Дело № 2-4104/2022
УИД 74RS0007-01-2022-005119-77
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 октября 2022 года г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при ведении протокола судебного заседания
помощником судьи Дьяченко К.С.,
при участии помощника прокурора Жинжиной Т.Н.,
с участием адвоката Сиванькаевой Ю.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.
В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, но фактически не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в <адрес>, прекратил право пользование жилым помещением, в связи с чем просит выселить из квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ судом принято к производству суда уточненные исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением.
В судебном заседании ФИО1 участия не принимал, о месте и времени, дате судебного заседания извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – адвокат ФИО10 в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что ответчик фактически не проживает квартире истца, состоит в зарегистрированном браке, совместного хозяйства с истцом не ведет, с супругой проживает в <адрес> по месту учебы, требований о вселении не заявляет, в соответствии с положениями ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд письменное заявление о согласии с заявленным требованиями, указав, что не намерен проживать в указанной квартире.
Прокурор Жинжина Т.Н. в заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными.
Суд в силу ч. 2.1 ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В силу п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из положений статей 1, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ1 года по договору купли-продажи двухкомнатной квартиры приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.
Согласно адресно справочной информации УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту постоянного жительства по адресу: г. №
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил брак с ФИО7, что подтверждается актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ зачислен в ГБПОУ «Златоустовский индустриальный колледж им. П.П. Аносова», срок обучения на очном отделении установлен по ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: г. №.
Из искового заявления и объяснений стороны истца следует, что ответчик со вступлением в брак прекратил ведение совместного хозяйства, не является членом семьи ФИО1, совместно с супругой выехал в добровольном порядке из жилого помещения, принадлежащего ФИО1, спорное жилое помещение ответчик не содержит.
Из письменного заявления ответчика ФИО2 следует, что не проживает в квартире отца с 2020 года, намерений проживать в указанном жилом помещении не имеет, исковые требования истца поддерживает.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. №, поскольку право собственности на данное имущество у ответчика не имеется, членом семьи собственника жилого помещения он не является. Наличие регистрации и проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: г№ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
№
№
№
№
№
№
№
№