Решение по делу № 2-487/2023 от 21.06.2023 - о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, прекращении права собственности на долю жилого дома, раздела части жилого дома в натуре.

УИД 36RS0010-01-2023-000394-24

Дело №2-487/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 21 июня 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Шараповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, прекращении права собственности на долю жилого дома, раздела части жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском, впоследствии уточнив заявленные требования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Истец является единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства; заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ. Иных наследников к имуществу ФИО1 не имеется.

Из иска следует, что наследственным имуществом, оставшимся после смерти ФИО1, являются в том числе 36/97 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство на принадлежащую ФИО1 долю части жилого дома, поскольку умершая ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на указанное имущество, какие-либо сведения о наследуемом объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Истец указывает в иске, что собственниками указанной части жилого дома, кроме ФИО1, являются:

- ФИО10, которому принадлежат 52/97 доли;

- ФИО4, которому принадлежат 9/97 долей.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследниками являются ФИО3 и ФИО2.

ФИО2 от принятия наследства отказался, о чем подал нотариусу соответствующее заявление. ФИО3 умер, его наследником является ФИО11, ответчик по делу.

По утверждению истца, между совладельцами указанной части жилого дома сложился определенный порядок её использования, в соответствии с которым фактически часть жилого дома, принадлежащая ФИО1, ФИО10 и умершему ФИО4, состояла из трех изолированных друг от друга, имеющих самостоятельные входы, самостоятельные системы коммуникаций и инженерных систем частей жилого дома.

ФИО1 при жизни пользовалась частью жилого дома литер Аа, площадью 34,4 кв.м (условно кв.№1); ФИО10 пользуется частью жилого дома литер АА2А3а2, площадью 50,1 кв.м (условно кв.№3), ФИО4 при жизни пользовался частью жилого дома в литер Бб, площадью 8,6 кв.м.

Истец полагает, что ему в собственность может быть выделена изолированная часть жилого дома литер Аа, состоящая из помещений: кухни №1, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 15,6 кв.м, веранды №4, площадью 7,0 кв.м в литер «а», веранды №5 площадью 7,6 кв.м в литер «а», общей площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью 24,7 кв.м, а с учетом всех ее частей – 49,0 кв.м; часть в литерах АА2А3а2, общей площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, а с учетом всех ее частей – 61,8 кв.м, состоящая из помещений: прихожей №1, площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 13,8 кв.м, кухни №4 площадью 5,6 кв.м, ванной №5 площадью 3,6 кв.м, топочной площадью 3,6 кв.м, веранды №7, площадью 11,7 кв.м. в литер «а2» может быть выделена в собственность ФИО3, а часть литерах Бб, площадью 8,6 кв.м - в собственность ФИО4

На основании ст. ст. 12,17,131,164,218,235,252,1111 Гражданского кодекса РФ, истец просит:

1.Признать за ним, ФИО9, право общей долевой собственности на 36/97 долей в праве собственности на часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

2.Разделить часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в натуре между собственниками, и выделить:

- в натуре в собственность ФИО9 изолированную часть литер Аа, площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 24,7 кв.м, а с учетом всех ее частей – 49,0 кв.м, состоящую из помещений: кухни №1, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 15,6 кв.м, веранды №4, площадью 7,0 кв.м в литер «а», веранды №5 площадью 7,6 кв.м в литер «а»; закрепить за общей площадью 34,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»;

- в натуре в собственность ФИО10 изолированную часть жилого дома литер АА2А3а2, площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, а с учетом всех ее частей – 61, 8 кв.м, состоящую из помещений: прихожей №1, площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 13,8 кв.м, кухни №4 площадью 5,6 кв.м, ванной №5 площадью 3,6 кв.м, топочной площадью 3,6 кв.м, веранды №7, площадью 11,7 кв.м. в литер «а2»; закрепить за общей площадью 50,1 кв.м, числовое значение долей 1 «единица».

- качестве наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выделить ему в натуре часть жилого дома литер Бб, площадью 8,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 8,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО4 на всю часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом. От ФИО9, ФИО10 поступили заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство от 12.04.1973, р.№, удостоверенного БГНК, решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.11.2009 (с учетом определения об исправлении описки от 03.12.2009) является собственником 36/97 долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной части жилого дома, кроме ФИО1, являются:

- ФИО10, которому принадлежат 52/97 доли;

- ФИО4, которому принадлежат 9/97 долей.

Данные обстоятельства подтверждаются копией решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 09.11.2009, вступившего в силу 20.11.2009, копией определения суда от 03.12.2009 об исправлении описки в решении суда от 09.11.2009, копией справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 26.09.2022, сведениями о правообладателях, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленном по состоянию на 21.09.2022.

