РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Ю.А.,

при секретаре Кирченковой А.М.,

в присутствии представителя ответчиков ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 63RS0030-01-2024-002727-36 (производство № 2-949/2025) по иску АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») обратился с указанным иском к ФИО2, Н.Д., указав, что ... между ФИО2 ФИО3 и АО «Тинькофф Банк» был заключен кредитный договор №... путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке. Кредитный договор заключен на определенных условиях, в том числе размер кредита 762 280,00 рублей сроком на 120 месяцев с уплатой 12,5 процентов годовых. Обеспечение исполнения обязательств по договору - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчики нарушили условия договора, допускали просрочки платежей по кредиту. В адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы кредита в полном объеме, однако задолженность не была погашена. В связи с изложенным истец просит взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Тинькофф Банк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 691 811,36 руб., проценты за пользование кредитом в размере 17,2% годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 658 220,81 рублей, начиная с ... до дня фактического исполнения обязательства, неустойку за ненадлежащие исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора (на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила - 4,25 % годовых) за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 691 429,58 руб., начиная с ... до дня фактического исполнения обязательства, взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по оплате отчета об оценке ...(...) от ... в размере 2500 рублей, взыскать с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 118,11 руб., расходы по оплате отчета об оценке ...(...) от ... в размере 2 500 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 — квартиру общей площадью 43 кв. м., расположенную по адресу: ...., путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 2 247 971,20 руб.

Заочным решением Комсомольского районного суда .... от ... требования АО «ТБанк» (АО «Тинькофф Банк») были удовлетворены.

Определением от ... производство по делу возобновлено в связи с отменой заочного решения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, поскольку согласно справке от ... кредитный договор расторгнут ..., задолженность отсутствует, финансовых претензий банк не имеет.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора.

На основании ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктом 1 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судом установлено, что ... между ФИО2 и АО «Тинькофф Банк» был заключен кредитный договор №... путем акцепта Банком оферты, содержащейся в Заявлении-Анкете клиента или Заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в Банке.

Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление- Анкета клиента.

Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита — 762 280 рублей (п. 1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости), ежемесячный регулярный платеж по кредиту - 13 550,00 рублей (п.6 Индивидуальных условий), срок кредита -120 месяцев (п. 2 Индивидуальных условий), проценты за пользование Кредитом - 12,5% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно п. 4 Индивидуальных условий - 17,2% годовых (согласно п. 17 Индивидуальных условий), ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору - неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения Кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно п. 12 Индивидуальных условий), обеспечение исполнение обязательств по Кредиту - залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: ....... (кадастровый ...), согласно условиям Договора об ипотеке №... от ....

В соответствии с Индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, Банк перечислил денежные средства в размере 762 280,00 рублей на текущий счет ФИО2 40... (в соответствии с Заявлением - Анкетой клиента), и он получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению.

Таким образом, обязательства по предоставлению кредита исполнены Банком надлежащим образом и в полном объеме.

Согласно выписке из ЕГРН от ... квартира, расположенная по адресу: ...., принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждому (л.д. 23-25).

... банк направил в адрес ответчиков требование о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору и возврате задолженности в размере 675533,44 руб. в течение 30 дней с момента отправления настоящего уведомления (л.д. 26-28).

Однако требование банка не было удовлетворено в указанный срок, и ... истец обратился с иском в суд.

Установлено, что на момент обращения банка с иском (...) ответчик ФИО2 надлежащим образом не исполнял обязательства по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на ... образовалась задолженность в размере 691 811,36 руб., из которых: 658 220,81 руб. - сумма основного долга, 33 208,77 руб. - сумма просроченных процентов, 381,78 руб. - неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, и потому истец, в связи с неоднократно допущенными просрочками платежей ответчика предъявил требование о досрочном погашении кредита в полном объеме.

Согласно представленной по запросу суда справке по состоянию на ... размер задолженности ФИО2 по кредитному договору ... составляет 726775,87 руб., из которых: основной долг – 658220,81 руб., проценты – 32823,39 руб., иные платы и штрафы – 35731,67 руб.

Из обстоятельств дела следует, что ... в счет оплаты задолженности по кредитному договору №... была внесена сумма в размере 730000 рублей, из которых: основной долг – 658220,81 руб., проценты – 32823,39 руб., иные платы и штрафы – 35731,67 руб.

Согласно выданной АО «ТБанк» справке от ... кредитный договор ... от ... расторгнут ..., задолженность отсутствует, финансовых претензий банк не имеет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, факт расторжения кредитного договора .... суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ..., процентов за пользование кредитом, неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 43 кв. м., расположенную по адресу: ...., кадастровый ....

На основании ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика.

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В данном случае решение законодателя возложить на ответчика обязанность по компенсации истцу понесенных им судебных расходов основывается на том, что истец заявлял правомерные требования, которые были фактически признаны ответчиком и добровольно им удовлетворены в ходе процесса.

Учитывая, что ответчик погасил просроченную задолженность после обращения в суд АО «ТБанк» с исковым заявлением, то судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом уплачена госпошлина в размере 16 118,11 руб., что подтверждается платежным поручением ... от ... (л.д. 68).

Таким образом, суд считает, что подлежат возмещению понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в полном объеме, то есть в размере 16 118,11 руб. путем взыскания с ответчиков следующим образом: с ФИО2 в размере 10118,11 руб. (от суммы требований 691811,36 руб.), с ФИО3 в размере 6000 рублей (за требования об обращении взыскания на имущество).

Также подлежат возмещению понесенные истцом расходы, связанные с необходимостью провести оценку объекта залога, в размере 5000 рублей, подтвержденные платежным поручением ... от ... (л.д. 66), и подлежащими возмещению путем взыскания с каждого из ответчика в равной мере, то есть по 2500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «ТБанк» к ФИО2 (... года рождения, ИНН ...), ФИО3 (... года рождения, ИНН ...) о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ..., процентов за пользование кредитом, неустойки за ненадлежащие исполнение обязательств, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру общей площадью 43 кв. м., расположенную по адресу: ...., кадастровый ... – отказать.

Взыскать с ФИО2 (... года рождения, ИНН ...) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 118,11 руб., расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 (... года рождения, ИНН ...) в пользу Акционерного общества «ТБанк» (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, по оплате отчета об оценке в размере 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Морозова Ю.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 8 апреля 2025 года.

Судья Морозова Ю.А.