Дело № 2-762/2025
УИД 59RS0014-01-2025-001249-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года г. Верещагино Пермский край
Верещагинский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Филиппенко Р.М., при секретаре судебного заседания Туровой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,
установил:
администрация Верещагинского городского округа Пермского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указано, что между Управлением имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – <данные изъяты>. По условиям данного договора ответчик обязан вносить арендную плату в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчику направлялись соответствующие уведомления с расчетом и сроком уплаты. Арендная плата от ответчика за пользование земельным участком за 2022-2024 года не поступала, тем самым ответчик не выполнил принятые на себя обязательства. Сумма задолженности по арендной плате с ДД.ММ.ГГГГ составляет 2553 рубля 82 копейки. В связи с образовавшейся задолженностью истцом 05.08.2025 в адрес ответчика было направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка для подписания ответчиком. До настоящего времени ответ не получен, сумма задолженности не оплачена.
Определением Верещагинского районного суда Пермского края от 01.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечены – Управление Росреестра по Пермскому краю.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен, направил заявление о рассмотрении дел без его участия, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке. В предоставленном суду отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие и пояснил, что в ЕГРН значится земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ, запись об объекте является актуальной. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН внесены записи о сделке и об ограничениях в виде аренды. Арендатором по договору является ФИО1, арендодателем МО «Верещагинский муниципальный район Пермского края», срок действия аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок не содержит связей с объектами капитального строительства.
На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Пунктами 1-3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с частью 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Как следует из части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
На основании статьи 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут досрочно судом, в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Судом установлено и из материалов дела следует, что между Управлением имущественных отношений администрации Верещагинского муниципального района Пермского края и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства на срок 5 лет – до ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № (л.д. 7-9).
Размер арендной платы устанавливается на основании расчета Арендодателя приложением к договору аренды земельного участка, являющегося неотъемлемой частью договора.
Расчетом аренды на 2014 год установлен размер годовой арендной платы – 472 рубля 50 копеек, размер арендной платы в текущем году (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) – 18 рублей 12 копеек (л.д. 11).
Согласно п. 4.2 договора аренды, арендная плата вносится единовременным платежом от годовой суммы арендной платы по сроку не позднее ДД.ММ.ГГГГ текущего года.
Земельный участок передан ФИО1 по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №, срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-15).
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено соглашение о расторжении договора аренды, с требованием о погашении задолженности по арендной плате в размере 2553 рубля 82 копейки в течение 7 дней со дня получения письма (л.д. 16). Задолженность до настоящего времени не погашена.
Согласно предоставленной муниципальным казенным учреждением «Центр бухгалтерского учета и отчетности Верещагинского муниципального округа» Пермского края, задолженность ФИО1 по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 053 рубля 07 копеек.
Принимая во внимание указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации Верещагинского городского округа о расторжении договора аренды земельного участка.
Истец на основании подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
Руководствуясь статьями 194 - 198, 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление администрации Верещагинского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и прекратить ФИО1, <данные изъяты> право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.
Решение является основанием для снятия обременения в виде аренды земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости.
Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход местного бюджета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Верещагинский районный суд Пермского края.
Судья /подпись/ Р.М. Филиппенко
Копия верна.
Судья Р.М. Филиппено
Мотивированное заочное решение изготовлено 25 ноября 2025 года.
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-762/2025, которое находится в производстве Верещагинского районного суда Пермского края.