Дело №2-1688/2022

УИД 23RS0021-01-2022-002338-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 21 сентября 2022 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Георгиева Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с иском к Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью , расположенный по адресу: с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Другая ? часть принадлежит ФИО1, который отказывается оформлять документы для уточнения границ выше указанного земельного участка.

Обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположение границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка составляет ., по сведениям ГКН площадь м, а фактическая площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) составляет .м., в связи с чем, обратился в суд с иском.

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от ДД.ММ.ГГГГ Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № –

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание ответчица ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик, представитель администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, и.о.главы поселения обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Октябрьского сельского поселения, принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представители отдела ФБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности ФИО3 и управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район, действующая на основании доверенности ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явился, извещен надлежащим образом, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам) ФИО5 направила заявление о рассмотрении иска в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, филиал №13 ФГБУ «ФПК Росреестра» по Краснодарскому краю представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, истец ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью ., расположенный по адресу: с кадастровым номером № Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ №.

Другая ? часть принадлежит ФИО1, который отказывается оформлять документы для уточнения границ выше указанного земельного участка.

Истец обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: .

Кадастровым инженером подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением площади и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0702007:94, расположенного по адресу: .

Согласно заключения кадастрового инженера:

Согласно выписки из ЕГРН собственниками земельного участка являются ФИО1 и ФИО1, долевая собственность, однако один из собственников ФИО1 отказался от проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, а также предоставления своих персональных данных и подписей.

При таких обстоятельствах, истец не имеет возможности подготовить межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: и постановку этого земельного участка на государственный кадастровый учет.

При обращении с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о предоставлении сведений, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет получил ответ «Об отказе в предоставлении документов государственного фонда данных» №13/32-22/22-670 от 24.06.2022 г.

Документом, подтверждающим существование земельного участка на местности 15 и более лет является технический паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ (выкопировка прилагается). Длины линий земельного участка незначительно отличаются от длин линий в акте установления границ и не превышают 40 см.

Согласно выписки из ЕГРН, площадь земельного участка составляет по сведениям ГКН площадь фактическая площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) составляет . За окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, т.е.

Факт существования на местности границ земельного участка устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Местоположение границ земельного участка, его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

В соответствии ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Министерство экономического развития РФ в своем письме от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Данная позиция изложена в письмах Министерства экономического развития РФ от 07.10.2009 года № Д 23-3282, от 28.09.2009 года № Д 23-3146, от 29.07.2009 года № Д 23-2474.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе №221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учет, законом не ограничен.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с п.3 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенные права и интересы, связанные с образованием земельного участка, подлежат восстановлению исключительно в судебном порядке, и именно судебное решение является основанием для совершения действий по исключению из кадастра сведений о земельном участке.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейского района, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А. от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Куча М.А., по заявлению ФИО1.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № –

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель