РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.11. 2022 годаадрес
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.
при секретаре фиоР,.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5433/2022 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, обязании устранить нарушения,
УСТАНОВИЛА:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, обязании устранить нарушения, ссылаясь то, что 01 января 2022 года произошел залив в квартире по адресу: адрес, которая принадлежит ей на праве собственности.
В соответствии с Актом о заливе №54-у/2022 от 13.01.2022г. составленного ГБУ Жилищник адрес, причиной залива явился свищ на стояке ХВС на техническом вышерасположенном этаже, причина аварии в зоне ответственности ГБУ Жилищника адрес. (Заявка на течь №0000361522 от 01.01.2022г.)
В результате залива квартира истца получила повреждения внутренней отделки, межкомнатных дверей и предметов интерьера.
Управляющей компанией многоквартирного дома №2 корп.3, по адресу: адрес, является ГБУ Жилищник адрес.
Ответчику была направлена претензия с требованием добровольно возместить причиненный вред, которая была получена, однако до настоящего времени ущерб не возмещен.
14 января 2022 года произошел повторный залив в квартире по адресу: адрес. Согласно Акта о заливе составленного ГБУ Жилищник адрес № 7-у/2022 от 20.01.2022г., залив произошел из-за свища на поливочном стояке ХВС мусорной камеры на вышерасположенном техническом этаже, причина аварии также в зоне ответственности ГБУ Жилищника адрес. (Заявка на течь № 00214819/22 от 14.01.2022).
Учитывая, что в досудебном порядке урегулировать спор не удалось, просит суд:
- Взыскать с ответчика , о возмещении ущерба причиненного в результате залива квартиры в размере сумма, за причиненный ущерб предметов интерьера денежные средства в размере сумма, расходы по оценке ущерба квартиры в размере сумма, компенсации морального вреда в размере сумма, денежные средства в размере сумма, за оплату нотариальных услуг, возмещении денежных средств за оплаченную государственную пошлину в размере 14737,70 сумма, штраф за отказ от добровольного удовлетворения требования в размере 50 % от присужденной суммы.
Обязать ГБУ Жилищник адрес устранить трещины (свища) в стальной трубе подводки ХВС к устройству для очистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода, находящегося на техническом этаже жилого дома и гидроизоляционного покрытия кровли крыши дома по адресу: адрес.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца фио поддержали исковые требования, просили удовлетворить .
Представитель ответчика в судебюном засдеании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, по доводам, изложенным в письменном возражении на исковое заявление.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы.
Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В письме Минстроя России от 1 апреля 2016 г. N 9506-АЧ/04 "По вопросу отнесения обогревающих элементов системы отопления, находящихся внутри помещений многоквартирных домов к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов" указано, что обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир, включаются в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц ( часть 1.1) данной статьи.
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).
Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Согласно положениям пункта 1 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Во исполнение пункта 3 статьи 39 ЖК РФ Правительство РФ Постановлением от 13 августа 2006 года № 491 утвердило Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Из пункта 10 вышеуказанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Согласно пункта 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение специалиста ООО Департамент экспертизы и оценки «ПРОФИТ ЭКСПЕРТ», в соответствии с которым протечки в квартире №153 по адресу: адрес, произошедшего 01 января 2022 г. является образование сквозной трещины (свища) в стальной трубе подводки ХВС к устройству для очистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода, находящегося на техническом этаже жилого дома.
Причиной залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, произошедшего 14 января 2022 г. является повторное образование сквозной трещины (свища) в стальной трубе подводки ХВС к устройству для очистки, промывки и дезинфекции ствола мусоропровода, находящегося на техническом этаже жилого дома.
Причиной залива квартиры, расположенной по адресу: адрес, произошедшего 31 января 2022 г. является нарушение гидроизоляционного покрытия кровли крыши.
Размер ущерба внутренней отделки без учета износа составляет: сумма.
Размер ущерба предметов интерьера без учета износа составляет: сумма.
В ходе судебного разбирательства, в связи с несогласием ответчика с размером ущерба, по его ходатайству была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения размера ущерба причиненного заливом квартиры по адресу: адрес.
Согласно заключению экспертов № 8-08/2022, составленному ООО «Центр Судебных Экспертиз 21 ВЕК» 05.11.2022г.:
- стоимость восстановительного ремонта квартиры № 153 в результате заливов, имевших место 01.01.2022г., 14.01.2022г., 31.01.2022г. составляет сумма
- стоимость ущерба, причиненного предметам интерьера , составляет сумма
Суд принимает в качестве допустимого доказательства по делу указанное заключение экспертов, поскольку оно является полным, объективным, определенным, содержащим подробное описание проведенного исследования. Указанная экспертиза была проведена по назначению суда, с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями и имеющим длительный стаж экспертной работы, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется. Нарушений требований действующего законодательства об оценочной деятельности при его составлении не усматривается. Судебная экспертиза проведена в соответствии с правилами Единой методики, утвержденной Банком России от 19 сентября 2014 года N 432-П.
Истец ФИО1 и ее представитель с выводами заключения эксперта ООО «Центр Судебных Экпертиз 21 ВЕК» не согласились.
При этом, в ходе рассмотрения дела, суд не нашел оснований, предусмотренных ст. 87 ГПК РФ, для назначения дополнительной и повторной экспертизы, равно как и не имеется оснований ставить под сомнение квалификацию и выводы экспертов.
Принимая во внмианеи изложенное, суд приходит к выводу о вызскании с овтетчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного отделки квартиры сумму в размере сумма, в счет возмещения ущерба , причиненного предметам интерьера – сумма
Согласно ст.15 Закона "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
В п.45 Постановления Пленума ВС РФ N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" указано, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Суд исходя из принципа разумности и справедливости, считает, что сумма сумма, в возмещение морального вреда, которую просит взыскать истец является завышенной суммой .
Принимая во внимамнеи обстоятельсвта дела, степень вины ответчика, а также причиненный истцу нравственные страдания, суд находит подлежащим взыканию с ответчика в пользу истца в счет компенсации моарльного вреда сумму в размере сумма
В силу пункта 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Поскольку истец до обращения с иском в суд направляла ответчику требования о возмещении ущерба (т.1 л.д.19), ответчиком в добровольном порядке не были удовлетворены требования истца, которая в отношениях с ответчиком является потребителем, суд приходит к выводу, что с овтетчика в польху исьтца подлежит взысканию штраф в размере сумма
Представителем овтетчика заявлено о применении ст.333 ГК РФ, в связи с чем суд, учитывая, что ГБУ «Жилищник адрес» является бюджетной организацией и лишена возможности возмещения причиненнгого ущерба иначе, как на основании решения суда, находит возможным применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать с оветтчика в пользу истца сумму штрафа в размере сумма
В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, суд находит подлежащим взысканию с овтетчика в пользу исцта в счет компенсации расходов на составление заклчюения специалиста сумму в размере сумма, почтовые расходы – сумма, расходы по оплате госопшлины в сумме сумма
Принимая вов нмианеи, что выданная истцом доверенность на представление его интересов в суде не ограничена полномочиями представителя на участие в рассмотерннии только настоящего дела и может быть использована им в дальнейшем в приделах срока её действия, суд не находит оснований для взыскания с овтетчика понесенных истцом нотариальных расходов.
Поскольку причинами неоднгократных заливов истца явилась квозная трещина (свищ) в стальной трубе подводки ХВС к устройству для очистки, промывки и дезенфекции ствола мусоропровода, находящегося на техническом этаже жилого дома и гидроизоляционного покрова крыши дома по адресу: адрес, при этом на неоднократные заявления истца в адрес овтетчика, данная неисправность не была устранена, суд находит исковые требования в части обязания ответчика усторанить причину заливов, поделжащими удолетворению,
ООО «ЦСЭ 21 век» обратилось в суд с заявлением о вызскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере сумма
Поскольку ответчиком, на которого была возложена обязанность по оплате за проведение экспертизхы, не были предоставлены доказательств оплаты данных расходов, они подлежат взысканию вс удебном порядке.
Суд руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа, обязании устранить нарушение – удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба причиненного внутренней отлделки квартиры сумму в размере сумма, в счет возмещения ущерба причиненного предметам интерьера сумму в размере сумма, компенсацию морального вреда в сумме сумма, штраф в сумме сумма, расходы на составление заключения специалиста в суме сумма, почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании нотариальных расходов – отказать.
Обязать ГБУ «Жилищник адрес утратить сквозную трещину (свищ) в стальной трубе подводки ХВС к устройству для очистки, промывки и дезенфекции ствола мусоропровода, находящегося на техническом этаже жилого дома и гидроизоляционного покрова крыши дома по адресу: адрес, явившизся причинами залива квартиры № 153 в указанном доме, согласно заключения специалиста № 05-4/2/2022, составленного 26.02.2022г. ООО Департамент экспертизы и оценки» ПРОФИТ ЭКСПЕРТ».
Взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в пользу ООО «Центр судебных экспертиз XXI ВЕК» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья:О.Н.Захарова