Дело № 2-1046/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Алдан 4 июля 2023 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе
председательствующего судьи Швецовой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
истцы обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......., на земельном участке площадью 2125 кв.м, который является общей долевой собственностью. Своими силами истцы осуществили пристрой к кв.1 площадью 33,3 кв.м, в связи с этим просят признать за ними право собственности на квартиру по указанному адресу площадью 81,2 кв.м..
В судебное заседание истцы, представитель ответчика администрации ГО «Город Томмот» о времени, месте проведения судебного заседания извещенные надлежащим образом, не явились, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно выписок из Единого государственного реестра пав на недвижимое имущество и сделок с ним кватира, расположенная по адресу: ....... приобретена истцами по договору купли-продажи у ФИО7 в общую долевую собственность по 1/4 доли в праве каждому. Площадь квартиры – 47,9 кв.м.
Ипотека в пользу продавца погашена, что подтверждается уведомлением от 3 апреля 2017 г.
Как видно из технического паспорта здания, составленного ГУП РС (Я) «РЦТУ и ТИ» Алданский отдел 15 мая 2023 г, квартира по адресу: ....... площадью 81,2 кв.м..
Согласно сообщению главы ГП «Город Томмот» от 17 мая 2023 г № 1171 реконструкция двухквартирного жилого дома путем строительства пристроя к квартире [Номер], расположенного по адресу: ....... имеет признаки самовольной постройки. Дом расположен в границах территориальной зоны смешанной застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами, размещен в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, соответствует предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом территориальной зоны.
В справке № 1172 от 17 мая 2023 г ГП «Город Томмот» указано, что угроза жизни и здоровью граждан при использовании пристроя площадью 33.3 кв.м. расположенного по адресу: ....... отсутствует.
В справке от 23 июня 2023 г ООО «Строительная компания Жилсервис» сообщило, что пристрой дома площадью 33,3 кв. к спорной квартире, возведен согласно СНИП и не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
В письменном заявлении ФИО8, проживающий в кв. [Номер] по ......., указал, что пристрой к квартире истцов его права и интересы не нарушает, он не возражает, чтобы пристрой был узаконен в том числе в судебном порядке.
В отзыве на исковое заявление представитель ответчика признал исковые требования и указал, что считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 222 п. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
По смыслу указанной нормы для признания постройки самовольной необходимо наличие хотя бы одного из совокупности следующих признаков: 1) земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке; 2) постройка возведена в отсутствие разрешения на строительство; 3)самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из исследованных и описанных выше доказательств усматривается, что ответчик против исковых требований истцов не возражает, пристрой к квартире возведен на территории, соответствующего назначения, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.
Сведений о притязаниях на спорный пристрой со стороны других лиц суду не представлено. В связи с осуществлением пристроя, площадь квартиры, принадлежащей истцам изменилась с 47,9 кв.м до 81,2 кв.м.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов Негрич подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации городского поселения «Город Томмот» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: ......., общей площадью 81,2 кв.м. по 1/4 доли в праве собственности за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Н.В. Швецова
Изготовлено 10 июля 2023г.