61RS0№-63
2-3918/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 декабря 2022 года
<...>
Октябрьский районный суд <...> в составе:
председательствующего судьи Багдасарян Г.В.,
при секретаре судебного заседания Вифлянцевой Н.А.,
с участием представителя истца – адвоката Мужельской Т.В., ответчика – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что с ... г. она состояла в браке с ФИО1 От брака имеют сына – ФИО3, ... г. года рождения. ... г. брак расторгнут. В период брака их семьей был приобретен земельный участок общей площадью 315 кв.м., к/н 61:44:0080901:2406 с расположенным на нем недостроенным жилым домом общей площадью <...>, по адресу: <...>, №. Право общей долевой собственности зарегистрировано на обоих супругов по ? доле. В период совместного проживания за совместные денежные средства они достроили дом и вселились в него в 2011 г.
Жилой дом состоит из двух этажей. На первом этаже расположены места общего пользования: № коридор – 13 кв.м., № санузел – 4,1 кв.м., № кухня столовая общей площадью – 35,7 кв.м., № веранда площадью – 13,8 кв.м. На втором этаже расположены: № коридор площадью 12,8 кв.м., три изолированные жилые комнаты: № площадью 9,8 кв.м., № площадью 16,1 кв.м., № площадью 11,3 кв.м., № - туалет площадью 1,9 кв.м.
После расторжения брака ответчик выехал в неизвестном направлении, в течении длительного времени его не было, с истцом и их общим ребенком он не общался. Истец с сыном проживала в доме. В декабре 2021 года ФИО1 вернулся, вселился в дом, вел беспорядочный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Истцу пришлось переехать вместе с сыном к матери. В настоящее время ФИО1 проживает в доме один.
... г. у истца родился второй сын ФИО4. В связи с увеличением семьи, истец намерена вернуться в дом и проживать там с сыновьями. Однако ответчик препятствует их проживанию в доме. Для того, чтобы создать комфортные и безопасные условия для проживания детей, предупредить конфликтные ситуации истец просит установить порядок пользования жилым домом, с учетом количества членов семьи – она и двое сыновей.
На основании изложенного, истец, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила определить порядок пользования жилым домом общей площадью 104,7 кв.м., к/н 61:44:0080901:2406, расположенным по адресу: <...>, №, следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилое помещение, расположенное на втором этаже: №, площадью 11,3 кв.м., истцу выделить– жилые помещения, расположенные на втором этаже: № площадью 16,1 кв.м. и № площадью 9,8 кв.м. Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1: на втором этаже: № коридор площадью 12,8 кв.м, № - туалет с раковиной площадью 1,9 кв.м., на первом этаже: № коридор – 13 кв.м., № санузел – 4,1 кв.м., № кухня столовая общей площадью – 35,7 кв.м., № веранда площадью – 13,8 кв.м. Обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом.
В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками (по 1/2 доли) жилым домом общей площадью 104,7 кв.м., к/н 61:44:0080901:2406, расположенным по адресу: <...>, №, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспаривается сторонами.
Истец, как участник долевой собственности, обоснованно обратилась к ответчику как участнику общей долевой собственности на жилой дом об определении порядка пользования общей долевой собственностью.
Согласно техническому паспорту общая площадь жилого дома равна 104,7 кв.м.
Согласно п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).
В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Спорный жилой дом состоит из двух этажей. На первом этаже расположены места общего пользования: № коридор – 13 кв.м., № санузел – 4,1 кв.м., № кухня столовая общей площадью – 35,7 кв.м., № веранда площадью – 13,8 кв.м. На втором этаже расположены: № коридор площадью 12,8 кв.м., три изолированные жилые комнаты: № площадью 9,8 кв.м., № площадью 16,1 кв.м., № площадью 11,3 кв.м., № - туалет площадью 1,9 кв.м.
В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что стороны состояли в зарегистрированном браке, фактический порядок пользования спорным жилым домом по адресу: <...>, № между сторонами после прекращения брачных отношений не сложился в связи с выездом временно ФИО2 из данного жилого дома, а также наличия между бывшими супругами конфликтов.
Кроме того, следует отметить, что возражая против исковых требований ФИО1 в части определения порядка пользования жилым домом, просил определить порядок пользования жилыми комнатами таким образом: комната площадью 16,1 кв.м. остается ему, другая любая истцу, третья остается в общем пользовании и может быть предоставлена их сыну.
При этом, по смыслу ст. 247 ГК РФ в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае не достижения согласия сособственников не может быть отказано.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
С учетом конкретных обстоятельств дела, приоритетностью защиты прав несовершеннолетних, с учетом баланса интересов всех собственников, а также учитывая, что стороны являются участниками долевой собственности, в равной мере нуждаются в пользовании жилым помещением после расторжения брака, так как иного жилья в собственности стороны не имеют, жилой дом позволяет определить порядок пользования данной жилой площадью, принимая во внимание общую площадь жилого дома и наличие трех изолированных комнат, суд, руководствуясь ст. 247 ГК РФ, считает возможным определить порядок пользования жилым домом следующим образом.
Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 11,3 кв.м, жилую комнату №, площадью 9,8 кв.м, расположенные на втором этаже жилого <...> в <...>.
Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м, расположенную на втором этаже жилого <...> в <...>.
Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 туалет №, площадью 1,9 кв.м, коридор №, площадью 12,8 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома, а также коридор №, площадью 13 кв.м, санузел №, площадью 4,1 кв.м, кухню-столовую №, площадью 35,7 кв.м, веранду №х, площадью 13,8 кв.м, расположенные на первом этаже жилого <...> в <...>.
При таких обстоятельствах исковые требования истца ФИО2 в части определения порядка пользования жилым домом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Разрешая исковые требования ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом, суд приходит к следующим выводам.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала, что ответчиком чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, однако каких-либо доказательств с бесспорностью подтверждающих данные доводы истцом не представлено.
В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств в подтверждение своих требований и опровержения пояснений ответной стороны истцом не представлено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании жилым домом являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым домом - удовлетворить частично.
Выделить в пользование ФИО2 жилую комнату № площадью 11,3 кв.м, жилую комнату №, площадью 9,8 кв.м, расположенные на втором этаже жилого <...> в <...>.
Выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №, площадью 16,1 кв.м, расположенную на втором этаже жилого <...> в <...>.
Выделить в общее пользование ФИО2 и ФИО1 туалет №, площадью 1,9 кв.м, коридор №, площадью 12,8 кв.м, расположенные на втором этаже жилого дома, а также коридор №, площадью 13 кв.м, санузел №, площадью 4,1 кв.м, кухню-столовую №, площадью 35,7 кв.м, веранду №х, площадью 13,8 кв.м, расположенные на первом этаже жилого <...> в <...>.
В остальной части в иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 19.12.2022 года.