Дело №2-7237/2022
03RS0003-01-2022-006614-04
Дело №2-7236/2022
03RS0003-01-2022-006612-10
Дело №2-7238/2022
03RS0003-01-2022-006615-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2022 года город Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.
при секретаре Топаеве Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям ФИО1 к ПГК «Прибрежный», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исками к ПГК «Прибрежный», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы.
В обоснование исков указано, что ФИО1 является владельцем гаражных боксов под порядковыми номерами №№, № в потребительском гаражном кооперативе «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам отсутствуют. У истца имеется соответствующая членская книжка.
Истец владеет гаражными боксами открыто и добросовестно, иные лица, имеющие права на спорное имущество, отсутствуют.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанные гаражные боксы ввиду отсутствия необходимых документов.
На основании изложенного, истец просит признать за ФИО1 Владимировичем право собственности на гаражный бокс № (площадь - 17,8 кв.м., кадастровый №), в ПГК «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером 02:55:011024:53, право собственности на гаражный бокс № (площадь - 17,8 кв.м., кадастровый №), в ПГК «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №, право собственности на гаражный бокс № (площадь - 17,8 кв.м., кадастровый №), в ПГК «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №.
Определением суда гражданские дела № 2-7238/2022, 2-7236/2022, 2-7237/2022 по иску ФИО1 к ПГК «Прибрежный», Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражные боксы, объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель ответчика ПГК «Прибрежный» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления по строительству и ремонту искусственных сооружений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании проиив удовлетворения исковых требований не возразил.
Представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РЬ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Между тем, данное положение закона имеет исключения. Так, в соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.
В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ФИО1 является владельцем гаражных боксов под порядковыми номерами №№, 128, 126 в потребительском гаражном кооперативе «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам отсутствуют. У истца имеется соответствующая членская книжка.
Постановлением Главы Администрации Кировского района г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации автокооператива по эксплуатации гаражей-боксов для индивидуального пользования» был организован автокооператив № по г.Уфы.
Постановлением Мэра г. Уфы РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ автокооперативу № Кировского района предоставлен земельный участок площадью 9 625 кв.м. по для строительства гаражных боксов.
Протоколом общего собрания членов автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ название автокооператива было изменено на Потребительский гаражный кооператив «Прибрежный».
Согласно постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № подлежат изъятию для муниципальных нужд земельные участки и нежилые строение в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В том числе земельный участок с кадастровым номером 02:55:011024:53, на котором расположен ПГК «Прибрежный».
Права на другие гаражные боксы в кооперативе признаны за членами кооператива в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось сторонами, что с момента приобретения и по настоящее время истец владеет и пользуется гаражными боксами, своевременно и в полном объеме оплатил паевые взносы и оплачивает членские взносы, задолженности перед гаражным кооперативом не имеет, поэтому суд считает, что истец приобрел право собственности на указанные гаражные боксы, находящиеся в ПГК «Прибрежный».
При таких обстоятельствах, с учетом принципа правовой определенности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные гаражные боксы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, удовлетворить.
Признать за ФИО1 Владимировичем право собственности на гаражный бокс № (площадь - 17,8 кв.м., кадастровый №), в ПГК «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 Владимировичем право собственности на гаражный бокс № (площадь - 17,8 кв.м., кадастровый №), в ПГК «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №.
Признать за ФИО1 Владимировичем право собственности на гаражный бокс № (площадь - 17,8 кв.м., кадастровый №), в ПГК «Прибрежный», расположенном рядом с домом № по г. Уфы на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение суда является основанием для постановки указанных объектов недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные объекты.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Судья Зинатуллина И.Ф.