Дело № 2-210/2025
УИД 21RS0023-01-2024-003941-46
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2025 г. г. Чебоксары
Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1 ФИО7 – ФИО2 ФИО8 действующего на основании доверенности от дата № адрес1 (л.д.104 том 1),
представителя ответчика администрации г.Чебоксары Скворцовой ФИО9 действующей на основании доверенности от дата,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к администрации города Чебоксары о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,
установил:
ФИО1 ФИО11 обратился в суд с иском к администрации г.Чебоксары о признании права собственности на завершенный строительством объект с кадастровым номером ------, 2-этажное здание магазина с цокольным этажом в границах земельного участка с кадастровым номером ------, расположенного по адресу: адрес
Исковые требования мотивировал тем, что ему на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от дата ----- в редакции дополнительного соглашения от дата, принадлежит земельный участок с кадастровым номером ------ по адресу: адрес дата им было получено разрешение на строительство объекта капитального строительства: 2-этажного здания магазина с цокольным этажом, расположенного по адресу: адрес, на указанном земельном участке. Указанный объект строительства был зарегистрирован в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве незавершенного. Согласно техническому плану от дата спорный объект ввиду постройки здания был преобразован из объекта незавершенного строительства в завершенный строительством объект. дата он обратился в администрацию г.Чебоксары с заявлением на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако уведомлением администрации от дата заявителю было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду того, что постройка не отвечала требованиям разрешения на строительство от дата, а также проектной документации. Разработав новую проектную документацию, а также учитывая тот факт, что срок действия ранее выданного разрешения на строительство истек, что исключает возможность внесения в него соответствующих изменений, он обратился в администрацию с заявлением о выдаче нового разрешения на строительство, приложив к нему проектную документацию, отвечающую требованиям фактической постройки и разрешению на строительство. Однако уведомлением администрации г.Чебоксары от дата ----- ему вновь было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Истец ФИО1 ФИО12 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца ФИО2 ФИО13 в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь привел их суду, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Чебоксары ФИО3 ФИО14 в судебном заседании иск не признала по доводам, изложенным в отзыве (л.д.132-134 том 1, л.д.230 том 2). Истец обратился в администрацию г.Чебоксары с заявлением на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, уведомлением ----- от дата администрация г.Чебоксары отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документов, предусмотренных ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в связи с несоответствием параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, предусмотренных ч.6 ст.55 ГрК РФ. Дополнительно в Уведомлении отмечается о несоответствии общей площади объекта капитального строительства проектной документации. Уведомление администрации г.Чебоксары не обжаловано и не признано незаконным. Отказ администрации г.Чебоксары в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию полностью правомерен и соответствует положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации. Истец не оспаривает причины отказа, указанные в Уведомлении ----- от дата Из материалов дела следует, что истец получил разрешение на строительство дата со сроком действия до дата По истечении срока действия разрешения на строительство истец, не предпринимая никаких действий по продлению разрешения на строительство, самовольно завершил строительство спорного объекта. После этого обратился с заявлением на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Не исправив недостатки, выявленные в Уведомлении -----, истец обратился с заявлением о выдаче нового разрешения на строительство. Уведомлением ----- от дата администрация г.Чебоксары отказала в выдаче разрешения на строительство, правомерно указав причины отказа. Однако в указанном уведомлении правильно и обоснованно раскрыты все причины отказа. Тем не менее, истец повторно не исправил все имевшиеся недостатки и обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности. Перечисленные обстоятельства, осуществление строительства в нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации говорят об умышленном недобросовестном поведении истца, что является прямым основанием для отказа в признании права собственности на самовольную постройку. Полагает, что истцом не представлены документы на обозрение суда, необходимые для установления добросовестности истца при введении объекта недвижимости в эксплуатацию. Также для признания права собственности на самовольную постройку необходимы доказательства того, что постройка соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, а также иным требованиям, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства не доказаны истцом. В заключении эксперт обозначил, что самовольная постройка не соответствует ряду градостроительных и строительных норм, правилам, требованиям технических регламентов, пожарной безопасности, санитарным нормам. Ответом на второй вопрос было однозначное заключение эксперта о том, что самовольная постройка создает угрозу жизни и здоровья граждан. Страница 38 заключения содержит в себе утверждение о невозможности обеспечить безопасность нахождения людей в спорной самовольной постройке, об отсутствии возможности обеспечить их безопасную и своевременную эвакуацию в случае пожарной ситуации. Эксперт неоднократно указывает на незавершенность строительства данного объекта, его несоответствия всем установленным требованиям. Земельный участок на котором расположена самовольная постройка, был предоставлен истцу на правах аренды сроком до дата Истцом самовольная постройка была заявлена как объект завершенного строительства, доводы о возможности устранения выявленных недостатков полагает несостоятельными ввиду того, что согласно постановлению постройка должна соответствовать всем необходимым требованиям на день обращения в суд. Таким образом, не имеется оснований для удовлетворения искового заявления. На основании изложенного, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Представители третьих лиц ------», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.
