Дело №2-5360/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Кармолина Е.А.
при помощнике ФИО2
30 октября 2023 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, указав в обоснование требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>. На основании представленной Выписки из ЕГРП, собственником помещения №... указанного многоквартирного дома, является ФИО1 Ответчиком нормы ЖК РФ, <адрес> №...-ОД от "."..г. в части оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняются, в связи с чем, за период с "."..г. по "."..г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 74290,53 рубля, в соответствии с представленным расчетом. Ссылаясь на наличие задолженности, просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 74290,53 рубля, пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 21257,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3066,45 рублей.
В судебное заседание представитель истца - УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не явился, извещен в установленном порядке; в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав в удовлетворении заявленных исковых требований, указав, что имеющуюся задолженность за остальной период он погасил.
Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт, который входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч.3 ст.158 ЖК РФ).
В силу Постановления <адрес> от "."..г. №...-п, для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу капитального ремонта, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с октября 2014 года.
Согласно ч.1 ст.9 Закона №...-ГД в редакции, действующей до "."..г., в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором, а в редакции с "."..г. – не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, предоставленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим.
На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 119,3 кв.метра. Право собственности зарегистрировано "."..г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческая организация «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта».
На основании ст.167 ЖК, <адрес> Думой "."..г. принят закон <адрес> №...-ОД «Об организациях проведения капитального ремонта общего имуществ в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>» которым установлены правовые основы своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории <адрес>, определен порядок накопления, учета и целевого использования денежных средств, предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональным оператором УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в адрес ФИО1 выставлялись платежные документы (счета) на оплату взносов за капитальный ремонт.
Вместе с тем, установлено, что ответчик не исполняет обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего, у него образовалась задолженность, которая в соответствии с представленным истцом расчетом за период с "."..г. по "."..г. составила 74290,53 рубля, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
Доказательств внесения взносов на капитальный ремонт в спорный период ответчиком не представлено.
Федеральным законом от "."..г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 257-ФЗ) в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования).
Указанное правило применяется к новым собственникам, являющимся как гражданами (переход права собственности в порядке приватизации), так и юридическими лицами вне зависимости от их организационно-правовой формы, в том числе органам власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования (далее - новый собственник).
Исходя из буквального толкования части 3 статьи 158 Жилищного кодекса указанные положения применяются только ко взносам на капитальный ремонт, взимаемым в соответствии с правилами раздела IX Жилищного кодекса (далее - взносы на капитальный ремонт).
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником <адрес> с "."..г., задолженность по взносам на капитальный ремонт образовалась с "."..г..
Учитывая положения приведенных выше норм права, а также отсутствие доказательств внесения ответчиком платы на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вправе требовать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени с момента образования задолженности, а именно с "."..г., то есть, в том числе за период, когда ответчик не являлся собственником квартиры.
Истцом предоставлен расчет задолженности на сумму 74290,53 рубля за период с "."..г. по "."..г., с правильностью которого суд соглашается. Расчет произведен с учетом <адрес>, Постановлений <адрес>, ежегодно устанавливающих минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории <адрес>.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании просил суд применить срок исковой давности.
Проверяя доводы стороны ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от "."..г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица (по смыслу ст.205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска), то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.
Истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ответчика в марте 2023 года.
"."..г. был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности, который определением суда от "."..г., в связи с поступившими возражениями ответчика был отменен.
Учитывая, что в суд с иском УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратилось "."..г., т.е. в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа, исковые требования подлежат удовлетворению за период с декабря 2019 года, с учетом применения срока исковой давности, исчисляемого с подачи заявления о выдаче судебного приказа, по "."..г., в соответствии с расчетом, представленным истцом.
Задолженность за декабрь 2019 года составила 731 рубль 31 копейка; задолженность за январь-декабрь 2020 года составила 9391 рубль 32 копейки (782,61 рублей х12); задолженность за 2021 год составила 10035 рублей 48 копеек (836,29 рублей х12); задолженность за 2022 год составила 10737 рублей (894,75 рублей х12); задолженность за январь 2023 года составляет 956 рублей 79 копеек.
Таким образом, с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» подлежит взысканию задолженность по вносам за капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 31521 рубль 63 копейки, в остальной части исковых требований следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Согласно ст. 330 ГК РФ под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Исходя из указанной нормы, применения срока исковой давности, а также расчета пени, представленного истцом, суд приходит выводу о взыскании с ответчика пени за период с "."..г. по "."..г. на задолженность за период с "."..г. по "."..г. в размере 6799 рублей 70 копеек, с учетом заявленных исковых требований, исключая период моратория с "."..г. по "."..г..
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1349 рублей 64 копейки, с учетом размера удовлетворенной части исковых требований, отказав в удовлетворении оставшейся части требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.
Ответчиком в судебном заседании представлены: платежное поручение №... от "."..г. об уплате ответчиком задолженности за период с "."..г. по "."..г. в размере 31521,63 рубля; платежное поручение №... от "."..г. об уплате пени за период с "."..г. по "."..г. в размере 6799,70 рублей; платежное поручение №... от "."..г. об уплате государственной пошлины в размере 1349,64 рубля.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым решение в части взыскания с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с "."..г. по "."..г. в размере 31521 рубль 63 копейки; пеню за период с "."..г. по "."..г. в размере 6799 рублей 70 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1349 рублей 64 копейки не обращать к исполнению в связи с фактическим исполнением.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (к ФИО1 – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (<...> в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период "."..г. по "."..г. в размере 31521 рубль 63 копейки, пени за период с "."..г. по "."..г. на задолженность за период "."..г. по "."..г. в размере 6799 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в 1349 рублей 64 копейки.
Решение в части взыскания с ФИО1 в пользу Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период "."..г. по "."..г. в размере 31521 рубль 63 копейки, пени за период с "."..г. по "."..г. на задолженность за период "."..г. по "."..г. в размере 6799 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины в 1349 рублей 64 копейки не обращать к исполнению, в связи с фактическим исполнением.
В удовлетворении исковых требований Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 в остальной части взыскания задолженности, пени, расходов по оплате госпошлины – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..
Судья: