Дело № 2-2658/2022

48RS0003-01-2022-003114-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 сентября 2022 года г.Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Галимовой О.В.,

при секретаре Андреевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований ссылались на то, что являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: . В квартире зарегистрирован и проживает брат истца ФИО4 – ФИО5 Квартира была приобретена истцами по договору купли – продажи 29.05.2014 г. По договоренности между сторонами ответчик мог сохранить за собой право пользования квартирой и продолжать жить в ней, если будет оплачивать коммунальные платежи и надлежащим образом обеспечивать сохранность данного помещения. Каких – либо соглашений о пользовании квартирой, договор аренды между сторонами не заключалось. Ответчик в последние годы коммунальные платежи не оплачивает, не работает, злоупотребляет алкоголем, ведет аморальный образ жизни. Истцы просят суд признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить ФИО5 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Определением суда от 08.08.2022 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен УМВД России по Липецкой области.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании помощник прокурора Правобережного района г. Липецка Коновалов М.И. полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец ФИО3, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по представленным по делу доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Правобережного района г. Липецка Коновалова М.И., исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что квартира по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО4 на основании договора купли – продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 04.07.2022 года.

Вышеназванный договор купли – продажи недвижимости был заключен между ФИО3, ФИО4 и ФИО1, ответчиком ФИО5

В соответствии с п. 5.6 договора купли – продажи недвижимого имущества, продавцы уведомили покупателей, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего договора.

Согласно ответу отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области ФИО5 с 29.04.1992 г. по настоящее время зарегистрирован по адресу: , что также подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 04.07.2022 г.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пункта 13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО4 объяснила суду, что они с мужем позволили ответчику проживать в квартире, при условии оплаты коммунальных платежей. После смерти бабушки ФИО1, брат коммунальные платежи за квартиру платить перестал, начал вести аморальный образ жизни, злоупотреблять спиртными напитками, ее муж периодически предлагал ему помощь в трудоустройстве, но ФИО5 категорически отказывался. Соседи на него жалуются, потому что устраивает шумные попойки. О большом долге за коммунальные платежи узнали, когда деньги начали списываться с их счетов, пытались поговорить с ответчиком, чтобы он либо начал платить и гасить долги, либо освобождал квартиру, ФИО5 от всего отказался, сказав, что съедет только по решению суда.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истцов не является, истцы больше не желают предоставлять свое жилое помещение в пользование ответчика, доказательств наличия между сторонами соглашения об условиях и сроке проживания в квартире суду представлено не было, проживание ответчика в спорном помещении создает препятствия собственникам в пользовании указанным жилым помещением, который не может распорядиться своим жилым помещением как собственник жилья по своему усмотрению, кроме того, ответчик добровольно принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета после подписания договора купли – продажи недвижимости, суд полагает прекратить право пользования ответчика ФИО5 спорным жилым помещением.

В силу требований статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суду в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчик не просил суд о содействии в истребовании и сборе доказательств в возражение иска.

Таким образом, суд также полагает подлежащим удовлетворению и требование истцов ФИО3, ФИО4 о выселении ФИО5 из спорной квартиры, так как его право пользования жилым помещением прекращено, ответчик не является членом семьи истцов, и других законных оснований для нахождения ответчика в указанной квартире не имеется.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу , данное решение является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт №) к ФИО5 (паспорт №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: .

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: .

Ответчик вправе подать в Правобережный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Галимова

Мотивированное решение изготовлено 21.09.2022.