УИД 50RS0005-01-2025-001378-26

Дело №2-1642/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Скребцовой Е.А., при секретаре Ловцовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет истец на основании решения общего собрания собственников МКД № – Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора управления многоквартирным домом №/нж от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги законным пользователям в помещении. Ответчиком обязательства по договору не исполняются, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 99 955руб. 56 коп. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако он был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. Согласно акта сверки взаимных расчетов, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу поступили денежные средства в результате взысканной задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка о движении денежных средств по исполнительному производству. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99955 руб. 56 коп. Кроме этого, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Представитель истца ООО Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о явке извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, мнение по иску не выразила.

В силу положений ч. 3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания, не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в полном объеме, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями и. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Граждане, являющиеся собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме, также обязаны оплачивать предоставляемые им коммунальные услуги и расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ; п. п. 2, 63 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; п. 28 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

При этом порядок взыскания с граждан задолженности по коммунальным платежам за нежилое помещение не отличается от порядка взыскания задолженности по коммунальным платежам за жилое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Исходя из положений ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией, которая обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила №354).

Исходя из положений п. 42 Правил №354 и Приложения к данным Правилам, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний индивидуального прибора учета, тарифа на коммунальный ресурс, а при отсутствии индивидуального прибора учета размер платы за коммунальные услуги предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из норматива потребления, тарифа на коммунальный ресурс и количества граждан зарегистрированном в жилом помещении.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Судом установлено, что согласно решения общего собрания собственников МКД № – Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом № <адрес> осуществляет истец – МУП Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области.

Согласно выписки из ЕГРН ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

На основании договора управления многоквартирным домом №/нж от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, а также предоставляет коммунальные услуги законным пользователям в помещении.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчика как у собственника помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 99955 руб. 56 коп.. Задолженность рассчитана истцом с учетом акта сверки взаимных расчетов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по которому истцу поступили денежные средства в результате взысканной задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется справка о движении денежных средств по исполнительному производству. Расчет проверен судом и признается арифметически верным.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не производит своевременно и в полном объеме оплату коммунальных услуг, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, подтверждающих факт надлежащего исполнения обязательств, суду не представил.

Суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, ввиду того, стороной ответчика контр-расчета не представлено, задолженность, представленная МУП Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области не оспорена, надлежащих доказательств в обоснование неправомерности расчета истца суду не представлено.

С учетом изложенного суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Поскольку требования истца судом удовлетворяются, то на основании ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца госпошлину в размере 4000 руб. 00 коп..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Взыскать с ФИО2, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО Управление благоустройства Дмитровского городского округа Московской области, ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 99955 руб. 56 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего взыскать 103955 руб. 56 коп. (сто три тысячи девятьсот пятьдесят пять руб. 56 коп.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года.

Судья Дмитровского

городского суда

Московской области: Е.А. Скребцова