УИД: №
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО18
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО17 ФИО19 ФИО5, 3-е лицо: ФИО20, о признании недействительным межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО17 о признании недействительным межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка. Своё обращение истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (дата регистрации собственности – ДД.ММ.ГГГГ). Ранее в соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7, начальная площадь данного земельного участка составляла <данные изъяты>. В соответствии со свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты>. Истец полагает, что площадь спорного земельного участка, в связи с уточнением границ, проведенным в ДД.ММ.ГГГГ, увеличилась со <данные изъяты> до <данные изъяты>., поскольку при проведении межевания и кадастровых работ в площадь земельного участка включена часть извилистого участка дороги общего пользования, расположенной на <адрес>. Истец также полагает, что при уточнении границ земельного участка ответчика незаконно включена в его территорию часть земель, не находящаяся в пользовании более <данные изъяты>. Включением части дороги общего пользования в границы земельного участка ответчика, прекращен доступ ФИО3 к принадлежащему ему на праве собственности земельному участку, отсутствует возможность проезда автомобилей специальных служб.
Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, исключив из ЕГРН сведения о местоположении его границ, восстановив в ЕГРН запись о земельном участке с ранее установленными границами и площадью <данные изъяты>.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.
Представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования ФИО3 поддержал по основаниям указанным в иске. Кроме того, в письменных пояснениях, поданных в суд ранее, истец указывает на то, что об формировании земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. он узнал в <данные изъяты> при получении выписки из ЕГРН, в связи с чем полагает, что им не пропущен срок исковой давности.
Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя, ранее представила отзыв на иск.
Представитель ответчика по доверенности в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска ФИО3, применив последствия пропуска срока исковой давности.
Представитель третьего лица ФИО21 по доверенности в судебном заседании оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда, представила отзыв на иск.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите в судебном порядке подлежит нарушенное право заинтересованного лица.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из п.п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Положения части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей на момент изготовления межевого плана на спорный земельный участок), определяли, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 4 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (пункт 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Частью 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в границах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, если объектом недвижимости является помещение или машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса либо предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса либо если объект недвижимости и (или) право на него (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.
Согласно свидетельству № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2, собственнику решением от ДД.ММ.ГГГГ № Воронковского сельского округа для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общая площадь <данные изъяты> местоположение: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о регистрации №. Право собственности возникло на основании постановления Главы администрации Воронковского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении к категории земель и установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, классификатору видов разрешенного использования земельных участков», вышеназванный земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов. Установлено соответствие существующего вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» земельного участка виду разрешенного использования, установленному классификатором видов разрешенного использования земельных участков «приусадебный участок личного подсобного хозяйства»
Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь: <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель ФИО2, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО17, ФИО2 продала ФИО17 принадлежащий ей земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем является ФИО17 вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документом-основанием для регистрации права собственности ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, является договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеются сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества. Вид ограничения (обременения): ограничения права на земельный участок, предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, документ основание: об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан <адрес>. Запрещается: размещение зданий и сооружений, производственных и транспортных объектов, активно нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды.
Таким образом, судом установлено, что на момент заключения договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО9 в установленном законом порядке, имел площадь <данные изъяты>., категорию земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.
Судом также установлено, что ответчиком в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
В отношении земельного участка, принадлежащего истцу, установлено следующее.
Постановлением ФИО25 № от ДД.ММ.ГГГГ, предварительно согласовано предоставление в аренду ФИО3 земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Утверждена схема расположения земельного участка, установлено ограничение в пользовании земельным участок в соответствии с «режимом-3» зона регулирования застройки памятники истории и культуры, присвоен адрес земельному участку.
Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 предоставила в аренду ФИО3 земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставлен для осуществления арендатором следующих видов деятельности – ведение огородничества.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на ФИО23 возложена обязанность издать постановление об изменении разрешенного вида использования земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> с «для огородничества» на разрешенный вид использования «для ведения личного подсобного хозяйства»
Постановлением ФИО24 № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено изменение вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> с «ведение огородничества» на разрешенное использование «для ведения личного подсобного хозяйства».
Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, предмет договора изложен в следующей редакции: арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок предоставляется для осуществления арендатором следующих видов деятельности: для ведения личного подсобного хозяйства.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан незаконным отказ ФИО26 в предоставлении ФИО3 в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Красногорский муниципальный район, сельское поселение Ильинское, <адрес>. Одновременно за ФИО3 признано право собственности на вышеназванный земельный участок.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатель ФИО3, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность № ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, имеются сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения права на земельный участок предусмотренные ст. 56 ЗК РФ, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ, документ основание: об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - <данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № выдан <адрес>. Запрещается: размещение зданий и сооружений, производственных и транспортных объектов, активно нарушающих масштаб сложившейся архитектурной среды.
Таким образом, судом установлено, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения ФИО27 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проект планировки и застройки территории <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не разрабатывался и не утверждался.
Как следует из постановления оперуполномоченного ФИО28 по городскому округу Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ отказано в возбуждении уголовного дела по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ в отношении ФИО10, ФИО14 по основаниям, предусмотренным п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ в связи с отсутствием в деянии состава преступления.
Согласно части 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент составления межевого плана спорного земельного участка), при уточнении границ земельного участка, их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Процесс согласования местоположения границ земельных участков регламентирован в статье 39 указанного Федерального закона. Результат согласования местоположения границ в соответствии со статьей 40 приведенного Федерального закона оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Согласование границ при межевании, как это следует из положений статей 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», имеет своей целью исключить нарушения прав землепользователя, в частности исключить захват участка (или его части) смежного землепользователя.
Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь <данные изъяты> содержащемся в межевом плане, местоположение границ земельного участка согласовано: точка <данные изъяты> получено согласование от начальника <адрес> территориального отдела Красногорского муниципального района ФИО11 В точках <данные изъяты> получено согласование правообладателя смежного земельного участка ФИО12, в точках <данные изъяты> – получено ФИО13 <адрес> ФИО14 согласовано в индивидуальном порядке.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласовано со всеми заинтересованными лицами, в том числе с ФИО29.
Из постановления оперуполномоченного ФИО30 по городскому округу Красногорск от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что опрошенная кадастровый инженер ФИО31» ФИО15 пояснила, что в <данные изъяты> в ФИО32» обратилась ФИО14, действующая по доверенности от ФИО2 с целью осуществления кадастровой съемки и подготовки межевого плана на принадлежащий ей земельный участок. На основании договора была произведена кадастровая съемка фактического местоположения земельного участка в натуре. По расхождению общей площади земельного участка с фактической площадью ФИО15 пояснила, что по результатам фактических замеров площадь земельного участка составила <данные изъяты>., что превышает на <данные изъяты>. площадь по документам и не превышает площади, сведения о которой, содержались в государственном кадастре недвижимости на величину более чем на предельный минимальный размер земельного участка, установленный решением совета депутатов Красногорского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что составляет <данные изъяты>. не противоречит Земельному законодательству в соответствии с п.2 ч. 2 ст. 42.8 ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были согласованы, претензий со стороны смежных землепользователей не было. Местоположение границ земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами, никаких возражений в письменной или в устной форме не предъявлено.
Согласно выкопировке из публичной карты Росреестра, проход к земельному участку с кадастровым номером № имеется между земельными участками №, № и со стороны другой улицы.
Суд не принимает заключение специалиста в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, представленное стороной истца, поскольку специалист не был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, специалисту для дачи заключения не были представлены материалы гражданского дела. Кроме того, суд учитывает, что заключение дано по инициативе одной из сторон, заинтересованной в исходе судебного разбирательства.
Располагая представленными сторонами доказательствами, объяснениями сторон, оценивая их в совокупности с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, с учетом конкретных заявленных требований, суд приходит к выводу о том, что суду не представлены надлежащие доказательства о том, что на месте земельного участка ответчика имелась дорога общего пользования, как и не представлено доказательств, того, что дорога рядом с границей спорного земельного участка, является единственным проходом к земельному участку истца, в связи с чем истцу прекращен доступ к принадлежащему ему земельному участку.
Кроме того, истец указывает на то, что в связи с увеличением площади земельного участка ответчика, нарушаются права жителей <адрес>, поскольку отсутствует возможность проезда автомобилей специальных служб. В тоже время, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих, что обеспечение проезда автомобилей специальных служб к жителям <адрес> возможно исключительно за счет земельного участка ответчика. При этом, суд учитывает, что истец в силу закона не наделен полномочиями выступать в защиту неопределенного круга лиц.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что результаты межевания земельного участка как таковых прав и законных интересов истца не нарушают, соответственно, признание их результатов недействительными, исключение сведений о земельном участке ответчика и его границах, каких-либо нарушенных, либо предполагаемо нарушенных, прав истца не восстанавливают.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В отсутствие доказательств нарушения прав истца, проведенным ответчиком межеванием земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании недействительным межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка.
Ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.
Пунктом 1 статьи196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Исковая давность, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).
Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим. Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного участка.
В пункте 57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.
Поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
В обоснование заявленных требований о признании недействительными результатов межевания, снятии с кадастрового учета, истец, ссылается на то, что его права и законные интересы нарушены постановкой на кадастровый учет земельного участка ответчика по результатам проведения межевых работ, в результате чего площадь земельного участка ответчика стала значительно больше.
Исчисляя срок исковой давности, суд исходит из того, что о заявленном при рассмотрении настоящего гражданского дела нарушении своего права в отношении земельного участка с кадастровым номером № истец достоверно узнал не позднее ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в этот период истцом осуществлено обращение в правоохранительные органы по факту возможного незаконного оформления земельного участка, что следует из материала проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ.
При данных обстоятельствах, учитывая положения ст.196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцом, обратившимся в суд с рассматриваемым иском – ДД.ММ.ГГГГ, пропущен срок исковой давности, о чем было заявлено ответчиком в представленном отзыве и в ходе судебного разбирательства.
При этом истцом не представлено доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска срока исковой давности, ходатайств о признании причин пропуска срока исковой давности уважительными не заявлено.
Применяя последствия пропуска срока исковой давности, о котором заявлено ответчиком, суд учитывает, что требования о признании недействительным межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка не относятся к негаторным искам, поскольку истцом оспариваются границы земельного участка и его площадь, то есть требования сопряжены с нарушением владения истца частью земельного участка. Соответственно, на данные требования положения ст. 208 ГК РФ не распространяются, и к ним подлежит применению предусмотренный п. 1 ст. 196 ГК РФ трехгодичный срок.
Доводы истца о том, что срок исковой давности следует исчислять с момента получения им выписки из ЕГРН с целью обращения в суд с настоящим иском в ДД.ММ.ГГГГ, опровергаются материалами дела.
На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО17 ФИО33 ФИО5, 3-е лицо: ФИО34, о признании недействительным межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись ФИО35