11.2013. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

Учитывая, что в завещании в качестве наследственного имущества указаны комнаты, вместо определенной доли в квартире, она не имеет возможности реализовать свои наследственные права и зарегистрировать право собственности на наследуемое имущество.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований истец просит суд считать жилые помещения, комнату №2, №5 площадью 19,3 кв.м в квартире №204 по адресу: <адрес>, соответствующими 56/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №204 с кадастровым номером № и признать за ней право собственности в порядке наследования по завещанию на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №204 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершего 24.08.2021.

Определением суда от 01.09.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом, из числа третьих лиц исключен МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2, представители ответчиков Администрации г.Каменск-Шахтинского, МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по г. Каменск-Шахтинскому, Каменского районного отдела Управления Росреестра по Ростовской области, нотариус Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Администрация г. Каменск-Шахтинского, нотариус Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3 представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Дело рассмотрено в отсутствие сторон, третьих лиц по основаниям предусмотренным ст. 167 ГК РФ.

Администрация г. Каменск-Шахтинского представила в суд возражения, в которых считала исковые требования незаконными и неподлежащими удовлетворению, считая что Администрация г. Каменск-Шахтинского является ненадлежащим ответчиком по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1.2. Приложения №3 к решению ФИО4 от 29.07.2015 №61 Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области является отраслевым (функциональным) органом Администрации города, учрежденным в соответствии с Уставом муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» с целью организации деятельности по решению вопросов местного значения в сфере управления муниципальной собственностью и земельными участками.

В соответствии с Решением от 25.03.2009 №9 ФИО4 «О выморочном имуществе, находящемся на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» полномочия по выявлению выморочного имущества возложены на Комитет по управлению имуществом г. Каменск-Шахтинского Ростовской области.

Судом установлено, что ФИО1 умер 24.08.2021, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 14.09.2021 (л.д.14).

После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками умершего по завещанию №, удостоверенному 02.03.2015 нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО3, является истец ФИО2 и ответчик Администрация г.Каменск-Шахтинского.

При жизни ФИО1 распорядился принадлежащим ему имуществом следующим образом: жилое помещение общей площадью 15,3 кв.м (комнату номер 6 на поэтажном плане кадастровый паспорт от 24.10.2013) в квартире №204 по адресу: <адрес> он завещал Администрации г. Каменск-Шахтинского, а все остальное свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: жилые помещения общей площадью 12 кв.м и 7,3 кв.м (номера 2 и 5 на поэтажном плане кадастровый паспорт от 24.10.2013) в вышеуказанной квартире №204 по адресу: <адрес>, завещал ФИО2, сохранив места общего пользования в общей собственности.

02.03.2022 нотариусом Каменск-Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию серии №, зарегистрировано в реестре за №, на жилое помещение комната №2, 5 площадью 19,3 кв.м в квартире №204 (л.д.18).

Данное свидетельство о праве на наследство по завещанию было направлено в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии межмуниципального отдела по г. Каменск-Шахтинскому Ростовской области для регистрации права собственности.

Согласно уведомлению межмуниципального отдела по г. Каменск-Шахтинскому, Каменскому району Управления Росреестра по Ростовской области от 03.02.2022, направленному в адрес истца, действия по государственной регистрации прав были приостановлены в связи с тем, что согласно сведений ЕГРН, за умершим ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в связи с объединением двух комнат с кадастровыми номерами № и №. Право собственности ФИО1 на жилое помещение кадастровый № прекращено 12.11.2013. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и зарегистрированными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, т.е. к моменту государственной регистрации прав сведения об объекте недвижимости уже должны быть внесены в ЕГРН и объекту должен быть присвоен кадастровый номер.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае имеет место наследование по завещанию.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п.2 ст. 1122 ГК РФ указание в завещании на части неделимой вещи (статья 133), предназначенные каждому из наследников в натуре, не влечет за собой недействительность завещания. Такая вещь считается завещанной в долях, соответствующих стоимости этих частей. Порядок пользования наследниками этой неделимой вещью устанавливается в соответствии с предназначенными им в завещании частями этой вещи.

В свидетельстве о праве на наследство в отношении неделимой вещи, завещанной по частям в натуре, доли наследников и порядок пользования такой вещью при согласии наследников указываются в соответствии с настоящей статьей. В случае спора между наследниками их доли и порядок пользования неделимой вещью определяются судом.

В силу п.1 ст.133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Исходя из положений ч 3. ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, по смыслу ч. 3. ст. 16 ЖК РФ и п. 1 ст. 133 ГК РФ квартира является неделимой вещью.

Поскольку в соответствии со ст. 133 ГК РФ раздел неделимой вещи в натуре без изменения ее назначения невозможен, при завещании в натуре частей неделимой вещи эта вещь будет считаться завещанной не в частях, а в долях, соответствующих стоимости указанных завещателем частей (п. 2 ст. 1122 ГК РФ).

Согласно справке ООО «Центр независимой оценки, экспертизы и сертификации», доли сторон, завещанные в праве собственности на квартиру №204 по адресу: <адрес>, с учётом мест общего пользования составляют:

- истца: 12 кв.м + 7,3 кв.м + 13,19 кв.м = 32,49 кв.м., что соответствует - 56/100 доли.

- ответчика: 15,3 кв.м + 11, 51 кв.м = 26,81 кв.м., что составляет – 44/100 доли.

Исходя из приведенных норм действующего законодательства и изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению с признанием за ФИО2 56/100 долей в праве собственности на квартиру №204 по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, МО «Город Каменск-Шахтинский» в лице Комитета по управлению имуществом о признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования удовлетворить.

Считать жилые помещения - комнаты №2, №5 площадью 19,3 кв.м в квартире №204, расположенной по адресу: <адрес>, соответствующими 56/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №204 с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2 право собственности на 56/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру №204 с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего 24.08.2021.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина