№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Клокотовой Н.А., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с иском в котором просит признать договор найма жилого помещения в общежитии № от (дата) заключенный между Администрацией Рузского городского округа Московской области и ФИО1 недействительным (ничтожным).

Требования мотивированы тем, что (дата) между Администрацией Рузского городского округа Московской области и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № сроком на 1 год (п.... Договора).

Истец считает указанный договор недействительным, поскольку в договоре отсутствует условие о размере платы за использованием помещениями.

Согласно п.... договора жилое помещение передается за плату во временное пользование.

Согласно п.... договора наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены ЖК РФ. Какие-либо конкретные размеры ежемесячных платежей за пользование жилыми помещениями – в договоре отсутствуют. При этом указанный пункт договора исходя из его буквального толкования, относится не только к плате за пользование жилыми помещениями, но и оплате коммунальных услуг исходя из обязанностей нанимателя, установленных в пп.6 - 7 договора.

Истец полагает, что в заключенном договоре отсутствует существенное условие, а именно – установленный и согласованный сторонами размер ежемесячных платежей за пользование жилыми помещениями.

Указанный договор заключен на срок 1 год, а не менее согласно п.2 Договора, Администрация не произвела его надлежащую государственную регистрацию в соответствии с требованиями закона, что в том числе свидетельствует о мнимости сделки. Об этом, в том числе свидетельствует указание в Договоре граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем.

Отсутствие надлежащей государственной регистрации свидетельствует о том, что Администрация фактически заключила данный Договор с истцом для иных целей, нежели прямо указанных в Договоре.

Также истец считает указанный договор недействительным поскольку имеется условие о невозможности регистрации по месту жительства.

Согласно п.1 договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в возмездное пользование без права регистрации по месту жительства жилое помещение.

Однако, с момента заключения указанного договора, нанимателем, членам его семьи, а также лицам, указанным, как проживающие совместно с ними, была предоставлена временная регистрация.

Указанный договор был заключен администрацией исключительно с целью предоставления временной регистрацией, так как наниматель, члены его семьи, а также лица, указанные, как проживающие совместно с ними, находились в (адрес) с целью популяризации и развития спортивной дисциплины «тхэквондо» (ведения и организации занятий с детьми округа) на территории (адрес) по приглашению гр.ФИО2. Указанный Договор был заключен по просьбе гр.ФИО3, предыдущего директора МБУ ДО «Спортивная школа Руза», который являлся фактическим посредником его подписанием нанимателем с начальником управления по жилищным вопросам администрации ФИО4.

Несмотря на подписанный акт приема-передачи жилого помещения по договору, наниматель и иные лица, указанные в договоре, ни одного дня там не проживали. В трех комнатах, передаваемых в найм по договору администрацией, находились посторонние граждане, а также их личные вещи. Помещения не были освобождены, фактические условия проживания там были неудовлетворительными. По этой причине, нанимателю фактически пришлось искать другое место жительства, фактически воспользовавшись заключенным договором для получения временной регистрации с целью трудовой деятельности (по согласованию с администрацией).

(дата) истец обратилась в адрес администрации с заявлением об оказании содействия по перерасчету стоимости коммунальных услуг с учетом того, что фактически истец с семьей не проживали, так как жилье было не пригодно для проживания. (дата) истцом был получен ответ на ранее указанное обращение который являлся формальным с отсылкой на уточнение информации в ООО «МосОблЕИРЦ».

(дата) истцом было подано заявление Главе Администрации о расторжении Договора. (дата) истцу было отказано в удовлетворении заявления о расторжении договора по причине необходимости предоставлении копий финансово-лицевых счетов по погашении задолженности оплаты за наем и коммунальные платежи.

Однако, Договор содержит условия (пп.11-12 п.7) при прекращении договора наниматель должен освободить жилое помещение и в течении 3-х дней погасить имеющуюся задолженность.

Также следует обратить внимание на тот факт, что несмотря на якобы существующую задолженность по плате за наем и коммунальные платежи более 6 месяцев, администрация не предпринимала попыток взыскания ее в судебном порядке (пп.1 п.18 Договора), что также подтверждает фиктивность договора.

В связи с тем, что стороны не могут урегулировать данные обстоятельство самостоятельно истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании пояснила, что заключая договор найма жилого помещения в общежитии № в предоставляемом жилом помещении проживать с членами своей семьи не собиралась, так как в жилом помещении отсутствуют условия проживания и данный договор заключался для регистрации в связи с осуществлением трудовой деятельности. Истцу и членам её семьи должно было быть в дальнейшем предоставлено иное жилое помещение. Спорный договор, акт приема-передачи жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата) дополнительные соглашения к вышеуказанному договору подписывались истцом собственноручно. Понимала, что согласно условиям договора необходимо будет что-то оплачивать за жилое помещение, но администрация платежных документов не предоставляла, в связи с чем, истец никаких оплат за весь период регистрации в спорном жилом помещении не осуществляла. Самостоятельно лицевой счет для оплаты коммунальных услуг не открывала и в соответствующие организации не обращалась. Истец проживала с членами своей семьи в съемном жилом помещении, без заключения соответствующего договора. Спорное жилое помещение истцом было осмотрено спустя 06 месяцев после подписания договора найма жилого помещения, поскольку истец была намерена в нем проживать. В адрес администрации с письменным заявлением о том, что не проживает в предоставленном жилом помещении по договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата) в данном помещении имеются чужие вещи, жилое помещение не пригодно для проживания, о расторжении договора не обращалась. Впервые в письменной форме обратилась в адрес администрации 17.07.2024г. с заявлением о расторжении спорного договора, ранее обращения имели устный характер. В настоящее время истец и члены её семьи сняты с регистрационного учета из спорного жилого помещения с (дата)

Из положений части 1 статьи 155.1 ГПК РФ следует, что организация судебного процесса с использованием систем видеоконференц-связи обеспечивается при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи.

Представитель истца участвовавший в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи с ... районным судом (адрес) исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, согласно письменному отзыву. Пояснил, что жилое помещение было предоставлено истцу и членам его семьи в связи с нахождением истца в (адрес) с целью популяризации и развития спортивной дисциплины «тхэквондо». В соответствии с п.1 типового договора наймодатель передает нанимателю жилое помещение для временного проживания в нем. Спорный договор, акт приема-передачи жилого помещения, дополнительные соглашения подписаны истцом за период с (дата) по (дата). собственноручно. Заявлений от истца о расторжении спорного договора не поступало. Сведений о невозможности использовать, предоставленное жилое помещение истцом не представлено, таким образом истец пользовалась жилым помещением согласно условиям договора найма жилого помещения. Довод истца, о нарушений условий договора в части предусмотренным п... типового договора, что наймодатель обязан требовать своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, считает не состоятельным, поскольку это право администрации, а не обязанность. Также довод истца об отсутствии государственной регистрации в соответствии с требованиями закона, являются несостоятельными, так как в данном случае регистрация не предусмотрена. До настоящего времени спорный договор не прекратил своё действие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных приведенным выше пунктом, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2).

В силу ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ст. 574 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

По делу установлено, что собственником жилого помещения, площадью ... расположенного по адресу: (адрес) – общежитие, комнаты №,№ является Администрация Рузского муниципального округа Московской области.

Согласно приказу о приеме работника на работу № от (дата) Муниципального бюджетного учреждения Рузского городского округа «Спортивная школа Руза» ФИО1 принята на работу в «Спортивная школа Руза» в должности тренер, без кв.категории, 1ст. с испытательным сроком 2 года, трудовой договор № от (дата)..

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между Администрацией Рузского городского округа Московской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № от (дата)..

(дата). был подписан акт приема-передачи жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата)..

В соответствии с п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в возмездное пользование без права регистрации по месту жительства жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: (адрес) – общежитие, комнаты №, для временного проживания в нем.

Срок найма жилого помещения предоставляется в связи с работой в соответствии с п. 2 указанного договора на 1 год.

Согласно п.4 договора с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь – ..., (дата) года рождения и дочь – ..., (дата) года рождения.

Согласно пп.6 п.7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с п. 8 договора временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

(дата). между Администрацией Рузского городского округа Московской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата). с внесением изменений в договор найма жилого помещения в общежитии № от (дата)., согласно которому п.2 раздела 1 договора найма жилого помещения в общежитии от (дата). № читать в следующей редакции: «2. Жилое помещение предоставляется на время трудовых отношений» и п.4 раздела 1 договора найма жилого помещения в общежитии от (дата). № читать в следующей редакции: «4.Нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено в общежитии отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь – ..., (дата) года рождения и дочь – ..., (дата) года рождения, супруг – ФИО5, (дата) года рождения, дочь – ФИО6, (дата) года рождения.

Все остальные положения договора найма жилого помещения в общежитии от (дата). № остаются без изменения.

(дата)г. между Администрацией Рузского городского округа Московской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата). с внесением изменений в договор найма жилого помещения в общежитии № от (дата)., согласно которому п.1 раздела 1 договора найма жилого помещения в общежитии от (дата). № читать в следующей редакции: «1. Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в возмездное пользование без права регистрации по месту жительства жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью ...., расположенное по адресу: (адрес) – общежитие, комната № для временного проживания в нем» и п.4 раздела 1 договора найма жилого помещения в общежитии от (дата). № читать в следующей редакции: «4.Нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено в общежитии отдельное изолированное жилое помещение. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: дочь – ..., (дата) года рождения и дочь – ..., (дата) года рождения, дочь – ФИО6, (дата) года рождения.».

Все остальные положения договора найма жилого помещения в общежитии от (дата). № остаются без изменения.

Согласно сведениям из ООО «МосОблЕИРЦ» от (дата). на комнату №, общей площадью ...., открыт лицевой счете № по адресу: (адрес).

Согласно свидетельству о регистрации по мету пребывания ...., ...., ФИО6 и ФИО1 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: (адрес) на срок с (дата). по (дата).. Сняты с регистрационного учета (дата)., что подтверждается свидетельствами о регистрации по мету пребывания № №, № и №

(дата). ФИО1 обратилась с заявлением к главе Рузского городского округа ФИО7 с просьбой расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от (дата). в соответствии с п.6 п.п.3-4 данного договора (п.3 на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из жилого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами; п.4 на расторжение в любое время настоящего договора.).

Администрацией Рузского городского округа Московской области (дата). № был дан ответ на обращение истца, согласно которому ФИО1 для расторжения договора найма жилого помещения в общежитии № от (дата). необходимо предоставить копии финансово-лицевых счетов, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за наем и коммунальные услуги, за период пользования жилыми комнатами в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии № от (дата). и дополнительным соглашением № от (дата)..

(дата). ФИО1 обратилась с заявлением к главе Рузского городского округа ФИО7 в котором просила оказать содействие по перерасчету стоимости коммунальных услуг с учетом того что фактически с семьей не проживала, жилье было не пригодно для проживания. Также истцу стало известно, что там проживали посторонние лица.

Администрацией Рузского городского округа Московской области (дата). № был дан ответ на обращение истца, согласно которому по лицевому счету № от (дата). у истца образовалась задолженность на сумму .... в том числе .... плата за наем. В соответствии с заключенным договором найма жилого помещения в общежитии наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с тем, что стороны не могут урегулировать данные обстоятельство самостоятельно истец вынуждена обратиться в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. п. 1, 2 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Вместе с тем, из п. 24 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 года, в п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 №165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. По смыслу ст. ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Таким образом, довод истца об отсутствии государственной регистрации договора найма жилого помещения в общежитии №1/2022 от 28.03.2022г. не является основанием для признания его недействительным.

Как следует из исковых требований, истец и её представитель не ссылались на признание договора незаключенным, указывали на его мнимость (ничтожность), так как он был заключен без намерения сторон создать соответствующие правовые последствия, а так же на неисполнение данного договора сторонами, в виду отсутствия условий о размере платы за пользование помещением, о невозможности регистрации по месту жительства, нахождения в предоставленных комнатах истцу вещей посторонних лиц.

Проверяя указанные доводы, суд исходит из следующего.

На основании положений ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу приведенной нормы, для признания сделки мнимой на основании ст. 170 ГК РФ необходимо установить, что стороны сделки действовали недобросовестно, в обход закона и не имели намерения совершить сделку в действительности. При этом подлежит доказыванию отсутствие намерения на заключение сделки у обеих сторон договора.

Исходя из правового смысла п. 1 ст. 170 ГК РФ, юридический состав притворной сделки включает в себя отсутствие волеизъявления на исполнение заключенной сделки у обеих ее сторон. При этом на сторону, заявляющую о мнимости сделки, возлагается обязанность по доказыванию того, что действия сторон сделки привели к фактическому возникновению какого-либо иного обязательства, не предусмотренного ее условиями.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что доводы истца о заключении сторонами договора найма жилого помещения в общежитии были без намерения сторон создать соответствующие правовые последствия. Истец ссылается на то, что данный договор был заключен, чтобы получить регистрацию для ведения занятий и тренировок, то есть для осуществления трудовой деятельности. Директор МБУ ДО «Спортивная школа Руза» познакомил истца с сотрудницей администрации ФИО4 для оформления соответствующих документов, согласно которым истцу и членам её семьи выделят комнаты в общежитии, факт подписания договора найма жилого помещения в общежитии № от (дата). и акт приема-передачи жилого помещения по договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата). не оспаривались.

На момент заключения договора найма жилого помещения в общежитии № от (дата). у истца и членов её семьи, что подтверждается сведениями из ЕГРН, в соответствии с которыми последним на праве общей долевой собственности с (дата). принадлежит жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: (адрес). Иных объектов недвижимости на праве собственности на территории РФ у истца и членов её семьи не имелось.

Истец в судебном заседании ссылалась на то, что в спорном жилом помещение изначально проживать не желала, однако спустя 06 месяцев после подписания договора найма приехала в предоставленное ей жилое помещение с намерением использовать его по целевому назначению в соответствии с условиями договора.

Доводы истца о том, что проживать в предоставленном ей и членам её семьи жилом помещении (комнаты №) не представлялось возможным, в виду отсутствия воды, отопления, сырости, санузла, ванной комнаты и т.д., суд не может принять в качестве доказательств признания сделки ничтожной (мнимой), поскольку в процессе рассмотрения дела истец не представил доказательств обращения в адрес администрации заявлений или обращений по устранению выявленных нарушений, таким образом, данный довод является предположительным.

Доводы истца и её представителя о нахождения вещей посторонних лиц в предоставленном ей и членам её семьи администрацией жилого помещения, суд считает не обоснованными, поскольку договор найма жилого помещения в общежитии был заключен (дата)., а дополнительное соглашение № к договору найма (дата)., с заявлением в ОМВД истец обратилась (дата). по факту нахождения вещей посторонних лиц в снимаемом ею помещении.

Согласно Постановлению и.о. дознавателя участкового уполномоченного полиции ФИО8 ОМВД России по Рузскому городскому округу об отказе в возбуждении уголовного дела от (дата). КУСП № от (дата). с фототаблицей по сообщению ФИО1 о том, что по адресу: (адрес), комн. № в комнате которую она снимает находятся посторонние вещи. В ходе проверки установить, кто мог проживать в комнате ФИО1, не представилось возможным. В ходе устной беседы соседи пояснили, что в комнате № никто не живет и каких-либо граждан приходящих либо выходящих из комнаты № они не видели, при этом пояснили, что данные вещи, скорее всего, остались от прежних жильцов.

Согласно дополнительному соглашению № от (дата). к договору найма жилого помещения в общежитии № от (дата). ФИО1 и членам её семьи администрацией предоставлено жилое помещение комната № в (адрес), таким образом комната № по адресу: (адрес) предмету рассматриваемого спора не имеет никакого отношения.

Каких-либо доказательств отсутствия намерения истца исполнять условия договора найма жилого помещения в общежитии от (дата)., а так же препятствий в проживании либо факт невозможности проживания в предоставленном администрацией в спорном жилом помещении по адресу: (адрес), комната № не представлено.

Так же истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что действия со стороны администрации Рузского городского округа Московской области привели к фактическому возникновению какого-либо иного обязательства, не предусмотренного условиями договора. Материалами дела подтверждена регистрация истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении по ранее указанному адресу.

Суд, оценив все полученные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая, что при указанных обстоятельствах доказательств того, что обе стороны при заключении договора найма жилого помещения в общежитии № от (дата). действовали недобросовестно, не имели намерения совершить сделку в действительности, их действия привели к фактическому возникновению какого-либо иного обязательства, своего подтверждения не нашли. Добровольное не проживание истца по адресу в соответствии с заключенным договором и дополнительным соглашением №2 к договору найма, при наличии ее предположений об отсутствии в предоставленном жилом помещении воды, отопления, сырости и т.д. достаточным основанием для признания сделки недействительной (ничтожной) служить не может, в связи с вышеизложенным суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Рузского муниципального округа Московской области о признании сделки недействительной – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме

Судья Н.А. Клокотова

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2025 года.

Судья Н.А. Клокотова