Дело № 2-5538/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2022 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Гибадатов У.И.,
секретаря судебного заседания: Камаловой Д.В.,
с участием старшего помощника прокурора: Сайфутдиновой Г.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении, мотивируя тем, что истец является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: .
Квартира приобретена истцом до вступления в брак в ДД.ММ.ГГГГ году и является личной собственностью.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступил в брак ФИО2.
По решению Мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г.Уфы брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака.
Брачные отношения между супругами прекращены, однако добровольно покидать спорное жилое помещение ответчик отказывается.
ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. Помимо этого, ФИО2 имеет в собственности жилое помещение по адресу: .
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований, а именно: прекращения права ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: .
На основании изложенного просит:
- Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: .
- Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, по адресу: .
- Решение суда прошу считать основание для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: миграционной службе Октябрьского района г.Уфы.
В судебном заседании представитель истца поддержала иск полностью, просила удовлетворить.
Ответчик на судебном заседании иск не признала, просила отказать.
Истец, третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно подпункту 2 пункта 3 упомянутых ранее Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
Материалами дела установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, приобщенным в материалы дела.
В ДД.ММ.ГГГГ году истец вступил в брак ФИО2.
По решению Мирового судьи судебного участка № по Октябрьскому району г.Уфы брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака.
Брачные отношения между супругами прекращены, однако добровольно покидать спорное жилое помещение ответчик отказывается.
Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа Октябрьский район отделение «Глумилино», по месту жительства по адресу: , зарегистрированы:
1. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
2. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец в иске указывает на то, что ответчик незаконно проживает в ранее указанном жилом помещении, брачные отношения между супругами прекращены, однако добровольно покидать спорное жилое помещение ответчик отказывается
Доказательств существования каких-либо прав ответчика на спорное жилое помещение, принадлежащее истцу, в нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком в суд представлено не было.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как супруга истца однако в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.
Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию квартиры ответчиком, суду не представлено.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который не проживает в квартире с момента прекращения брачных отношений, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчик членом семьи собственника квартиры не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в квартиры не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик проживает в жилом помещении по адресу: , без законных оснований, разрешения со стороны истца в проживании в жилом помещении не имеет, следовательно ответчик подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Руководствуясь ст.ст. 12,56,194,198, 199, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, по адресу: ..
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий судья: Гибадатов У.И.