УИД 89RS0<суммы изъяты>-87

Дело № 2-2931/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 08 октября 2025 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Подкорытовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Баисовой М.К.,

с участием помощника прокурора города Новый Уренгой Куруч Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2931/2025 по исковому заявлению Администрации города Новый Уренгой к ФИО2, <адрес> о расторжении договора найма жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города Новый Уренгой обратилась в суд с иском к С.А.МБ., ФИО8. о признании договора найма жилого помещения в общежитии № 1281 от 18.05.2017 расторгнутым, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения мэра города Новый Уренгой от 08.07.2004 № 1585-р принято в муниципальную собственность объект «общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» по адресу: <адрес>. На основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 05.03.2004 <суммы изъяты>-р спорное жилое помещение <суммы изъяты> по адресу: <адрес>, распределено УВД г. Новый Уренгой. На основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 10.04.2017 <суммы изъяты>-р «О внесении изменения в распоряжение мэра г. Новый Уренгой от 05.03.2024 <суммы изъяты>-р», жилое помещение <суммы изъяты> по адресу: <адрес> распределено УМВД России по ЯНАО. Распоряжением заместителя Главы города Новый Уренгой от 16.05.2017 № 808-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. ФИО2 предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании вышеуказанного распоряжения с С.А.МВ. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 1281 на период трудовых отношений с УМВД России по ЯНАО (дислокация в <адрес>). В качестве членов семьи нанимателя в договор включен сын - ФИО10. 03.05.2021 ФИО2 уволен из органов внутренних дел. Указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением в общежитии. 28.03.2025 в адрес ответчиков направлено предупреждение о необходимости освобождения спорного жилого помещения, однако до настоящего времени жилое помещение ФИО2, ФИО9 не освобождено, истцу по акту приема-передачи не возвращено.

Представитель истца Администрации города Новый Уренгой в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал, о причине неявки суд не уведомил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, уведомленных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Прокурор Куруч Ю.Н. полагала иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жильем, расторжении договора найма и их выселении.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 92 Жилищного кодекса РФ относит жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ч. 2 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании распоряжения мэра города Новый Уренгой от 08.07.2004 <суммы изъяты>-р объект «Общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» поз. 1, расположенный по адресу: <адрес>, принят в муниципальную собственность.

Распоряжением мэра города Новый Уренгой от 25.05.2004 <суммы изъяты>-р утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта: «Общежитие квартирного типа для работников бюджетной сферы» поз<данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и построенного за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой.

Указанному объекту на основании Распоряжения мэра города Новый Уренгой от 01.06.2004 <суммы изъяты>-р был присвоен адрес: <адрес>.

Распоряжением мэра города Новый Уренгой от 05.03.2004 № 441-р «О <данные изъяты> жилое помещение <суммы изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>, распределено Управлению внутренних дел г. Новый Уренгой.

На основании распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 10.04.2017 <суммы изъяты>-р «О внесении изменения в распоряжение мэра г. Новый Уренгой от 05.03.2024 <суммы изъяты>-р», жилое помещение <суммы изъяты> по адресу: <адрес> распределено УМВД России по ЯНАО.

На основании распоряжения заместителя Главы Администрации города Новый Уренгой от 16.05.2017 <суммы изъяты>-рз «Об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии» утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии согласно приложению. ФИО2 предоставлено жилое помещение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 руководствуясь решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от 26.09.2013 <суммы изъяты> «Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой», распоряжением мэра г. Новый Уренгой от 05.03.2004 <суммы изъяты>-р «О распределении жилой площади в общежитии <адрес>», распоряжением Администрации г. Новый Уренгой от 10.04.2017 <суммы изъяты>-р «О внесении изменения в распоряжение мэра г. Новый Уренгой от 05.03.2024 <суммы изъяты>-р» (в редакции распоряжения Администрации г. Новый Уренгой от 23.05.2016 <суммы изъяты>-р), Уставом муниципального образования город Новый Уренгой.

На основании распоряжения от 16.05.2017 <суммы изъяты>-рз, 18.05.2017 г. с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии <суммы изъяты>. Вместе с ответчиком, в качестве члена семьи нанимателя, был вселен: сын - ФИО3.

Указанный договор найма жилого помещения в общежитии заключен на время трудовых отношений с УМВД России по ЯНАО (дислокация в г. Новый Уренгой).

В соответствии с п. 4.4 договора найма договор считается прекращенным в связи с окончанием срока службы нанимателя, либо истечением срока трудового договора. В соответствии с условиями договора наниматель принял на себя обязательства освободить занимаемое жилое помещение при прекращении или расторжении договора.

03.05.2021 ФИО2 уволен из органов внутренних дел.

Как следует из выписки из приказа № 18 л/с от 19 апреля 2021 года С.А.МГ. 03 мая 2021 года уволен со службы в органах внутренних дел с исключением из реестра сотрудников органов внутренних дел. На день увольнения установлена выслуга лет в календарном исчислении <данные изъяты> <данные изъяты>, в льготном исчислении <данные изъяты> дней, для выплаты единовременного пособия при увольнении – <данные изъяты> дня.

Как следует из акта обследования жилого помещения от 15.04.2025 года, доступ в жилое помещение предоставлен не был.

01.04.2025 истцом в адрес ответчиков направлено предупреждение от 28.03.2025 <суммы изъяты> о необходимости освобождения спорного жилого помещения.

Согласно сведениям ОМВД России по г. Новому Уренгою от 02.09.2025 года, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ямало-<адрес>, с 01.03.2022 г. по настоящее время; ФИО11, дд.мм.гггг года рождения, уроженец г. Новый Уренгой, регистрации на территории РФ не имеет, зарегистрированных лиц по адресу: <адрес> не значится.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Действующие положения Жилищного кодекса РФ, относят жилые помещения в общежитиях к жилым помещениям для временного проживания граждан в связи с их трудовыми отношениями. Временный характер пользования таким жилым помещением ограничен сроком трудовых (служебных) отношений, в связи с которыми оно было предоставлено. При этом прекращение трудовых правоотношений, в связи с которыми гражданину было предоставлено жилое помещение в общежитии, влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии и соответственно прекращение у гражданина права пользования им.

Материалами дела с достоверностью подтверждается специализированный статус спорного жилого помещения – квартиры в общежитии по адресу: <адрес>, на момент её предоставления ФИО2, а также временный характер такого предоставления, который обусловлен периодом трудовых (служебных) правоотношений ответчика с УМВД России по ЯНАО, в соответствии с которыми оно было предоставлено, что исключает его предоставление на каких-либо иных условиях, в том числе, на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах требования истца о признании расторгнутым договора найма жилого помещения в общежитии № 1281 от 18.05.2017 года, заключенного с ФИО2, удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п.4.4 названного договора его действие прекращается в связи с окончанием срока трудового договора или службы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО2 прекратил службу в УМВД России по ЯНАО, следовательно, действие договора найма жилого помещения в общежитии на момент рассмотрения дела судом прекращено. Кроме этого, суд учитывает, что с 01.03.2022 г. ответчик зарегистрирован по иному адресу.

В силу ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов Федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; пенсионеры по старости; члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ст. 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Таким образом, ст. 13 указанного закона дополняет определенный ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Сведений о том, что ФИО2 состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения в органах местного самоуправления, в материалах дела не имеется, стороны на такие обстоятельства не ссылались.

Согласно части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с нормами ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), а так же требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При разрешении исковых требований о признании ФИО2 и члена его семьи - ФИО1 прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что в связи с окончанием трудовых отношений ФИО2 с УМВД России по ЯНАО, у него как у нанимателя и члена его семьи ФИО1, имевшего производное право от основного нанимателя, прекратилось право пользования спорным жилым помещением в общежитии, предоставленным исключительно на период трудовых отношений, ответчики проживают по иному адресу, в связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязанность по освобождению жилого помещения у ответчиков возникла после прекращения трудовых отношений ФИО2 В адрес ответчиков Администрацией г. Новый Уренгой направлено предупреждение о необходимости освободить занимаемое жилое помещение. Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован <адрес> 01.03.2022 г. по настоящее время, местом жительства несовершеннолетнего лица ФИО1 является место жительство его законного представителя, суд приходит к выводу о том, что ответчики выехали из спорной квартиры добровольно. Данное обстоятельство подтверждается и актом обследования жилого помещения от 15.04.2025 года, из которого следует, что в квартире никто не находится, дверь проверяющему никто не открыл. Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований Администрации г. Новый Уренгой о выселении ФИО2, ФИО1 не имеется.

Согласно п/п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ранее судом установлено, что ФИО2, ФИО1 не значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, таким образом, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учёта по указанному выше адресу удовлетворению не подлежит.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

При изложенных обстоятельствах заявленные исковые требования Администрации г. Новый Уренгой подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, в сумме 20 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации города Новый Уренгой удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 октября 2025 года.

Судья Т.В. Подкорытова