Решение по делу № 2-1003/2022 от 29.11.2022 | Ялуторовский районный суд (Тюменская область)

Категория дела О прекращении права общей долевой собственности Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. квартирой №№ и признании права

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Истец <ФИО> в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении. Представитель истца <ФИО> в судебном заседании заявленные

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Из вышеуказанного следует, что истец <ФИО> является собственником квартиры №№, расположенной в жилом доме №<адрес>, при таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования <ФИО>..;

Резолютивная частьитоговое решение суда

Иск <ФИО> к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о прекращении права ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

<данные изъяты>

№ 2-1003/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 29 ноября 2022 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи – Петелиной М.С.,

при секретаре – Шатрава Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-1003/2022 по иску ФИО5 к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о прекращении права ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью № кв.м. квартирой №№ и признании права собственности на указанную квартиру.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, в которых просит прекратить право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №№, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и признании права собственности на указанную квартиру.

Заявленные требования мотивированы тем, что решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 28.01.2020 г. за ним признано право собственности ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м., в порядке наследования по закону.

Фактически ? доля жилого дома является квартирой, что следует из выписки из ЕГРН от 13.10.2022 г., где указано, что здание, расположенное по адресу: <адрес> является многоквартирным домом, в доме имеются два помещения: помещение под №№ с кадастровым номером №, площадью № кв.м., и помещение под №№ с кадастровым номером №, площадью № кв.м., из выписки из ЕГРН от 15.09.2022 г. на помещение с кадастровым номером № местоположение: <адрес>,где указано, что помещение является квартирой, из технического паспорта на индивидуальный жилой дом от 11.08.1983 г., где указано, что жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений с отдельными входами, площадью № кв.м. и № кв.м., из решения Ялуторовского районного суда Тюменской области от 14.07.2021 г., где ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащие ФИО1 признана квартирой №№ Признание ? доли жилого дома квартирой истцу необходимо для оформления земельного участка под многоквартирным домом.

Определением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 29.11.2022г. производство по делу в части заявленных истцом ФИО5 к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о признании ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью № кв.м. квартирой №№, прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объёме, настаивая на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации города Ялуторовска Тюменской области ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, направила отзыв, в котором принятие решения оставляет на усмотрение суда, указывая, что указанным заявлением права и интересы Администрации города Ялуторовска не нарушаются (л.д. 43,49). Суд признаёт неявку представителя ответчика, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд признаёт неявку представителя третьего лица, не препятствующей рассмотрению дела по существу.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО5 подлежащим удовлетворению в полном объёме.

Приходя к такому выводу, суд исходит из следующего:

В силу пунктов 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 28 января 2020 года по гражданскому делу № 2-47/2020 по иску ФИО5 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, постановлено:

«Исковые требования ФИО5 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> площадью № кв.м., в порядке наследования по закону после отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес>. Решение суда вступило в законную силу 05 марта 2020 года (л.д.11-14).

Указанным решением суда установлено следующее, а именно, решением Ялуторовского городского народного суда Тюменской области от 05 июня 1975 года, вступившего в законную силу 16 июня 1975 года, также установлено, что данным решением суда произведен раздел совместного нажитого имущества супругов ФИО3 и ФИО2, которому присуждена в натуре часть жилого дома № № расположенного по <адрес>.

На основании указанного решения суда Бюро технической инвентаризации города Ялуторовска 18 марта 1981 года за ФИО2 и ФИО3 зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли за каждым на вышеуказанный жилой дом, площадью 30,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (до переадресации дом № № номер записи регистрации № 2-144.

Также решением установлено, что 01 сентября 1983 года между ФИО3 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор, удостоверенный государственным нотариусом Ялуторовской государственной нотариальной конторы Тюменской области, согласно которому ФИО3 продала ФИО1 ? доли целого жилого дома, площадью № кв.м., находящегося в <адрес>, принадлежащие ей на основании решения народного суда города Ялуторовска Тюменской области от 05 июня 1975 года и справки бюро технической инвентаризации от 01 сентября 1983 года.

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, по состоянию на 11 августа 1983 года судом установлено, что по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью № кв.м., 1969 года постройки, состоящий из двух квартир: кухни-комнаты площадью 16,7 кв.м., и кухни-комнаты площадью 14,2 кв.м. Указанный жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений – квартир, с отдельными входами (л.д. 25-32).

Решением Ялуторовского районного суда Тюменской области от 14 июля 2021 г. по гражданскому делу № 2-703/2021 по иску ФИО4 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону, постановлено:

«Исковые требования ФИО4 к Администрации города Ялуторовска Тюменской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Признать № доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 по договору купли-продажи № доли целого жилого дома от 01 сентября 1983 года - квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти не известно, в виде № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 16,7 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> площадью 16,7 кв.м, с кадастровым номером №, в порядке наследования по закону после отца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти не известно.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество». Решение суда вступило в законную силу 24 августа 2022 года (л.д.15-18).

Согласно договору купли-продажи квартиры от 08.11.2021 г. ФИО4. продал ФИО5 квартиру № № расположенную по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 14 ноября 2022 года следует, что жилой дом площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным домом. Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1 и собственником квартиры №№, расположенных в жилом доме №№ по <адрес> является ФИО5 Право собственности на земельный участок по указанному адресу ни за кем не зарегистрировано, следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 03 ноября 2022 года (л.д.52-70).

На заявление ФИО5 о регистрации права на квартиру №<адрес>, расположенной в жилом доме №№ по <адрес> Управлением Росреестра было отказано по причине отсутствия документов о единоличной собственности ФИО5 на указанный объект.

На основании п. 1 ст. 309 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч. 2).

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом (ч.3).

В этой связи, решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Из вышеуказанного следует, что истец ФИО5 является собственником квартиры №№, расположенной в жилом доме №<адрес>, при таких обстоятельствах суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО5 о прекращении права ? доли на квартиру №№ в праве общей долевой собственности, погасив ранее зарегистрированное право на ? долю квартиры, и признании права собственности за истцом на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 к Администрации г.Ялуторовска Тюменской области о прекращении права ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на квартиру – удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру №№, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем с<адрес> (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ г.), право собственности на квартиру №№, площадью 14,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 06 декабря 2022 года.

<данные изъяты>