В пунктах 13, 14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации определено, что строительством является создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 ст.51 ГрК РФ).
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 – 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (часть 4 ст.51 ГрК РФ).
Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в судебном порядке (часть 14 ст.51 ГрК РФ).
В соответствии с пунктом 2 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственную корпорацию по атомной энергии "Росатом" или Государственную корпорацию по космической деятельности "Роскосмос", выдавшие разрешение на строительство.
Согласно части 3 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы, в том числе разрешение на строительство; заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 ГрК РФ) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического контроля (надзора) федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического контроля (надзора)), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 ст.54 ГрК РФ.
Отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 статьи 55 ГрК РФ, является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, во внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (часть 6 ст.55 ГрК РФ).
Для возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество необходимо соблюдение порядка, установленного законом либо иными правовыми актами, регламентирующего порядок создания такого объекта. В отношении объектов капитального строительства такой общий порядок установлен Градостроительным кодексе Российской Федерации и включает, в частности, получение разрешения на строительство (статья 51) и получение разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию (статья 55). При этом именно разрешение на ввод объекта в эксплуатацию удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Наличие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является обязательным условием для государственной регистрации права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества в соответствии с частью 10 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Пунктом 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 31 названного Постановления Пленумов, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.
Согласно части 5 ст.39.6 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта: 1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
дата ФИО1 ФИО15 было получено разрешение № ----- на строительство объекта капитального строительства: 2-этажного здания магазина с цокольным этажом, расположенного по адресу: адрес, на земельном участке с кадастровым номером ------ Срок действия разрешения – до дата
Истец ФИО1 ------ является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером ------ - 2-этажного здания магазина с цокольным этажом, назначение: нежилое, 3 – этажный (подземных этажей - 1), площадь застройки ------ степень готовности ------ инв.-----, лит. А, А1, адрес (местонахождение) объекта: адрес (л.д.36). Дата государственной регистрации – дата (л.д.123-125 том 1).
дата между администрацией города Чебоксары (арендодатель) и ФИО1 ФИО16 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка ------Л, в соответствии с которым арендодатель сдал, а арендатор принял во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером ------ площадью ------ с видом разрешенного использования: под проектирование 2-этажного здания магазина с цокольным этажом, расположенный в адрес
Договор заключен в соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 11 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» на основании заявления ФИО1 ФИО17 от 14 мая 2018 г.
Срок аренды земельного участка – с дата по дата (п.2.1).
Договор аренды земельного участка от дата ----- зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике дата
Дополнительным соглашением от дата в договор внесены изменения: срок аренды земельного участка установлен до дата (л.д.27).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата, земельный участок с кадастровым номером ------ площадью 932 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под проектирование 2-этажного здания магазина с цокольным этажом, Муниципальным образованием «адрес – столица Чувашской Республики» предоставлен в аренду на срок с дата до дата (л.д.127-128 том 1).
дата ФИО1 ФИО18 обратился в администрацию г.Чебоксары с заявлением на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Уведомлением администрации от дата ----- ФИО1 ФИО19 отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием документа, предусмотренного частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации; в связи с несоответствием параметров построенного объекта капитального строительства проектной документации, предусмотренного частью 6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно: построенный объект капитального строительства размен не в соответствии градостроительного плана земельного участка от дата (утвержденный распоряжением от дата ------р) и проектной документации раздела «Схема планировочной организации земельного участка» (не соблюдены отступы от границ земельного участка и несоответствие контуров объекта в осях 1-4, 4-1, А-Б, Б-А); отсутствует благоустройство территории (асфальтобетонный проекзд вокруг здания, тротуар, площадка для мусорных контейнеров), отсутствуют размещение машино-мест указанных в проектной документации; конфигурация, внутренняя перепланировка и цветовое решение объекта в осях 1-4, 4-1, А-Б, Б-А, выполнено в несоответствии проектной документации, а также не завершена внутренняя отделка объекта (раздел проектной документации «Схемы, отображающие архитектурные решения»).
