К<данные изъяты>Дело № 2-830\2025

УИД: №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 25 марта 2025 года

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.

при помощнике судьи Тягушеве А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания <адрес> района» к Администрации г.<адрес> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания <адрес> района» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы следующим.

АО «Домоуправляющая Компания <адрес> района» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома №<адрес> по ул.<адрес>, г. <адрес> на основании договоров управления, заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания. Неустановленное физическое лицо является получателем жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: города <адрес>, ул<адрес>, д. <адрес>, кв. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № № <адрес> судебного района города <адрес> <адрес> области было направлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплату жилищно-коммунальных услуг. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей судебного <адрес> судебного района г.<адрес>, было возвращено заявление о вынесении судебного приказа, в связи с тем, что не представляется возможным установить надлежащего должника, поскольку невозможно сделать запросы без указания должника в запросе. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет № копеек. В связи с изложенным истец просит суд взыскать в пользу истца задолженность в сумме № рублей № копеек и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере № рублей № копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей.

Определением <адрес> районного суда г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация г.<адрес>.

Представители истца ФИО1, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, ранее представила отзыв в письменной форме на заявленные истцом требования.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В пункте 68 названного Постановления разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте <адрес> районного суда <адрес> области - <данные изъяты> Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Судом установлено, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения по адресу: г.<адрес>, ул. <адрес>, д.<адрес>,кв.<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом. Наследственное дело №№ к имуществу ФИО2 заведено на основании заявления администрации г.<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года Администрации г.<адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Поскольку собственник рассматриваемой квартиры умер, наследники отсутствуют, то указанное жилое помещение является выморочным имуществом.

В силу п. 2ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: в частности, жилое помещение. Как следует из разъяснений п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга ( выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

На основании п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из материалов дела АО «Домоуправляющая компания <адрес> района» направила заявление о вынесении судебного приказа о взыскании спорной задолженности ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года указанное заявление было возвращено мировым судьей судебного участка № № <адрес> судебного района г.<адрес> поскольку не представилось возможным установить надлежащего должника. Таким образом, заявление находилось у мирового судьи № дня или № мес.; № нед.; № дн.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Домоуправляющая компания <адрес> района» обратилась в <адрес> районный суд с указанным иском.

Учитывая срок судебной защиты 133 дня (период времени нахождения заявления о вынесении судебного приказа у мирового судьи) срок исковой давности истцом для подачи настоящего иска не пропущен.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № рублей № копеек.

Как следует из материалов дела, истец просит взыскать задолженность по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме № рублей № копейки, начисленные ответчику за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

При разрешение требований о взыскании пени следует учитывать мораторий введенный постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года №497 в соответствии с п.1. ст.9.1 ФЗ « О несостоятельности (банкротстве) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, которым также предусматривается, что в указанный период не производится начисление пени. Соответственно не подлежат начислению пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Установив факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в установленный срок, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскании пени с ответчика, подлежащих расчету с соблюдением требования закона и приведенных выше нормативно-правовых актов.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 39 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно, предоставленное суду дискреционное полномочие снижать размер пени (неустойки) в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом.

В п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент пени (неустойки), значительное превышение пени (неустойки) суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Ответчиком также заявлено об уменьшении размера пении и применении положения ст.333 ГК РФ.

Учитывая фактический размер задолженности по лицевому счету, компенсационный характер пени (неустойки), период образования задолженности, суд считает необходимым уменьшить размер взыскиваемых пени до № рублей.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей, оснований для уменьшения расходов по оплате услуг представителя суд не находит заявленная истцом сумму расходов, соответствует требованиям разумности и справедливости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания <адрес> района г.<адрес> удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации г.<адрес> в пользу АО «Домоуправляющая компания <адрес> района г.<адрес> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек и пени в сумме № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей и расходы по оплате услуг представителя в сумме № рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через <адрес> районный суд г<адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Ю.Е. Гришакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>