Дело № 2-966/2022
УИД62RS0014-01-2022-001197-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Михайлов 19 августа 2022 года.
Михайловский районный суд Рязанской области в составе:
председательствующего судьи Ларина В.Б.,
при секретаре Пеньковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО5 к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома,
установил :
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома.
В обоснование иска указано следующее:
ФИО5 является владельцем ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В доме вместе с ней проживают её муж и дети.
Указанный жилой дом фактически состоит из двух частей (квартир), у каждой части дома (квартиры) имеется отдельный вход, все коммуникации у каждой части дома (квартиры) индивидуальны, у каждой части дома (квартиры) имеются свои лицевые счета для оплаты коммунальных услуг. В лицевых счетах её часть дома числится с адресом: <адрес>. Каждая часть дома (квартиры) расположена на отдельном земельном участке. В ДД.ММ.ГГГГ ТОО <данные изъяты>» в дальнейшем СХПК <данные изъяты>» (место нахождение: <адрес>) ей, как работнику данной организации, и членам её семьи во владение была предоставлена ? часть спорного жилого дома (факт того, что она работала в СХПК <данные изъяты>» подтверждается записью в её трудовой книжке). В ДД.ММ.ГГГГ ею у СХПК <данные изъяты>» ? часть дома была выкуплена, о чем сторонами был подписан договор купли - продажи, но договор купли - продажи у неё не сохранился, а СХПК <данные изъяты> не зарегистрировал договор надлежащим образом. Так же у неё нет возможности запросить указанные документы в СХПК <данные изъяты>», так как юридическое лицо прекратило свою деятельность, что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ. На её запросы в архивный отдел администрации муниципального образования - Михайловский муниципальный район <адрес> был дан ответ, что согласно заверенных копий лицевых счетов из похозяйственных книг Щетининского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ в списках членах хозяйства по адресу: <адрес>) записаны: её муж - ФИО1, она - ФИО2 (в первом браке ей была присвоена фамилия ФИО10), их дочери ФИО3 и ФИО10 (после замужества - ФИО6) ФИО6. Так же указано, что владельцем ? части дома является СХПК <данные изъяты> и в скобках указано «(не оформлен)» и указано, что договор о передачи жилого дома, договор купли - продажи спорного жилого дома в документах фонда - Щетининской сельской администрации и в документах фонда СХПК <данные изъяты>» за пери с ДД.ММ.ГГГГ. - на хранение отсутствуют. Так же на хранении в архиве отсутствуют документы на земельный участок, на котором находится спорный жилой дом. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что сведения о зарегистрированный правах на земельный участок под спорным жилым домом отсутствуют. С <данные изъяты> она добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом в течение тридцати лет, владеет ? частью спорного жилого дома, оплачивает все - необходимые коммунальные платежи за ? часть жило дом, ремонтирует дом на свои денежные средства, ухаживает за земельным участком. С ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу спорного жилого дома и постоянно проживает вместе со своей семьёй в ? части спорного жилого дома. Факт открытого владения ? частью жилого дома, подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и проживания в (? части) жилого дома, хранила в нем свое имущество, оплачивала коммунальные услуги. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем ? доли (фактически <адрес>) спорного жилого дома является её соседка ФИО4, в связи с этим она полагает, что так же имеет право быть собственником своей части (<адрес>) жилого дома в силу приобретательной давности, поскольку она более 15 лет владеет ? части дома и полает зарегистрировать право общей долевой собственности на ? долю спорного жилого дома. В течение 30 лет никаких претензий по поводу владения ? частью жилого дома к ней и членам её семьи никто и никогда не предъявлял. Зарегистрировать право собственности на долю спорного жилого дома в порядке установленным Федеральным законом № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» она не имеет возможности по следующим причинам: у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный жилой дом, перечисленные в ст. 14 указанного закона; в лицевых счетах из похозяйственных книг Щетининского сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ владельцем ? части спорного дома указан СХПК <данные изъяты> - юридическое лицо, которое прекратило свою деятельность в связи с банкротством. Таким образом, в настоящий момент без решения суда у неё нет другой возможности зарегистрировать своё право общей долевой собственности на дом, в котором она проживает 30 лет.
В этой связи истца просила суд признать за ней - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, <адрес>. в силу приобретательной давности.
Дело рассматривается в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства истицы, её представителя, представителя ответчика администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района <адрес>, третьих лиц – ФИО4, ФИО3 и ФИО6 на основании ст. 167 ч. 5 ГПК РФ по их просьбе, а так же третьего лица представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> на основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.
Представитель ответчика – главы администрации муниципального образования – Щетининское поселение Михайловского муниципального района <адрес> ФИО8 полностью признала исковые требования ФИО5. Признание изложено в письменном заявлении и судом приобщено к материалам дела.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, ФИО3 и ФИО6 представили заявления, в которых с исковыми требованиями истицы согласились в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес> возражений на иск не представил.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик в поданном в суд заявлении полностью признал исковые требования ФИО5.
Признание иска представителем ответчика изложено в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.
У суда не имеется оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи суд признание иска ответчиком принимает.
Ответчик и третьи лица своих правопритязаний на спорное имущество не заявили.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома подлежат удовлетворению.
Поскольку в силу ст. 198 ч. 4 п. 2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом, суд, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО5 к администрации муниципального образования – Щетининское сельское поселение Михайловского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.
Признать за ФИО5, право собственности на ? долю жилого дома, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.
Судья В.Б. Ларин