Дело № 2-2598/2025 изготовлено 01.09.2025 года
УИД 76RS0016-01-2025-002616-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2025 года г. Ярославль
Дзержинский районный суд г. Ярославля
в составе председательствующего судьи Сивановой К.В.,
при помощнике судьи Киселевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО8 о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ около 11.00 час. произошло затопление водой принадлежащей истцу двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. О случившемся истцом немедленно было сообщено в аварийную диспетчерскую службу, заявка №. ДД.ММ.ГГГГ АО «<адрес>» было проведено комиссионное обследование квартиры, составлен акт, в котором отмечены повреждения отделки и причина их образования. Причиной затопления квартиры явилась течь внутриквартирной разводки в вышерасположенной <адрес>, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО3 В результате залива квартиры имели место протечки в жилой комнате площадью 10,69 кв. м. Произошло повреждение отделки: следы протечек на потолке и стенах, отслоение полотен обоев улучшенного качества, образование пятен. На устные обращения добровольно возместить ущерб ответчики ответили отказом. Истец за свой счет провела экспертизу по определению стоимости затрат на восстановительный ремонт помещения квартиры, пострадавшего в результате затопления, для чего обратилась к независимому эксперту ИП ФИО5 Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость восстановительного ремонта помещений квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 58000 руб. Просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, вызванного заливом квартиры, денежные средства в размере 58000 руб., расходы по оплате услуг за составление заключения в размере 7000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы по ксерокопированию документов в размере 1470 руб., почтовые расходы по отправке документов в размере 803 руб.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 исключена из числа ответчиков.
Истец в суд не явился, направил представителя.
Представитель истца ФИО7 по доверенности в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики не возражали против удовлетворения требований, причины протечки и размер ущерба не оспаривали.
Остальные участники процесса в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 15 Гражданского кодекса РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Таким образом, для наступления данного вида гражданско-правовой ответственности за причинение вреда необходимо наличие совокупности следующих условий: наступление вреда, противоправность причинителя вреда, причинная связь между действиями причинителя вреда и наступившими вредными последствиями, вина причинителя вреда.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.
В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома включены внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Согласно п. 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, потребитель несет гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования.
На основании п. 160 названных Правил, вред, причиненный потребителем жизни, здоровью и имуществу исполнителя или иных потребителей вследствие ненадлежащей эксплуатации внутриквартирного оборудования (для потребителя в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме) или внутридомовых инженерных систем (для потребителя в жилом доме), подлежит возмещению потребителем по правилам, предусмотренным главой 59 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном доме принадлежит на праве собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доле каждой. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ около 11.00 час. произошло затопление водой принадлежащей истцу двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ АО «<адрес>» было проведено комиссионное обследование квартиры, составлен акт, в котором отмечены повреждения отделки и причина их образования. Причиной затопления квартиры явилась течь внутриквартирной разводки в вышерасположенной <адрес>.
В результате залива истцу причинен материальный ущерб, размер которого согласно заключению ИП ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 58000 руб.
Ответчиками не оспаривались факт причинения ущерба, причины протечки и размер ущерба.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ущерб имуществу истца причинен по вине ответчиков и взыскивает с каждого ответчика в пользу истца материальный ущерб в размере 29000 руб. (по ? доле с каждого). Поскольку доли с праве собственности на квартиру ответчиков определены, оснований для взыскания материального ущерба в солидарном порядке не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы на оценку ущерба в размере 3500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы на ксерокопирование в размере 735 руб., почтовые расходы в размере 401 руб. 50 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., исходя из общей суммы расходов в размере 25000 руб. с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, количества судебных заседаний (1).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с ФИО2 (паспорт № в пользу ФИО1 (паспорт №) материальный ущерб в размере 29000 руб., расходы на оценку ущерба в размере 3500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы на ксерокопирование в размере 735 руб., почтовые расходы в размере 401 руб. 50 коп., а всего 48136 руб. 50 коп.
Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) материальный ущерб в размере 29000 руб., расходы на оценку ущерба в размере 3500 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 12500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., расходы на ксерокопирование в размере 735 руб., почтовые расходы в размере 401 руб. 50 коп., а всего 48136 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.В. Сиванова