16RS0051-01-2025-021641-20

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, <...>, тел. <***>, факс <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

12 января 2026 года Дело 2-1377/2026

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Шадриной Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО7,

с участием

прокурора ФИО8,

представителя истца ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в обоснование требований указав, что ФИО2 является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано истцом в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята>. В указанной квартире в настоящее время без каких-либо законных оснований проживают ответчики. Ответчики были вселены в принадлежащую истцу квартиру временно, на основании устной договоренности, фактически зарегистрированы по другому адресу, были вселены в связи с их сложной жизненной ситуацией. Договор по найму данной квартиры между истцом и ответчиками не заключался. В настоящее время истец намерен распорядиться своей собственностью. На требование освободить квартиру отвечают отказом. На основании изложенного истец просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, без предоставления другого жилого помещения, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера, иск поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики извещались судом о слушании дела направлением судебного извещения по адресу регистрации (<адрес изъят> ул. <адрес изъят>), однако почтовые конверты с судебными извещениями вернулись неврученными (истёк срок хранения).

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Кодекса). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67 Постановления).

Статья 165.1 Кодекса подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления).

С учётом изложенного, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, наличие у суда сведений о том, что ответчик уведомлен о слушании дела в суде, поскольку от него по делу поступали заявления и ходатайства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, то есть в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 указанной нормы в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу пункта 1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что <адрес изъят>, находится в собственности истца ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер изъят> от <дата изъята>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята>.

В принадлежащей истцу квартире фактически проживают ФИО10, его супруга ФИО11 и их несовершеннолетние дети: ФИО12, ФИО13 и ФИО14, что следует из пояснений истца, а также акта от <дата изъята> ООО «ЖЭУ Сфера».

При этом ответчики зарегистрированы по месту жительства по другому адресу: <адрес изъят>.

Как следует из пояснений представителя истца, ФИО2 ответчиков в качестве членов своей семьи в квартиру не вселяла, ФИО3 является ее братом, остальные ответчики – члены его семьи. Истец предоставила принадлежащее ей жилое помещение брату с семьей для временного проживания. Впоследствии обратилась к ним с требованием об освобождении жилого помещения, поскольку планирует его продать, однако они не выезжают из жилого помещения, продолжая в нем проживать.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства: стороны совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, не оказывают взаимной поддержки, свидетельствуют об отсутствии семейных отношений ответчиков с собственником жилого помещения.

Принимая во внимание, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключались, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, то законных оснований для проживания ответчиков в данном жилом помещении не имеется.

Поскольку истец является собственником указанного жилого помещения, а право собственности в силу норм жилищного законодательства и конституционных принципов охраняется законом, права владения и распоряжения имуществом принадлежат его собственникам, они же имеют права требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, членами семьи собственника ответчики не являются, то оснований для сохранения за ответчиками права пользования рассматриваемым жилым помещением не имеется.

С учетом этого на основании положений статьи 35 Жилищного кодекса РФ, поскольку ответчики в добровольном порядке освобождать жилое помещение и выселяться из него отказываются, имеются также основания для выселения их из жилого помещения на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, рассмотрев дело по представленным доказательствам и в рамках заявленных требований, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО3 (ИНН <номер изъят>), ФИО1 (ИНН <номер изъят>), ФИО4 (ИНН <номер изъят>), ФИО5 (ИНН <номер изъят> ФИО6 (ИНН <номер изъят>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Шадрина Е.В.

Копия верна

Судья Шадрина Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026