Дело № 2-2997/2025

УИД: 66RS0001-01-2025-000940-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2025 г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Весовой А.А., при секретаре Николаевой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Единый Стандарт» обратилось в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к наследникам ФИО2 в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 в размере 46 009 руб. 90 коп., пени за период с 12.02.2018 по 18.11.2021 в размере 10 108 руб. 89 коп., а также судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом общего собрания собственников многоквартирного дома №1 от 21.01.2007. В указанном доме расположено нежилое помещение общей площадью 119,4 кв.м., кадастровый номер №, данное помещение принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?), что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости от 25.10.2024. В силу договора управления многоквартирным домом № 060610 от 01.08.2010 у ФИО2 возникли обязательства по содержанию помещения общего имущества МКД пропорционально доле в праве общей долевой собственности. Истцу стало известно, что ФИО2 умер 14.06.2024, нотариусом ФИО3 открыто наследственное дело № 32456089-150/2022. На 30.09.2024 у ответчика перед истцом образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56 118 руб. 79 коп., в том числе 46 009 руб. 90 коп. – за работы и услуги по управлению многоквартирным домом (в т.ч. содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) за период с 01.08.2022 по 30.09.2024, пени за просрочку платежей за период с 12.02.2018 по 18.11.2021 в размере 10 108 руб. 89 коп.

10.03.2025 Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга постановлено определение, согласно которому при подготовке дела к судебному разбирательству произведена замена ненадлежащего ответчика наследники ФИО2 на надлежащего ответчика ФИО1.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д. 87).

Ответчик в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, об отложении разбирательства не просила, уважительных причин неявки не представила.

С учетом мнения представителя истца, изложенного в письменном заявлении, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Единый Стандарт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (л.д. 20-22, 28). В указанном доме расположено нежилое помещение общей площадью 119,4 кв.м., кадастровый №, данное помещение принадлежит ФИО2 на праве общей долевой собственности (доля в праве ?), что подтверждается выпиской ЕГРН об объекте недвижимости (л.д. 41 (оборот)), также договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,46).

Согласно Постановлению главы города Екатеринбурга от 26.02.2001 № 202-в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.24 переведено в категорию нежилых, принадлежащие на праве долевой собственности гражданину ФИО4 и ФИО2 для размещения аптеки по продаже готовых лекарственных форм (л.д.47).

Однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил и за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 образовалась задолженность в размере 46 009 руб. 90 коп. – за работы и услуги по управлению многоквартирным домом (в т.ч. содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме), пени за просрочку платежей за период с 12.02.2018 по 18.11.2021 в размере 10 108 руб. 89 коп.

Судом установлено, что заемщик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 37).

Как следует из положений абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7);наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.Закон устанавливает два способа принятия наследства - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 было открыто наследственное дело № по заявлению ФИО1 и ФИО5

Судом установлено, что наследниками заемщика по закону являются супруга ФИО1 и дочь ФИО5, последняя отказалась от причитающегося ей наследства по всем основаниям.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый № (41 (оборот)).

- жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская обл., <адрес>, кадастровый № (л.д. 42).

- квартиры, расположенной по адресу: <...> <адрес>, кадастровый № (л.д. 42 (оборот)).

- помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, ГК (регистрационный №), кадастровый № (л.д.42 (оборот)).

- права на денежные средства, расположенные на счете №, открытом в ПАО Сбербанк (л.д. 54).

Вышеизложенное свидетельствует о том, что с момента открытия наследства после смерти ФИО5, наследником ? доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, кадастровый № является ФИО1

В соответствии с п. 61 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательство возвратить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, возникшая до смерти наследодателя не имеет неразрывной связи с личностью умершего, обязательство смертью ФИО5 не прекратилось.

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 14 с. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в силу указанной нормы закона не представлено суду каких-либо доказательств надлежащего исполнения принятых на себя обязательств и отсутствия задолженности.

Установив круг наследников, факт того, что стоимость наследственного имущества превышает размер задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с наследника – ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 в размере 46 009 руб. 90 коп., пени за период с 12.02.2018 по 18.11.2021 в размере 10 108 руб. 89 коп.

Расчет задолженности жилищно-коммунальных услуг, пени представленные истцом, ответчиком не оспорены, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает, в связи с чем, суд взыскивает указанные суммы с ответчика в пользу истца.

На основании ст. 94-98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено. Руководствуясь ст. ст. 13, 194-198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «Единый Стандарт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН: <***> ) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.09.2024 в размере 46 009 руб. 90 коп., пени за период с 12.02.2018 по 18.11.2021 в размере 10 108 руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС: №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единый Стандарт» (ИНН: <***> ) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2025.

Судья: А.А. Весова