№ 2-688/2023 (2-4358/2022;)
УИД 03RS0064-01-2022-004834-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2023 г. г. Уфа, РБ
Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мозжериной Г.Ю.,
при секретаре Гимазетдиновой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание, указав что, ФИО1 владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 10 482 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для возделывания сельскохозяйственных культур. Право собственности на земельный участок возникло у истца на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ году истец возвела на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества, а именно - производственное здание (нежилое строение), общей площадью 592,1 кв.м. При строительстве указанного выше нежилого помещения истцом получены следующие документы:
- градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГг.;
- акт осмотра самовольно возведенного нежилого строения № от ДД.ММ.ГГГГ;
- технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ;
На основании указанных выше документов, истец обратилась к ответчику с заявлением о выдаче ей разрешения на строительство. Рассмотрев обращение истца, ответчик отказал в выдаче разрешения на строительство, что подтверждается распечаткой из сайта госуслуг.
В соответствии с выводами технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. производственное строение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № требованиям действующих строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, безопасная эксплуатация объекта обеспечивается.
Как указано выше, при обращении к ответчику истцу было отказано в получении разрешения на строительство. Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.
Просит суд признать право собственности на нежилое здание - производственное здание, общей площадью 592,1 м.кв., 2020 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, за ФИО1
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: строительная промышленность, для прочих специальных целей.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец возвела на принадлежащем ей земельном участке объект недвижимого имущества, а именно - производственное здание (нежилое строение), общей площадью 592,1 кв.м. согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию МР Уфимского района для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания.
Согласно ответу администрации МР Уфимский район от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано, в связи с отсутствием требуемых документов.
Согласно акту осмотра самовольно возведенного нежилого строения от ДД.ММ.ГГГГ № на основании визуального осмотра общее состояние конструкций удовлетворительное.
Определением Уфимского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу назначена судебная экспертиза.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Оценка +», объект недвижимости - производственное здание, общей площадью 592,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, требованиям градостроительных регламентов, технических регламентов, обязательных строительных нормам и правилам (СНиП), противопожарным и экологическим нормам соответствуют. Объект недвижимости - производственное здание общей площадью 592,1 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, угрозу жизни и здоровью граждан не создают.
Из представленных истцом суду доказательств, следует, что истец предпринял все необходимые действия, связанные с легализацией самовольновозведенного нежилого строения.
В силу статьи67Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
Суд принимает представленное заключение эксперта в качестве достоверного, допустимого доказательства, поскольку заключение дано компетентным специалистам, которые предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ, в связи с чем, суд считает необходимым положить в его основу решения.
Посколькусамовольновозведенное строение было возведено на земельном участке, который был предоставлен для строительной промышленности, для прочих специальных целей, сохранениесамовольновозведенного нежилого здания не нарушаетправаи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №), правособственностинанежилое здание - производственное здание, общей площадью 592,1 м.кв., 2020 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.
Судья Г.Ю. Мозжерина