В техническом паспорте также содержатся сведения о собственнике части жилого дома литер Ббб1, площадью 26,7 кв.м – ФИО5 и собственнике части жилого дома литер АА1А2А3,а,а2, площадью 52,6 кв.м – ФИО6

В ЕГРН также содержатся сведения о зарегистрированных правах ФИО5 на принадлежащую ему часть дома, площадью 26,7 кв.м, что подтверждается выпиской по состоянию на 21.06.2023.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах ФИО6 на принадлежащую ему часть дома, площадью 52,6 кв.м, что подтверждается выпиской по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос нотариуса нотариального округа города Обнинска Калужской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её сыном - ФИО9, подано заявление о принятии наследства по завещанию. ФИО9 является единственным наследником ФИО1 по завещанию.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поступившим из Нотариальной Палаты Волгогрдаской области сведениям наследником по закону к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын наследодателя – ФИО3, которому выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. От наследника ФИО2 поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником к имуществу ФИО3 является его сын ФИО11, которым нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8 26.05.2015 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой лом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН по состоянию на 21.06.2023, собственниками земельного участка по адресу: <адрес>, являются:

- ФИО10 – 5/18 долей,

- ФИО5 – 5/24 долей.

Сведения об иных собственниках земельного участка по указанному адресу отсутствуют.

Сведения о собственниках части жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, в ЕГРН также отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Изложенные обстоятельства дают суду основания считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца, являющегося единственным наследником к имуществу ФИО1, принявшим наследство после смерти матери, о признании за ним права общей долевой собственности на 36/97 долей в праве собственности на часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что между совладельцами части жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб сложился определенный порядок её использования, в соответствии с которым ФИО1 (при жизни) пользовалась частью жилого дома литер Аа, площадью 34,4 кв.м (условно кв.№1); ФИО10 пользуется частью жилого дома литер АА2А3а2, площадью 50,1 кв.м (условно кв.№3), ФИО4 при жизни пользовался частью жилого дома в литер Бб, площадью 8,6 кв.м.

Согласно требованиям ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ);

Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества и выдела между участниками общей долевой собственности принадлежащих им долей между совладельцами по делу не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Конструктив» от 12.05.2023 возможен раздел в натуре части жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и выдел:

- в собственность ФИО9 - изолированной части литер Аа, площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 24,7 кв.м, а с учетом всех ее частей – 49,0 кв.м, состоящей из помещений: кухни №1, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 15,6 кв.м, веранды №4, площадью 7,0 кв.м в литер «а», веранды №5 площадью 7,6 кв.м в литер «а», с закреплением за общей площадью 34,4 кв.м числового значения долей 1 «единица»;

- в собственность ФИО10 - изолированной части жилого дома литер АА2А3а2, площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, а с учетом всех ее частей – 61,8 кв.м, состоящей из помещений: прихожей №1, площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 13,8 кв.м, кухни №4 площадью 5,6 кв.м, ванной №5 площадью 3,6 кв.м, топочной площадью 3,6 кв.м, веранды №7, площадью 11,7 кв.м в литер «а2», с закреплением за общей площадью 50,1 кв.м, числового значения долей 1 «единица»;

- в качестве наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - части жилого дома литер Бб, площадью 8,6 кв.м, состоящей из жилой комнаты, площадью 8,6 кв.м; с прекращением права общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО4 на всю часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

При этом эксперт указал, что выделяемые части в литерах АА1А2А3аа2Бб являются изолированными помещениями (жилыми блоками), имеющими отдельные выходы на земельный участок, отделенными капитальными стенами без проемов, имеют самостоятельные инженерные системы, индивидуальные подключения к внешним сетям, а фактически на земельном участке находятся два отдельно стоящих дома - литер АА1А2А3аа2и литер Ббб1.

Соглашаясь с мнением эксперта, суд полагает возможным произвести раздел части жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб по указанному в заключении варианту прекратив право общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО4 на всю часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, общей площадью 93,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, исковые требования ФИО9 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 36/97 долей в праве собственности на часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м, в натуре между собственниками, и выделить:

- в натуре в собственность ФИО9 изолированную часть литер Аа, площадью 34,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 24,7 кв.м, а с учетом всех ее частей – 49,0 кв.м, состоящую из помещений: кухни №1, площадью 9,7 кв.м, жилой комнаты №2, площадью 9,1 кв.м, жилой комнаты №3, площадью 15,6 кв.м, веранды №4, площадью 7,0 кв.м в литер «а», веранды №5 площадью 7,6 кв.м в литер «а», закрепив за общей площадью 34,4 кв.м числовое значение долей 1 «единица»,

- в натуре в собственность ФИО10 изолированную часть жилого дома литер АА2А3а2, площадью 50,1 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, а с учетом всех ее частей – 61, 8 кв.м, состоящую из помещений: прихожей №1, площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 13,8 кв.м, кухни №4 площадью 5,6 кв.м, ванной №5 площадью 3,6 кв.м, топочной площадью 3,6 кв.м, веранды №7, площадью 11,7 кв.м. в литер «а2»; закрепив за общей площадью 50,1 кв.м, числовое значение долей 1 «единица»,

- в качестве наследственного имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, выделить ему в натуре изолированную часть жилого дома литер Бб, площадью 8,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты, площадью 8,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО9, ФИО10 и ФИО12 на всю часть жилого дома литер АА1А2А3аа2Бб, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 93,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Н.Б. Гуглева