77RS0023-02-2025-003554-64

2-5336/2025

Решение

Именем Российской Федерации

19 сентября 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соломатиной О.В., при секретаре фио, с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5336/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником комнаты №3 общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес. 13.10.2023 г. он зарегистрировал в комнате ответчицу в качестве знакомой, которая с момента регистрации в жилое помещение не вселялась, не проживала, в оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги не участвовала. Соглашения о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Истец несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за ответчицу коммунальные услуги. Регистрация ответчицы нарушает его права как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайств об отложении не подавала.

Представитель третьего лица ОМВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте, времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 является собственником комнаты №3 общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес на основании договора дарения комнаты от 13 августа 2022 года, что подтверждается записью в ЕГРН № 77:09:0005015:8598-77/072/2022-2 от 18 августа 2022 г., а так же выпиской из ЕГРН.

В спорной комнате с 13.10.2023 г. зарегистрирована ответчица ФИО2

Требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением мотивированы тем, что ответчик не вселялась в жилое помещение, бремя по содержанию спорной квартиры не несет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи истца не являются.

Оснований не доверять вышеуказанным доказательствам у суда не имеется, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком обратного суду не представлено.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являются членом семьи собственника квартиры, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, имеются основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленных в судебном заседании фактах того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика в спорную квартиру, вынужденности непроживания ответчика, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением комнатой №3 общей площадью 14,7 кв.м., расположенной по адресу: адрес, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования комнатой №3, расположенной по адресу: адрес, со снятием ее с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савёловский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2025 года.