Дело № 2-1065/2025

УИД: 34RS0012-01-2025-001177-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Городище Волгоградской области 5 августа 2025 года

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,

при секретаре Мозжевой С.Л.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, администрации Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, администрации Городищенского муниципального района <адрес>, мотивировав свои требования тем, что с 1993 года в ее владении и пользовании находится земельный участок с кадастровым номером 34:03:170005:1630, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Диана», <адрес>, участок №. Между тем, документ, подтверждающий ее право собственности на названное имущество, оформлен ненадлежащим образом.

Поскольку с 1993 года ФИО2 является собственником спорного земельного участка, несет расходы по его содержанию, использует его по назначению, задолженности по оплате членских и иных взносов не имеет, просит суд в силу приобретательской давности признать за нею право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 34:03:170005:1630, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Диана», <адрес>, участок №.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований.

Представители ответчиков администрации Городищенского муниципального района <адрес>, администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, представитель третьего лица СНТ «Диана» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, ходатайств об отложении разбирательства дела не поступало.

Определив в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Земельные участки согласно части 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (часть 2 статьи 264 Кодекса).

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ из земель племпредприятия «Волгоградское» переданы земельные участки в собственность граждан, являющихся членами садоводческих товариществ, в том числе СТ «Россия» (в настоящее время СНТ «Диана»).

Из материалов дела также следует, что земельный участок № в СТ «Россия» <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности №.

Данный земельный участок в 2024 году был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера 34:03:170005:1630.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка № в СНТ «Диана» <адрес>, отсутствуют.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Диана», задолженность по оплате членских и целевых взносов отсутствует, что подтверждается из представленных в дело копии членской книжки и справки СНТ «Диана».

При этом, из материалов дела следует и сторонами по делу не оспаривается, что какие-либо правопритязания на данный земельный участок, что со стороны третьих лиц, что со стороны органа местного самоуправления, отсутствуют.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (пункт 15).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При этом, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Материалами дела подтверждено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является членом СНТ «Диана» с закреплением за нею земельного участка №. С указанного времени спорный земельный участок находится в пользовании ФИО2, которая ухаживает за участком, открыто владеет им, уплачивает членские и иные взносы в СНТ «Диана», то есть единолично открыто владеет как собственным спорным имуществом, несет бремя его содержания.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в материалы дела не представлено.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса). Однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное, в отсутствии притязаний на данный земельный участок третьих лиц, а также органов, на которые возложены полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и при наличии доказательств открытого, непрерывного и добросовестного владения истца спорным земельным участком, суд полагает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать за нею право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статей 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к администрации Царицынского сельского поселения Городищенского муниципального района <адрес>, администрации Городищенского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером 34:03:170005:1630, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Диана», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.И. Скоробогатова