К делу № 2-3036/25

23RS0037-01-2025-003388-56

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Новороссийск 18 сентября 2025 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Головина А.Ю.,

При секретаре Хавренко В.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО11, Лоренс Ияну Майкловичу, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО11, Лоренс Ияну Майкловичу, ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является нанимателем жилого помещения - <адрес>, общей площадью 65, 1 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>. Право пользование на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании постановления об изменении нанимателя <адрес>, в городе Новороссийске № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении кроме истца также зарегистрированы: сын - ФИО7, сын - ФИО8, внук - ФИО9, сестра - ФИО1, племянник ФИО2 и племянник ФИО3 Ответчики были вселены в жилое помещение по адресу <адрес> качестве членов семьи истца, однако, в настоящий момент они проживают в Англии примерно с 2007 года. Более того, ввиду того, что сестра и племянники уже много лет не проживают в данном жилом помещении, коммунальные услуги а также все ремонтные работы истец оплачивает самостоятельно.

В связи с чем, истец просит признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 доводы изложенные в иске поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчики и третье лицо в заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является нанимателем жилого помещения - <адрес>, общей площадью 65, 1 кв.м,, расположенного по адресу: <адрес>. Право пользование на указанное жилое помещение принадлежит мне на основании постановления об изменении нанимателя <адрес>, в городе Новороссийске № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении были зарегистрированы ее сестра - ФИО1, племянник ФИО2 и племянник ФИО3

Из доводов искового заявления, следует, что ответчики с 2007 года не проживают в квартире истца, вещей в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут.

Регистрация ответчиков препятствует ФИО4 владеть и пользоваться жилым помещением в полном объёме.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.2 ст.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительствах в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 31 ЖК РФ предусматривает право членов семьи собственника жилого помещения пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Нарушение ответчиками требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. №) приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении. Кроме того, регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу реализации такого правомочия собственника, как распоряжение.

Поскольку выезд ответчиков не носит вынужденный и временный характер, ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по оплате коммунальных услуг ими не исполняются, то ФИО1, ФИО2, ФИО3 следует признать утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения с отметкой о вступлении в законную силу направить в ОВМ отдела полиции <адрес> УМВД России по <адрес> для исполнения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: