77RS0030-02-2022-007814-57

Дело № 2-3476/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 23 декабря 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО “Астерлинк” к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания,

УСТАНОВИЛ:

ООО “Астерлинк” обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО “Астерлинк” является управляющей организацией административно-торгового комплекса по адресу: адрес, Ильинское шоссе, адрес. Ответчик является собственником нежилого помещения в указанном нежилом здании. В связи с ненадлежащим внесением ответчиком оплаты за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания образовалась задолженность, размер которой за период с 01 апреля 2018 г. по 31 октября 2021 г. составляет сумма

В этой связи истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из разъяснений, изложенных в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ч. 14 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ООО “Астерлинк” на основании договора № 01-УК/КП о передаче нежилого здания в управление и эксплуатацию от 01 июня 2012 г., заключенному им с застройщиком ООО «СтройМедСервис», осуществляет управление и эксплуатационное обслуживание нежилого здания административно-торгового комплекса по адресу: адрес, Ильинское шоссе, адрес, предоставляет коммунальные услуги.

фио является собственником нежилого помещения площадью 49 кв. м. по адресу: адрес, Ильинское шоссе, д. 1А, помещение I-19, кадастровый номер 50:11:0010416:3632, запись регистрации от 12 августа 2014 г.

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по внесению оплаты за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания.

Согласно расчету истца, ответчик имеет задолженность за период с 01 апреля 2018 г. по 31 октября 2021 г. в размере сумма, пени на указанную задолженность составляют сумма

Сомневаться в правильности представленного истцом расчета у суда оснований не имеется.

Ответчик доказательств внесения платежей за спорный период суду не представил.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО “Астерлинк” подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО “Астерлинк” к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО “Астерлинк” задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества нежилого здания в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма Всего в сумме сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья