УИД №53RS0019-01-2022-000501-46

Дело № 2-403/2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Малая Вишера 14 июня 2022 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Иванова И.С.,

при секретаре Захаровой Л.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства дела к ФИО3 и ФИО4 о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что <дата скрыта> меду истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с указанным договором истец приобрел в собственность квартиру с кадастровым номером <номер скрыт>, общей площадью 37,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи, квартира была передана истцу при подписании указанного договора. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора квартира была свободной, в ней никто не проживал. На регистрационном учете состоял ответчик <Ф.И.О. скрыты>1. Ответчик ФИО3 гарантировала снятие его с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ФИО4 не исполнено. ФИО4 утратил право пользования квартирой истца. Просит признать ответчика ФИО5 <Ф.И.О. скрыты>12, <дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>. и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 иск поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещался надлежащим образом, причины не явки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела установлено, что что <дата скрыта> меду истцом и ответчиком ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры. В соответствии с указанным договором истец приобрел в собственность квартиру с кадастровым номером <номер скрыт> общей площадью 37,1 кв. м, находящуюся по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>, <адрес скрыт>. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора купли-продажи, квартира была передана истцу при подписании указанного договора. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора квартира была свободной, в ней никто не проживал. На регистрационном учете состоял ответчик <Ф.И.О. скрыты>1. Ответчик ФИО3 гарантировала снятие его с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора купли-продажи. До настоящего времени обязательство по снятию с регистрационного учета ФИО4 не исполнено. Ответчик ФИО4 в доме не проживает, коммунальные платежи не производит, членом семьи истца не является, вещей ответчика в доме не имеется.

Согласно представленной в суд справке №<дата скрыта> из ООО «Монолит», в указанном доме с 02.08.2012г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

Свидетель <Ф.И.О. скрыты>6 суду показала, что присутствовала при купли-продажи вышеуказанной квартиры, В квартире было грязно, все запущено, квартира была не жилая, ФИО4 в квартире не проживал, его вещей в квартире не было. Истец произвел ремонт в данной квартире, поменял сантехнику, от ответчиков никаких претензий не было. ФИО4 в указанной квартире не появлялся.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку, она, будучи предупрежденной об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ, дала подробные, последовательные, непротиворечивые и согласующиеся с другими исследованными судом письменными материалами дела показания, а потому относит их к числу относимых, допустимых и достоверных доказательств.

Оценивая в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, пояснения стороны и показания свидетеля, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире, членом семьи истца ответчик не является, в указанном доме не проживает в настоящее время, в расходах по содержанию и ремонту жилого дома участие не принимает, личных вещей и имущества в указанном доме не имеет. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании <Ф.И.О. скрыты>13 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать <Ф.И.О. скрыты>17, <дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для снятия <Ф.И.О. скрыты>18, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт> <адрес скрыт>, <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 19 июня 2022 года.

Председательствующий И.С. Иванов

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 июня 2022 года

Судья И.С. Иванов