Дело № 2-1331/2022

УИД: 76RS0015-01-2022-001369-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Платоновой К.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к акционерному обществу «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр», ФИО3, в котором с учетом уточнения требований, просил суд: определить порядок и размер участия в оплате за коммунальную услугу по виду платежа «взнос за капитальный ремонт» начисляемую АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по указанной квартире ФИО1 и ФИО3; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 14637 рублей 14 копеек за период с 11 февраля 2020 года по 10 сентября 2021 года, за услугу «домофон» в размере 385 рублей; за капитальный ремонт за период с 11 февраля 2020 года по настоящее время в размере 4133 рублей 99 копеек; за техническое обслуживание газовой плиты в размере 224 рублей 98 копеек; за метрологическую поверку счетчиков холодного и горячего водоснабжения в размере 400 рублей; произвести взаиморасчет в пользу ФИО3 с ФИО1 50 % от возврата за переплату по лицевому счету № от МУП «Теплоэнергия» в сумме 952 рублей 77 копеек, итого взыскать в пользу истца 18827 рублей 74 копейки.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. По решению Рыбинского городского суда Ярославской области от 30 апреля 2021 года за ФИО1, ФИО3 признаны доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, по 1/2 доле за каждым. Соглашение, порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу не определены. Брак между сторонами расторгнут, с 11 февраля 2020 года семейный бюджет не ведется, договоренность об определении порядка и размера оплаты за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между сторонами не достигнута. Ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 11 февраля 2020 года по 10 сентября 2021 года не производила, за капитальный ремонт платежи не вносит с 11 февраля 2020 года по настоящее время. Кроме того, в спорной квартире установлен домофон, оплата за который распределяется между всеми собственниками жилого помещения и начисляется поквартирно, с февраля 2020 года данная оплата производится только истцом ФИО1 Также истцом произведена оплата 15 февраля 2021 года за проверку индивидуальных приборов учета воды в размере 800 рублей, в марте 2020 года - за техническое обслуживание газовой плиты в размере 449 рублей 95 копеек. Оплата всех коммунальных услуг осуществлялась только истцом, задолженность ФИО3 перед истцом за период с 11 февраля 2020 года составляет 18827 рублей 74 копейки. В период с 01 февраля 2020 года по 30 сентября 2021 года квитанции за капитальный ремонт от ООО «ИРК Биллинговый центр» приходили на имя ответчика ФИО3, оплата по которым производилась ФИО1 во избежание начисления штрафных пени в полном объеме, в том числе и за ФИО3 В досудебном порядке урегулировать вопрос по погашению ответчиком задолженности не представилось возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее интересы в суде представлял по доверенности ФИО2 Ранее в суде ответчик пояснила, что исковые требования не признает, между сторонами была договоренность об оплате всех жилищно-коммунальных платежей ФИО1, при этом ФИО3 не будет подавать заявление о взыскание алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка; спорная квартира находится в пользовании истца, не возражала против возмещения расходов за проверку индивидуальных приборов учета воды, технического обслуживания газовой плиты в размере 50 %.

Представитель ответчика ФИО2 в суде исковые требования признал в части разделения лицевых счетов.

Представитель ответчика АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «Управляющая компания «Уютный дом», Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО3 (по 1/2 долей в праве собственности у каждого), в квартире зарегистрирован ФИО1 с 22 июня 2018 года.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного, собственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В данном случае, доли собственников спорного жилого помещения за плату за помещение и коммунальные услуги составляют по 1/2 части у каждого от данных начислений.

Поскольку истец и ответчик не являются членами одной семьи, брак между сторонами расторгнут по решению Рыбинского городского суда Ярославской области от 30 апреля 2021 года, следовательно, они должны самостоятельно оплачивать за содержание жилья и коммунальные услуги, капитальный ремонт, приходящиеся на их долю.

Таким образом, истец вправе требовать заключения со сособственником жилого помещения отдельного договора на внесение названных плат за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт и выдачи соответствующего платежного документа.

При разрешении данного спора суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является только ФИО3, а не АО «Ярославский областной единый информационно-расчетный центр».

Разделение финансового платежного документа между ФИО1 и ФИО3 не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст. 155 ЖК РФ.

Как установлено в суде, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире отсутствует, все платежи оплачивались истцом ФИО1

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3 не оспаривала факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени с 11 февраля 2020 года, не возражала против оплаты расходов за техническое обслуживание газовой плиты, метрологическую поверку счетчиков холодного и горячего водоснабжения.

По расчету истца задолженность ответчика ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением задолженности за капитальный ремонт), за период с 11 февраля 2020 года по 10 сентября 2021 года составляет 14637 рублей 14 копеек; по оплате за капитальный ремонт за период с 11 февраля 2020 года по настоящее время – 4133 рубля 99 копеек; за услугу «домофон» за период с сентября 2021 года по ноябрь 2021 гола – 385 рублей; за техническое обслуживание газовой плиты – 224 рубля 98 копеек, за метрологическую поверку счетчиков холодного и горячего водоснабжения – 400 рублей. Общая сумма задолженности ФИО3, с учетом 50 % от возврата за переплату по лицевому счету № от МУП «Теплоэнерго» в размере 952 рублей 77 копеек, составляет 18827 рублей 74 копейки.

Учитывая, что неоплаченные ФИО3 услуги фактически возмещены истцом, стороной ответчика расчет истца не оспорен, данные расходы в размере 18827 рублей 74 копеек подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

Оснований для освобождения ответчика от возмещению истцу данных расходов не имеется.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> по 1/2 части платы от начислений каждому, и выдавать им соответствующие платежные документы на оплату каждому по 1/2 части от указанных начислений.

Взыскать с ФИО3 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) возмещение понесенных расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, домофон, метрологическую поверку счетчиков, техническое обслуживание газовой плиты в размере 18827 рублей 74 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова