Дело №2-568/2022
УИД 53RS0015-01-2022-000683-03
Решение
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года п.Батецкий
Солецкий районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой М.А.,
с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 - адвоката Никифорова М.А.,
ответчиков ФИО3, ФИО4,
при секретаре Бабаркиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указали, что по сведениям ЕГРН им и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: Их доли в праве общей долевой собственности на земельный участок распределены следующим образом: ФИО1 - 8/26 долей, ФИО2 - 8/26 долей, ФИО3 и ФИО4 - 10/26 долей. Поскольку на момент предоставления земельного участка (07 октября 1992 года) понятие общей долевой собственности отсутствовало, указанный земельный участок был выделен им (истцам) и ФИО5 отдельными земельными участками площадью 800 кв.м., 800 кв.м. и 1000 кв.м. соответственно, а впоследствии в базу государственного земельного кадастра внесены сведения о нахождении данного земельного участка в их общей долевой собственности в указанном виде. Сразу после предоставления каждая часть указанного земельного участка, выделенная каждому из них, была огорожена забором, при этом конфигурация земельного участка до настоящего времени не изменялась. В 2021 года при проведении межевых работ по уточнению местоположения границ и площади спорного земельного участка было установлено, что в 2005 году ФИО5 выделил из общего земельного участка принадлежащую ему долю в размере 1000 кв.м., что подтверждается материалами землеустроительного дела, в связи с чем, по результатам проведенного в 2021 году межевания, площадь спорного земельного участка составила 1693 кв.м. Полагали, что при указанных обстоятельствах право общей долевой собственности ФИО5 подлежало прекращению. 03 июля 2020 года ФИО5 умер, его наследниками являются ответчики. Просили прекратить право собственности ответчиков на 10/26 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок; изменить размер их (истцов) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с 8/26 долей на 1/2 долю каждой; ЕГРН внести сведения об изменении площади земельного участка с 2600 кв.м. на 1693 кв.м.
Определением суда от 15 июля 2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, действовали через своего представителя.
В судебном заседании представитель истцов - адвокат Никифоров М.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что сразу после предоставления земельного участка сторонам в 1992 году он фактически был разделен между ними путем установки ограждений. С тех пор конфигурация и границы земельных участков не менялись. При проведении кадастровых работ в 2022 году было установлено, что сособственником указанного земельного участка ФИО5 в 2005 году уже была выделена принадлежащая ему доля с образованием нового участка с кадастровым номером № В результате этого площадь ранее предоставленного земельного участка уменьшилась с 2600 кв.м. до 1693 кв.м., в связи с чем в настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать результаты межевания, проведенного ими.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 исковые требования не признали, пояснив, что не являются надлежащими ответчиками по делу, поскольку каких-либо споров между ними и истцами по поводу земельного участка с кадастровым номером № не возникало. Указанный земельный участок им не принадлежит, на него они не претендуют. После смерти ФИО5 к ФИО4 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., который был выделен наследодателем из спорного земельного участка в 2005 году, а ФИО3 земельные участки в наследство не принимал.
Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представили.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истцов, ответчиков, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.
В соответствии с распоряжением Городенского сельсовета Батецкого района Новгородской области от 07 октября 1992 года №46-рг ФИО5, ФИО6 (после заключения брака ФИО1) А.С., ФИО2 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены земельные участки в площадью 0,10 га, 0,08 га, 0,08 га соответственно.
Из копии кадастровой книги Городенского сельсовета следует, что предоставленные ФИО5, ФИО6 (после заключения брака ФИО1) А.С. и ФИО2 земельные участки являются частями единого земельного участка (0073), расположенного в общей площадью 2600 кв.м., который находится в долевой собственности каждого из них.
Согласно выписке из ЕГРН от 25 июля 2022 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , составляет 2600 кв.м. Правообладателями указанного земельного участка на праве общей долевой собственности являются ФИО1 и ФИО2 (доля в праве каждой 8/26).
С учетом изложенного суд полагает, что 10/26 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , являлись собственностью ФИО5
Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Из содержания ч.ч.1-2 ст.11.5 ЗК РФ следует, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Согласно межевому плану от 01 апреля 2022 года, подготовленному кадастровым инженером в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № фактическая площадь данного земельного участка составляет 1693 кв.м.
В судебном заседании из материалов землеустроительного дела №914 от 16 ноября 2005 года по упорядочению на местности границ земельных участков ФИО5 в и пояснений участников процесса достоверно установлено и не оспаривалось сторонами, что в результате межевания, проведенного на основании заявления ФИО5, из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: находящегося в долевой собственности ФИО5, ФИО1 и ФИО2, фактически выделен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., принадлежащий ФИО5 Его право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 09 августа 2006 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27 мая 2022 года.
В соответствии с копией свидетельства о смерти ФИО5 умер 03 июля 2020 года.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из копий свидетельств о заключении брака, о рождении следует, что ФИО5 является супругом ФИО4, отцом ФИО3
Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО5 06 ноября 2020 года супруга наследодателя ФИО4 и его сын ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону и по завещанию после умершего ФИО5
В тот же день ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением о выделе ей доли в имуществе, нажитом ею в браке с ФИО5, а ФИО3 - с заявлением об отказе от причитающейся ему доли в наследственном имуществе по закону.
18 апреля 2021 года и 10 декабря 2021 года ФИО4 выданы свидетельства о праве собственности на 1/2 долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном в браке с ФИО5, состоящем из автомобилей DFM и PEUGEOT, квартиры в и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , площадью 1600 кв.м.
В соответствии с копиями свидетельств о праве на наследство по закону от 18 апреля 2021 года и 10 декабря 2021 года после смерти ФИО5 ФИО4 приняла наследство в виде денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности на автомобили DFM и PEUGEOT.
Из копий свидетельств о праве на наследство по завещанию от 10 декабря 2021 года следует, что ФИО4 является наследником земельного участка с кадастровым номером №, а также 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №
10 декабря 2021 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, согласно которому он является наследником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в
Согласно выпискам из ЕГРН от 27 мая 2022 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: с 13 декабря 2021 года является ФИО4, основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по завещанию от 10 декабря 2021 года.
В соответствии с п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является наследником по закону и по завещанию после смерти ФИО5, принявшим наследство, в том числе, в виде земельного участка с кадастровым номером №, выделенного из спорного участка, а потому, вопреки ее доводам и с учетом существа заявленных истцами требований о прекращении права общей долевой собственности, она является надлежащим ответчиком по делу.
Вместе с тем, учитывая, что ФИО3 является наследником по завещанию, принял лишь завещанное ему имущество в виде доли жилого помещения в , от принятия наследства по закону отказался в установленном законом порядке, суд полагает необходимым в иске к нему отказать, поскольку он, исходя из обстоятельств дела и существа предъявленного иска, не является надлежащим ответчиком по делу.
В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что каких-либо доказательств того, что доли участников долевой собственности (ФИО1 и ФИО2) определялись соответствующим соглашением, не представлено, суд приходит к выводу, что их доли считаются равными.
Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, тот факт, что доля ФИО5 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, перешедшая к его наследнику ФИО4, была им выделена с возникновением права собственности на вновь образованный земельный участок, в связи с чем он утратил право долевой собственности на измененный земельный участок, суд находит требования истцов к ответчику ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, а потому право общей долевой собственности ФИО5 на 10/26 долей земельного участка с кадастровым номером №, перешедшее к ответчику ФИО4 в порядке наследования, подлежит прекращению в связи с фактическим выделом в натуре принадлежащей ей доли, а право общей долевой собственности истцов (по 8/26 долей каждой) - изменению на 1/2 долю каждой.
Кроме того, учитывая, что согласно межевому плану от 01 апреля 2022 года фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1693 кв.м., в ЕГРН подлежат внесению сведения об изменении его площади с 2600 кв.м. на 1693 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 56, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности и изменении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО4, паспорт гражданина РФ , на 10/26 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу:
Внести изменения в ЕГРН в части площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: изменив площадь указанного земельного участка в соответствии с межевым планом от 01 апреля 2022 года, с 2600 кв.м. на 1693 кв. м.
Изменить доли ФИО1, паспорт гражданина РФ , и ФИО2, паспорт гражданина РФ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: , с 8/26 долей на 1/2 долю каждой.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, паспорт гражданина РФ , отказать.
Решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № и размера долей ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на него.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с 25 августа 2022 года.
Председательствующий М.А.Малышева
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2022 года
Председательствующий М.А.Малышева