Решение по делу № 2-1139/2023 от 21.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Дело № 2-1139/2023

УИД: 37RS0012-01-2023-001299-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием представителя истца ООО «Серебряные ключи» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (далее - ООО «Серебряные ключи») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 55 546 руб. 36 коп., пени в размере 19 857 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 462 руб.

Требования мотивированы тем, что ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом (далее – МКД) по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником 53/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> указанного МКД. Ответчик в нарушении действующего законодательства в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ей долю, в связи с чем за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность в общем размере 55 546 руб. 36 коп. За просрочку исполнения обязательств истцом начислены пени за период с 11.12.2019 по 31.03.2023, которые в соответствии с долей 53/100 составляют 19 857 руб. 02 коп. В связи с тем, что задолженность в установленные законом сроки не погашена, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от ответчика.

Представитель истца ООО «Серебряные ключи» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что платежей в счет погашения задолженности ответчиком на настоящий момент не производится, сумма задолженности не изменилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая указанные обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником 53/100 доли в праве обшей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственниками оставшиейся доли в указанном жилом помещении являются ФИО3 -42/100 и ФИО4 -5/100, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 32-39).

Согласно справки МКУ МФЦ по г. Иваново в квартире по адресу: <адрес> 13.03.2014 зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.56).

ООО «Серебряные ключи» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31 декабря 2015 года (л.д. 22).

В этой связи с 01 января 2016 года ежемесячно управляющая компания направляет собственникам квартир в указанном МКД, в том числе и <адрес>, счета-квитанции, содержащие информацию о начислениях по оказанным жилищно-коммунальным услугам, для их оплаты, что не оспорено ответчиком.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ и п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года (далее – Правила № 354) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Нормами ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включены плата за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонт жилых домов.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил № 354 потребитель обязан вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В связи с ненадлежащим исполнением собственником жилого помещения по адресу: <адрес> обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 образовалась задолженность, на которую истцом в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени.

05.09.2022 мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново по заявлению ООО «Серебряные ключи» выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 55 546 руб. 36 коп., а также пени в сумме 10 920 руб. 10 коп. (л.д. 20).

Данный судебный приказ отменен мировым судьей судебного участка № 5 Октябрьского судебного района г. Иваново 25.04.2023, в связи с поступлением возражений от ФИО2.

Из искового заявления следует и не опровергнуто ответчиком, что принятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом и оказанию жилищно-коммунальных услуг истцом исполняются в полном объеме, оказываемые жилищно-коммунальные услуги соответствуют установленным требованиям, нормам и правилам.

Следовательно, истец вправе требовать оплаты стоимости оказанных жилищно-коммунальных услуг, а у ответчиков возникла обязанность по оплате данных услуг.

Согласно представленного истцом расчета задолженности и пени (л.д. 6-13) сумма задолженности по оплате жилищных услуг за 53/100 доли в жилом помещении за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 составляет 55 546 руб. 36 коп.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета суду со стороны ответчика не представлено, он арифметически верен, поэтому суд соглашается с ним.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что со стороны ответчика доказательств отсутствия перед управляющей компанией задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, суд приходит к выводу о правомерности начисления ООО «Серебряные ключи» пени на сумму истребуемой задолженности, поскольку это согласуется с положениями ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени, начисленных за несвоевременную оплату за жилищные услуги за период с 11.12.2019 по 31.03.2023 составляет 19 857 руб. 02 коп. (л.д. 6-13). Данный расчет ответчиком также не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию неустойка за несвоевременную оплату услуг ЖКХ в сумме: 19 857 руб. 02 коп.

При подаче иска в суд истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 462 руб.(л.д. 16,17).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 462 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Серебряные ключи» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № ) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 30.06.2022 в размере 55 546 руб. 36 коп., пени в размере 19 857 руб. 02 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 462 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 21.06.2023.

Судья подпись Н.А. Борисова

КОПИЯ ВЕРНА. Судья:

Секретарь: