Дело № 2-6035/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице председательствующего судьи Безугловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Тонких Ю.С.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском, в котором просила признать право собственности за ней и за несовершеннолетним ФИО1 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым, на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для государственной регистрации права на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что на основании приказа Администрации Ленинского района г.Новосибирска №-од от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение №, площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включенное в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесенное к общежитию. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Мэрией г.Новосибирска был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истцу и членам ее семьи на период трудовых отношений с МБОУ СОШ № <адрес> передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания в нем. В состав семьи согласно договору входили: муж ФИО5, дочь ФИО6. В настоящее время жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, несовершеннолетний ФИО1. ФИО5 выразил отказ об участии в приватизации жилого помещения, дав при этом согласие на приватизацию без его участия и без включения его в число собственников. Истец в приватизации ранее не участвовала, надлежащим образом несет бремя содержания жилого помещения. МКУ «Городском жилищное агентство» Мэрии г.Новосибирска отказало в оформлении договора передачи в собственность жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, а также представитель истца – ФИО7 требования и доводы иска поддержали в полном объеме, в качестве ответчика просили указать Мэрию г.Новосибирска, исключив МКУ "Городское жилищное агентство" Мэрии г. Новосибирска, Администрацию Ленинского района г. Новосибирска их числа соответчиков.

Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц МКУ "Городское жилищное агентство" Мэрии г. Новосибирска, Администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве, он разрешается судом по правилам искового производства.

В силу п. 5 вышеуказанного Постановления Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст.7 Федерального закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и не были переданы в ведение органов местного самоуправления в результате изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, если эти жилые помещения предоставлены гражданам на законных основаниях до даты изменения формы собственности или ликвидации указанных предприятий или учреждений, применяются нормы главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре найма, за исключением статьи 672, пункта 2 статьи 674, статей 683 и 684, пункта 1 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также правила о расторжении краткосрочного договора найма абзаца второго пункта 2 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, указанными в настоящей части, также применяются нормы части 2 статьи 60, частей 2 и 3 статьи 83, части 1 статьи 154, частей 1 - 5, 9.1 - 13 статьи 156, статей 157 и 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 трудоустроена в МБОУ СОШ № <адрес>, что подтверждается сведениями из трудовой книжки.

На основании приказа Администрации Ленинского района г.Новосибирска №-од от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было предоставлено жилое помещение №, площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, включенное в муниципальный специализированный жилищный фонд и отнесенное к общежитию.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Мэрией г.Новосибирска был заключен договор социального найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому истцу и членам ее семьи на период трудовых отношений с МБОУ СОШ № <адрес> передано во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты, общей площадью 20,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. №, для временного проживания в нем.

Из пункта 4 указанного договора следует, что жилое помещение было предоставлено ФИО2 и членам ее семьи: муж – ФИО5, дочь – ФИО6.

Из пункта 5 указанного договора следует, что договор заключен на период трудовых отношений с муниципальным бюджетным образовательным учреждением <адрес> «Средняя общеобразовательная школа №».

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО5 родился сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (сын), ФИО5 (муж).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Новосибирска, жилое помещение, общей площадью 20,2 кв.м. № в общежитии по адресу: <адрес>, находится в собственности <адрес>.

Согласно справке МКУ «Городское жилищное агентство» г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право приватизации жилья на территории населенного пункта г.Новосибирск Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 удостоверен отказ ФИО5 от приватизации объекта недвижимости по адресу: <адрес>, при этом ФИО5 дал согласие ФИО2 и ФИО1 на приватизацию указанного жилого помещения.

ФИО2 обратилась в МКУ «Городское жилищное агентство» г.Новосибирска с заявлением о передаче в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, на что получила отказ.

В обоснование указанного отказа указано, что заявителем не был представлен документ, подтверждающий занятие указанного жилого помещения на условиях социального найма, кроме того, жилые помещения, находящиеся в общежитиях, не подлежат приватизации.

Согласно ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, сохраняя беспристрастность, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец ФИО2 постоянно проживает в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, пользуются комнатой, производит оплату, другого жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд полагает, что поскольку истец приобрела право пользования жилым помещением, то, в силу Закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» имеет право на ее приватизацию.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что истец приобрела право пользования спорным помещением, права на приватизацию не использовала, то в силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО1 и признать за ними право собственности на указанную комнату.

В соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество, является решение суда.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на комнату, общей площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.10.2025.

Председательствующий судья (подпись) О.В.Безуглова

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-6035/2025 (УИД 54RS0006-01-2025-006732-10) Ленинского районного суда г. Новосибирска.