УИД 77RS0017-02-2024-008216-57
2-6261/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2024 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6261/2024 по иску адрес Москвы адрес Бирюлево-Восточное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, и уточнив требования, просит взыскать солидарно с должников в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, госпошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Требования мотивированы тем, что на сновании договора передачи в собственность 05В340-004157 от 30.11.1993, собственниками без определения долей на жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 53,50 кв.м., жилой 32,10 кв.м. по адресу адрес, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 Ответчиком истцом в полном объеме оказываются коммунальные услуги надлежащего качества. Ответчиками не исполнены обязательства по уплате текущих платежей, в связи с чем на 01.07.2023 у них образовалась задолженность в размере сумма Определением мирового судьи судебного участка № 26 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес от 23.10.2023 судебный приказ по делу № 2-1781/2023 отменен. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Представитель истца фио в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте разбирательства извещались надлежащим образом, представили письменные возражения в которых просили в удовлетворении требований отказать, указали, что в расчете истца учтены не все платежи, 27.04.2023 ФИО3 осуществлен платеж на сумму сумма, за апрель 2023, платеж на сумму сумма за апрель 2023 года, 03.07.2023 платеж на сумму сумма года. Ранее ответчики неоднократно обращались к истцу для сверки платежей. Задолженность за спорный период значительно меньше, истцом не учтены платежи на сумму сумма Задолженность составляет сумма (сумма – сумма).
Принимая во внимание изложенное, а также руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу адрес.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу адрес, что подтверждается Единым жилищным документом от 03.05.2024.
В квартире зарегистрированы ФИО1 с 06.12.1988, ФИО2 с 26.03.1991, ФИО3 с 22.08.2003, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Сведений о прекращении права собственности ответчиков на указанное выше жилое помещение суду не представлено.
Из положений ст. 322 ГК РФ следует, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с части 1 статьи 155 ЖК РФ - Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).
В силу части 1 статьи 156 ЖК РФ - Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Материалами дела также подтверждается, что 28.07.2023 мировым судьей судебного участка № 26 адрес, и.о. мирового судьи судебного участка № 31 адрес на основании заявления истца вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
Определением того же мирового судьи от 23.10.2023 указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ответчиков.
Из представленного истцом расчета и выписки из лицевого счета ответчика следует, что за период с июня 2022 г. по июнь 2023 г. у ответчиков образовалась задолженность в размере сумма, доказательств погашения указанной задолженности либо иного ее размера ответчиком в суд не представлено.
Суд соглашается с представленным истцом расчетом, который судом проверен, признан арифметически верным.
Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, исходя из того, что собственник жилого помещения в силу жилищного законодательства должен нести соответствующее бремя содержания, принадлежащего ему имущества, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по июнь 2023 г. в размере сумма
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины в размере пропорционально удовлетворённых требований, а именно в сумме сумма, а также почтовые расходы в размере сумма, которые подтверждены документально.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги– удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ГБУ адрес Бирюлево-Восточное» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2022 г. по июнь 2023 в размере сумма, госпошлину сумма, почтовые расходы в размере сумма, а всего сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья: фио
Решение изготовлено 14.01.2025 г.