Дело № 2-1429/2023
УИД 42RS0008-01-2023-001316-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Галкиной Н.В.,
при секретаре Маниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово
22 августа 2023 года
гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Правый берег" к ФИО3, ФИО3 й Екатерине Сергеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК "Правый берег" обратилось с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Исковые требования мотивированы тем, что ООО УК «Правый берег» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
По адресу <адрес> потребителями жилищно-коммунальных услуг являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.
Должники в течение длительного времени не выполняют обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
До настоящего времени задолженность не уплачена.
ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи, в связи с поступившими возражениями ответчика.
Просит суд взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО УК «Правый берег» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 439,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1863,17 рублей.
В судебном заседании представитель ООО УК «Правый берег» ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании факт наличия задолженности не оспаривала, исковые требования признала; пояснила, что фактически в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, брак с ФИО2 расторгнут, но продолжает быть зарегистрированной по месту жительства по указанному адресу.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации <адрес> ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно п. 8 ч. 2 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», ст. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу положений статьи 98.1 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предназначены для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.
В соответствии с частями 1, 2, 5 ст. 100 ЖК РФ предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.
Статьей 69 ЖК РФ определено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся <данные изъяты> совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 267-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ, статья 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации была дополнена частями 3 и 4, согласно которым в жилые помещения, предоставленные детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений, могут быть вселены их <данные изъяты> дети и супруг (супруга). Указанные лица включаются в договор найма специализированного жилого помещения (часть 3).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> (наймодателем) и ФИО2 (нанимателем) был заключён <данные изъяты> № найма жилого помещения (л.д.9-10), в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение в собственность на основании выписки из ЕГРН недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью 28,5 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на пять лет (п. 4 договора) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Предоставляемое жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на основании решения (постановления) администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В пункте 3 договора также указано, что «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: нет».
По сведениям, предоставленным администрацией <адрес>, на основании заключения комиссии по комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя специализированного жилого помещения о наличии (отсутствии) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилых помещений» о заключении с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения на жилое помещение по адресу: <адрес> на новый пятилетний срок. Заключение договора специализированного найма носит заявительный характер, наниматель ФИО2 за перезаключением вышеуказанного договора в комитет по жилищным вопросам администрации не обращался.
Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьёй 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Из приведённых правовых норм следует, что по делам о взыскании жилищно-коммунальных услуг на истца возлагается обязанность доказать факт наличия образования задолженности.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО2, как лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).
Согласно поквартирной карточки совместно с нанимателем ФИО2 зарегистрированы его супруга ФИО1, сын ФИО7 (л.д. 6,7).
В силу приведённых норм права ответчики, являются, потребителями жилищно-коммунальных услуг, обязаны нести расходы по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.
ООО УК «Правый берег» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).
Ответчик ФИО2, зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире (л.д. 7).
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращён, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано <данные изъяты> о расторжении брака (л.д.44).
Согласно <данные изъяты> о регистрации по месту пребывания ответчик ФИО1 в квартире не проживает, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д. 45).
Вместе с тем, ответчик ФИО1 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 29), утратившей право пользования указанным жилым помещением не признана.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в <данные изъяты> члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).
В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчёте платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учёта используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учёта, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учёта и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, размер которой установлен законом и не может быть увеличен (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).
В нарушение приведённых положений ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не вносили, за период с марта 2020 по август 2021 года задолженность составляет 55 439,19 рублей (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО1 в пользу ООО УК «Правый берег» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Рудничного судебного района <адрес>, рассмотрев возражения ФИО1, было вынесено определение об отмене судебного приказа мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является бывшим членом семьи нанимателя ФИО2
При этом в силу п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Учитывая, что при рассмотрении дела достоверно не установлено наличие соглашения между наймодателем, нанимателем, членами семьи нанимателя соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании денежных средств в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1
Кроме того, несмотря на то, что судом установлено, что срок договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ и на новый срок договор не заключен, задолженность подлежит взысканию с ответчиков, поскольку заявлена за период с марта 2020 года по август 2021 года, то есть образовалась в период действия договора.
Учитывая, что ответчики в ходе производства по делу факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не отрицали, не предприняли мер по погашению задолженности, суд приходит к выводу, что требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению в сумме 55 439,19 рублей. При этом задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В силу ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию 1863,17 рублей, уплаченной им государственной пошлины за рассмотрение дела судом общей юрисдикции (л.д. 5), с учетом объема поддерживаемых требований и их удовлетворения судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО Управляющая компания «Правый берег» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в пользу ООО Управляющая компания «Правый берег», №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 439,19 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 863,17 рублей, а всего 57 302,36 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: