УИД: 91RS0009-01-2022-003031-87
Дело № 2-1910/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2022 г. г. Евпатория
Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Лантратовой А.И.
при помощнике судьи Ходаковской Ю.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО7. После его смерти открылось наследство в виде 6/25 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО7 истец, являясь единственным наследником по закону, своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. <адрес> нотариального округа ФИО10 заведено наследственное дело №. Однако выдать свидетельство о наследстве по закону нотариус отказывается, обосновывая свои действия тем, что представленные истцом документы не позволяют сделать вывод о принадлежности недвижимого имущества умершему.
Отметила, что ФИО7 стал собственником 6/25 долей домовладения приняв их в дар от ФИО11 17.11.2006 года между ФИО11 и ФИО7 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО7 принял в дар 6/25 долей домовладения <адрес>. Домовладение в целом состояло из литеров: А, Б, Е - каменные жилые дома, жилой площадью <данные изъяты>, литеры: Д, Ж, В, В1 - сараи, лит. З - летняя кухня, сооружений, которые находятся на земельном участке площадью <данные изъяты> Договор дарения был удостоверен частным нотариусом ФИО12, право собственности за ФИО7 на 6/25 долей зарегистрировано 23.11.2006 года.
По мнению нотариуса доли лит. «А» и «Б» за ФИО7 при его жизни зарегистрированы не были, также была самовольно увеличена площадь лит. «Е», что не позволяет ей оформить свидетельство о наследстве.
Считает, что данные выводы нотариуса не обоснованы. Исходя из выписок из ЕГPH все литеры домовладения имеют статус как ранее учтенные. Кроме того, право собственности на доли домовладения было зарегистрировано за ФИО7 в украинском реестре прав на недвижимое имущество. Помещения, которыми пользовался ФИО7 располагаются в литере «Б». Литер «Е» занимает другой совладелец, который и самовольно реконструировал его. Также, исходя из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в городе Евпатория о техническом состоянии домовладения следует, что состав домовладения не изменился: домовладение состоит из: жилой дом лит. «А», жилой дом лит. «Б», жилой дом лит. «Е», сараи литере: «В, В1, Д, Ж», летняя кухня лит. «З». Совладельцами домовладения являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6
Просит признать за ФИО1 в порядке наследования по закону, после смерти ФИО7, право собственности на 6/25 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 и ее представитель адвокат Лисовский А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении. Просили требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Изучив материалы дела, суд считает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право наследования, под которым понимается переход имущества от одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, определенном гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержатся разъяснения о том, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Из материалов дела установлено, что согласно договора дарения от 17.11.2006г., удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа АР Крым ФИО12, зарегистрированного в реестре за № 2306, ФИО7 принадлежит на праве общей долевой собственности 6/25 долей домовладения №, расположенного по <адрес>. Домовладение в целом состоит из: лит. «А», «Б», «Е» - жилые дома, жилой площадью <данные изъяты>, лит. «Д», «Ж», «В», «В1» - сараи, лит. «З» - летняя кухня, сооружений, расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> Право общей долевой собственности ФИО7 зарегистрирован в КРП «БРТИ г. Евпатории» 23.11.2006г. (л.д. 10, 11)
Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Евпатории № 22/1226/4 от 01.06.2022г. следует, что на основании учетных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на 22.06.2012г. по адресу: <адрес> объект недвижимости состоит из: жилой дом лит. «А-А/П-а-а1-а2-а3», общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> жилой доим лит. «Б-б-б1», общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>; жилой дом лит. «Е», общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> (самовольно увеличен); сарай лит. «В», площадью застройки <данные изъяты>; сарай лит. «В1», площадью застройки <данные изъяты>; сарай лит. «Д», площадью застройки <данные изъяты>; сарай лит. «Ж», площадью застройки <данные изъяты>; летняя кухня лит. «З», площадью застройки <данные изъяты>; уборная лит. «Уб2», площадью застройки <данные изъяты>; ограждение. Самовольно увеличен лит. «Е» - площадью <данные изъяты> (л.д. 92)
В материалах инвентарного дела на домовладение <адрес> имеется заключение об упорядочении объектов недвижимого имущества от 25.10.2013г., выданное ФИО14 о том, что на основании договора найма жилого помещения в домах местных Советов депутатов трудящихся от 14.06.1997г. в его пользовании находится квартира № 4 по адресу: <адрес>. С целью упорядочения объектов недвижимого имущества рекомендуется присоединить жилую комнату № 1, расположенную в лит. «Е» в домовладения по <адрес> в связи с тем, что вход в квартиру расположен с <адрес> чего считать <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, жилых комнат 1. (л.д. 91)
Согласно выпискам из ЕГРН сведения о праве общей долевой собственности ФИО7 имеются в ЕГРН на нежилое помещение – летнюю кухню, площадью <данные изъяты>, нежилое помещение – сарай, площадью, <данные изъяты>, жилой дом, площадью <данные изъяты> (л.д. 3-4, 5-6, 7)
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серия № №, выданным 08.10.2021 года Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым.(л.д. 12)
После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 6/25 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора /сделки/ об отчуждении этого имущества или в порядке наследования. Подпунктом 2 части 2 данной статьи предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ч.1 ст. 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Статья 1153 ГК Российской Федерации устанавливает, что наследство может быть принято двумя способами: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства, либо путем совершения наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя.
Согласно предоставленного ответа нотариуса ФИО10 от 21.07.2022 г. № 1369, на заявление ФИО1 по вопросу оформления наследственных прав, к имуществу умершего 07.10.2021г. ФИО7 открыто наследственное дело №. Указано, что ФИО1 – супруга умершего как наследник первой очереди приняла наследство путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства. При изучении предоставленных документов было установлено, что собственники дома самовольно увеличили общую площадь дома лит. «Е»на 20,4 кв.м., разрешительные документы на реконструкцию отсутствуют. Не предоставление наследником документов, подтверждающих законность самовольных строений не позволяют сделать вывод о принадлежности указанного недвижимого имущества умершему, что делает невозможным в соответствии со ст. 72 Основ законодательства РФ о нотариате, определить состав наследственного имущества, оставшегося после смерти 07.10.2021г. ФИО7 и выдать свидетельство оправе на наследство по закону на вышеуказанное наследственное имущество. (л.д. 13-14)
Таким образом, наследником первой очереди по закону после смерти ФИО7 является его супруга – ФИО1
Иных наследников первой очереди в ходе рассмотрения дела не установлено.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, суд полагает что, наличие самовольного увеличения площади наследственного имущества без полученного на то разрешения не может являться основанием для отказа в признании права собственности наследников на принадлежащую наследодателю долю в праве собственности на дом в соответствии с правоустанавливающим документом (Определение ВС РФ от 24.12.2018 г №87-КГ18-6), в связи с чем считает возможным признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество – 6/25 долей домовладения <адрес> <адрес>, принадлежавшие на праве общей долевой собственности ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 320, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации г. Евпатории Республики Крым, третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 6/25 доли домовладения <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца.
Судья А.И. Лантратова