Дело № 2-999/2023г.

УИД -05RS0013-01-2023-000806-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент. 22 августа 2023 г.

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Алекперова А.С., при секретаре Таркулиевой Р.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Дербентский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации МР «Дербентский район» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенный в <адрес>.

В ходе судебного заседания истец изменил свои требования и просил суд признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке под кадастровым номером №, по приобретательской давности.

В обоснование своих доводов истец указал на то, что владеет земельным участком площадью 0.25 га., с кадастровым номером №, расположенным на территории сельского поселения «<адрес>», с 2007 года. Указанный земельный участок был предоставлен на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления администрации Дербентского района № от 26 ноября 2007 года «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства», Договора передачи земельного участка в собственность гражданина № от 26.05.2008 года, карты - плана границ земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка от 20.05.2008 года. На указанном земельном участке в 2009 году им построен жилой дом.

При обращении в администрацию МР «Дербентский район» о выдаче выписки из постановления от 26 ноября 2007 г. № ему было отказано, поскольку постановления администрации Дербентского района за период с 2007 по 2008 год не сохранились. Аналогично получилось с его обращением и в Управление Росреестра по Республике Дагестан. Отказан Росеестра был обоснован отсутствием у него оригинала выписки из постановления администрации Дербентского района № от 26.11.2007 года.

Таким образом, ему не удается зарегистрировать право собственности на земельный участок и домовладение.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч.1 ст.36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (ч.3 ст.36 ). Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (п.1 ст.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 № «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ». Из содержания представленных Договора о передаче земельного участка в собственность граждан № от 21.05.2008 года следует, что администрация предоставляет, а гражданин (ФИО1) принимает в собственность земельный участок из фонда перераспределения, в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью, площадью 0,25 га, с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный на территории сельского поселения «<адрес>», для ведения личного подсобного хозяйства, бесплатно на основании Постановления Главы администрации Дербентского района от 26.11.2007 г. №. Указанным оригиналом Договора подтверждается факт предоставления земельного участка ему на основании вышеуказанного постановления.

Учитывая, что земельный участок предоставлен ему законно, он им законно владеет на протяжении длительного периода времени и ответчиком, а также никем иным данный факт не оспаривается, а потому полагает, что оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 №,

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия.

Ответчик - администрация МР "Дербентский район» своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу без участия неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления: прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст.11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В п.1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, согласно указанной выше норме Гражданского кодекса РФ, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Дербентского района от 26 ноября 2007 года «О предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства истцу ФИО1 предоставлен из фонда перераспределения администрации Дербентского района в кадастровом квартале № в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства мерою 0,25 га.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из указанного постановления главы администрации Дербентского района от 26 ноября 2007 года.

Доводы истца подтверждаются также:

-договором передачи земельного участка в собственность гражданина за № от 26 мая 2008 года.

-землеустроительным делом № от 19 мая 2008 года, в которой имеются, помимо прочего также акт согласования границ земельного участка от 19 мая 2008 года и схемой границ земельного участка.

В п.2 и 3 данного Постановления следует, что собственник за свой счет должен изготовить землеустроительное дело по межеванию земельного участка и получит кадастровый номер.

Право собственности подлежит регистрации в органах регистрации и сделок с ним.

Доказательств того, что данное постановление отменено, либо признано недействительным, суду сторонами не представлено.

В соответствии с вышеназванным постановлением ФИО1 провел межевание земельного участка, поставила его на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер №

На спорном земельном участке истцом в 2009 году возведен жилой дом, где он проживает со своей семьей.

Таким образом, судом установлено, что постановление о предоставлении истцу земельного участка вынесено должностным лицом органа местного самоуправления - главой администрации Дербентского района в пределах предоставленных ему полномочий. Выписка из данного постановления удостоверена и выдана также главой администрации Дербентского района, границы земельного участка установлены.

Постановление о предоставлении истцу земельного участка истцу ответчиком не оспорено, не заявлено о подложности его, доказательств того, что администрации не выдавала истца выписку из постановления о предоставлении истцу земельного участка, не представлено, наоборот, обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают факт предоставления ФИО1 земельного участка.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 Джамалутдиновича в его утчненном виде удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,25 га., расположенный в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на указанный дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий А.С. Алекперов.