Разработав новую проектную документацию, а также учитывая тот факт, что срок действия ранее выданного разрешения на строительство истек, что исключает возможность внесения в него соответствующих изменений, ФИО1 ФИО20 обратился в администрацию с заявлением о выдаче нового разрешения на строительство, приложив к нему проектную документацию, отвечающую требованиям фактической постройки и разрешению на строительство.
Однако уведомлением администрации г.Чебоксары от дата ----- ФИО1 ФИО21 отказано в выдаче разрешения на строительство, в связи с отсутствием документов, предусмотренных частью 7 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (л.д.34-35 том 1).
Истец ФИО1 ФИО22 не воспользовался правом на обжалование в судебном порядке отказа в выдаче разрешения на строительство (часть 14 ст.51 ГрК РФ), отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 8 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное (пункт 1 постановления № 25).
При этом судом учитываются разъяснения, данные в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 16 ноября 2022 года, если судом установлено недобросовестное поведение застройщика, создавшего самовольную постройку, который обращается в уполномоченный орган за выдачей разрешения на ее строительство лишь для вида, действуя в обход закона, понимая, что к его заявлению не приложены требуемые документы, в отсутствие заблуждений относительно их перечня и порядка выдачи разрешения, суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).
Исковые требования истца ФИО1 ФИО23 мотивированы тем, что согласно техническому плану от дата спорный объект ввиду постройки здания был преобразован из объекта незавершенного строительства в завершенный строительством объект. Согласно ч.10 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства. В отсутствие разрешения на строительство, исключающее возможность ввода объекта в эксплуатацию в административном порядке, он лишен возможности постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства. Таким образом, иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности на завершенный строительством объект он не может.
В соответствии с требованиями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определением суда от 10 декабря 2024 г. (в редакции определения об исправлении описки) (л.д.148-149 том 2) по ходатайству стороны истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России.
Согласно заключению эксперта ФБУ Чувашская ЛСЭ Минюста России от дата -----л.д.160-220 том 2), на основании приведенных исследований, установлено следующее:
1) объект недвижимости «2-этажное здание магазина с цокольным этажом» является 2-этажным зданием магазина с подвальным этажом;
2) объект расположен на земельном участке с кадастровым номером ------;
3) объект недвижимости соответствует положениям и требованиям: п.п. №№ 4.1, 4.5, 4.27, 5.1, 5.8, 5.11, 8.3 СП 118.13330.2022; ст.16 Федерального закона от 04.05.1999 № 96-ФЗ «Об охране атмосферного воздуха»; п.п. №№ 4.2.18, 4.2.19, 4.3.2, 4.3.4, 4.3.11, 4.4.3, 4.4.4 СП 1.13130.2020; п.п. №№ 8.1.4, 8.1.6 СП 4.13130.2013; ст. № 90 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ст.ст. №№ 7, 9, 14 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ст.40 (до стен здания) ПЗЗ Чебоксарского городского округа; ст.42 ПЗЗ Чебоксарского городского округа; п.п. №№ 3.1, 3.6, 3.7 ст.63 ПЗЗ Чебоксарского городского округа;
4) объект недвижимости не соответствует положениям и требованиям: п.п. №№ 5.2, 5.4, 5.6, 5.7, 6.10, 6.12, 8.1, 8.26, 9 СП 118.13330.2022; п. 4.4 Таблицы 3 ГОСТ 30494-2011; п.п. №№ 4.2.21, 4.3.3, 4.3.5, 4.3.12 СП 1.13130.2020; ст.ст. №№ 5, 52, 53, 54, 60, 89 Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; ст.ст. №№ 8, 10, 11, 12, 13, 36 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ст.40 (до стен тамбура) ПЗЗ Чебоксарского городского округа; п.п. №№ 1.2, 1.3, 2.1, 2.5 ст.63 ПЗЗ Чебоксарского городского округа; ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Использование по назначению 2-этажного здания магазина с подвальным этажом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ------ по адресу: адрес, создает угрозу жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект возведен на земельном участке предоставленном истцу в аренду в срок до дата, спорный объект зарегистрирован как незаконченный строительством объектом, его готовность составляет ------ в соответствии с заключением эксперта спорный объект недвижимости не соответствует требованиям действующего законодательства и эксплуатироваться в настоящем виде не он может, поскольку создает угрозу жизни и здоровья граждан, суд не находит оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на него, как на оконченный строительством объект.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО24 (паспорт ----- выдан ------.) к администрации города Чебоксары о признании права собственности на завершенный строительством объект с кадастровым номером ------, 2-этажное здание магазина с цокольным этажом в границах земельного участка с кадастровым номером ------), расположенного по адресу: адрес - отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики.
Судья Н.В. Архипова
Мотивированное решение составлено 05 мая 2025 г.