УИД 77RS0018-02-2022-007381-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 г. Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-4873/2022 по иску ......й Ольги Игоревны к ...у Дмитрию Андреевичу о признании доли в праве незначительной, выплате компенсации, прекращении и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

...а О.И. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями к ответчику, просила признать 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0012010:9016, принадлежащую ...у Дмитрию Андреевичу незначительной, прекратить право общей долевой собственности ответчика на указанную долю в праве, с выплатой ...у Д.А. компенсации в размере сумма, признать право истца на 1/6 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0012010:9016, а также взыскать с ответчика судебные расходы на проведение оценки в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований ...а О.И. указала, что она является собственником 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – отдельную 2-х комнатную квартиру, общей площадью 43 кв. м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0012010:9016. Ответчику принадлежит 1/6 доля в праве на указанное жилое помещение в порядке наследования по закону. ... Д.А. не является членом семьи истца, в квартире никогда не проживал и не проживает, имеет иное место постоянного жительства, в спорной квартире изолированные жилые помещения соответствующей доли ответчика площади отсутствуют, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со своей долей в праве, ответчик не несет, не имеет заинтересованности в праве собственности на указанное жилое помещение, какого-либо соглашения о порядке пользования между сторонами не заключалось. На этом основании истец считает долю ответчика незначительной.

Истец ...а О.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца, действующая на основании доверенности фио, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ... Д.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно п. 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 статьи 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 статьи 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 статьи 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

По смыслу приведенных правовых норм их действие распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:07:0012010:9016, общей площадью 43 кв.м. являются истец ...а О.И.- 5/6 доли и ответчик ... Д.А. – 1/6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно отчету об оценке № 2203/364 от 16 марта 2022 года, составленного ООО «ИНЕКС», рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, составляет сумма, рыночная стоимость квартиры составляет сумма

Как следует из выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства: ...а О.И. с 14 декабря 2005 года, 2017 года, ...фио с 14 декабря 2005 года. Ответчик ... Д.А. в спорном жилом помещении не зарегистрирован.

Истец полностью несет расходы по оплате жилья и коммунальных, в том числе и за долю ответчика. Суду представлены квитанции об оплате.

22 марта 2022 года истец ...а О.И., как участник общей долевой собственности, реализуя свое право выкупа доли, обратилась с требованием к ответчику о выкупе его доли, поскольку действие законоположений п. 4 статьи 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что доля истца ......й О.И. в праве собственности на указанное жилое помещение составляет 5/6, что значительно превышает 1\6 долю в праве собственности, принадлежащую ответчику ...у Д.А.

Как следует из единого жилищного документа, спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат 17,2 кв.м. и 11,6 кв.м. жилой площади, доля ответчика составляет 4,8 кв.м. жилой площади, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что доля ответчика по отношению к доле истца является незначительной.

Ответчиком доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, возражений по существу спора не заявлено.

При данных обстоятельствах суд находит доводы истца об отсутствии у ответчика существенного интереса в использовании общего имущества обоснованными.

Учитывая, что 14 сентября 2022 года истцом сумма компенсации в размере сумма перечислена ......й О.И. на депозит Судебного департамента адрес, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В связи с удовлетворением иска, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату госпошлины в размере сумма, расходы на проведение оценки в размере сумма Указанные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ......й Ольги Игоревны к ...у Дмитрию Андреевичу о признании доли в праве незначительной, выплате компенсации, прекращении и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ...а Дмитрия Андреевича на 1/6 долю в праве в квартире № 108, расположенной по адресу: адрес, признав право собственности на указанную долю за ......й Ольгой Игоревной (паспортные данные).

Взыскать с ......й Ольги Игоревны в пользу ...а Дмитрия Андреевича стоимость 1/6 доли квартиры № 108, расположенной по адресу: адрес размере сумма, находящиеся на счете Управления Судебного Департамента адрес, перечисленные ......й Ольгой Игоревной по платежному поручению 14 сентября 2022 года, путем возврата Управлением Судебного департамента адрес денежных средств в размере сумма, внесенных ......й Ольгой Игоревной – ...у Дмитрию Андреевичу в размере сумма

Взыскать с ...а Дмитрия Андреевича, паспортные данные, в пользу ......й Ольги Игоревны, паспортные данные, расходы на проведение оценочной экспертизы в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности ...а Дмитрия Андреевича и признания права собственности ......й Ольги Игоревны на указанное имущество в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Никулинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня изготовления суда решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 30.09.2022 г.