РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2025 года Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-8399/2025 по иску адрес ТИЗ адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец адрес ТИЗ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, процентов по ст. 395 ГК РФ за период с 01.06.2025 по день вынесения решения суда, за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения до фактического исполнения обязательства.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником домовладения по адресу: адрес, ТИЗ адрес (кадастровый номер земельного участка 50:11:0030101:1279). адрес ТИЗ адрес предоставляет единый комплекс услуг всем собственникам земельных участков, входящих в границы коттеджного поселка, по круглосуточному, беспрепятственному пользованию ими объектами инженерной инфраструктуры в границах поселка, обеспечивает надежную эксплуатацию систем жизнеобеспечения в целях эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического и другого оборудования, соблюдения требований пожарной безопасности, а также поддержания благоприятных условий проживания и нахождения на территории поселка, соблюдения общественного порядка и чистоты на территориях общего открытого доступа. Ответчик ФИО1, являясь собственником домовладения, расположенного на территории поселка адрес, находящегося по адресу: адрес, г.адрес, адрес адрес, для удовлетворения собственных потребностей (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности) в период с 01.09.2024 г. по 31.05.2025 г. пользовалась всем комплексом услуг, предоставляемых истцом. Учитывая, что ответчик потребляет услуги, предоставляемые истцом, без надлежаще оформленного договора, при этом оказанные услуги не оплачивает, то на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение.
Представитель истца фио в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку представителя по доверенности фио, который просил в исковых требований отказать в полном объеме, представил суду письменные возражения на иск, в которых указывает на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право истца оказывать услуги в сфере ЖКХ, обоснованности заявленной ко взысканию суммы, при этом ответчик услугами истцами не пользуется, доказательств обратного истцом не представлено, договорные отношения между сторонами отсутствуют, истец имеет свою канализацию, скважину с водой, услуги по электроэнергии оплачиваются по прямым договорам непосредственно ресурсноснабжающим организациям.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.
Нормы, регулирующие обязательства вследствие неосновательного обогащения установлены главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Из изложенного следует, что неосновательное обогащение имеет место в случае приобретения или сбережения имущества в отсутствие на то правовых оснований, то есть неосновательным обогащением является чужое имущество, включая денежные средства, которые лицо приобрело (сберегло) за счет другого лица (потерпевшего) без оснований, предусмотренных законом, иным правовым актом или сделкой.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и Уставом товарищества. В случае невнесения предусмотренной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как разъяснено в пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
При этом, само наличие земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником домовладения по адресу: адрес, ТИЗ адрес кадастровым номером земельного участка 50:11:0030101:1279.
адрес ТИЗ адрес предоставляет единый комплекс услуг всем собственникам земельных участков, входящих в границы коттеджного поселка, по круглосуточному, беспрепятственному пользованию ими объектами инженерной инфраструктуры в границах поселка, обеспечивает надежную эксплуатацию систем жизнеобеспечения в целях эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического и другого оборудования, соблюдения требований пожарной безопасности, а также поддержания благоприятных условий проживания и нахождения на территории поселка, соблюдения общественного порядка и чистоты на территориях общего открытого доступа.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ответчик ФИО1, являясь собственником домовладения, расположенного на территории поселка адрес в период с 01.09.2024 г. по 31.05.2025 г. пользовалась всем комплексом услуг, предоставляемых истцом (проход, проезд, снабжение электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности).
Согласно смете плановых расходов адрес ТИЗ адрес на 2024-2025 г. по оказанию услуг домовладельцам по управлению и эксплуатации адрес деревня», утвержденной Приказом генерального директора адрес ТИЗ адрес № 01/09-24 от 01.09.2024, ежемесячный взнос от каждого домовладения составляет сумма.
Учитывая, что ответчик потребляет услуги, предоставляемые истцом, без надлежаще оформленного договора, при этом оказанные услуги не оплачивает, то на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере сумма (сумма * 9 месяцев).
Возражая относительно исковых требований ответчик указывает, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих право истца оказывать услуги в сфере ЖКХ, обоснованности заявленной ко взысканию суммы, при этом ответчик услугами истцами не пользуется, доказательств обратного истцом не представлено, договорные отношения между сторонами отсутствуют.
Суд относиться к вышеуказанным возражениям ответчика критически в силу следующего.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Так, из представленных в обоснование исковых требований документов усматривается, что истец является собственником: земельного участка, на котором располагаются внутрипоселковые дороги, газопровод, сеть электроосвещения, система водоснабжения и водоотведения, домик охраны, земельного участка, на котором располагаются очистные сооружения, водозаборного узла, сеть водопровода, очистные сооружения, домик охраны, трасса электроосвещения.
Также истец осуществляет техническое обслуживание следующих объектов - сеть канализации; газопровод.
Все центральные коммуникации поселка расположены на земельных участках, находящихся в собственности адрес ТИЗ адрес.
адрес ТИЗ адрес предоставляет единый комплекс услуг всем собственникам земельных участков, входящих в границы коттеджного поселка, по круглосуточному, беспрепятственному пользованию ими объектами инженерной инфраструктуры в границах поселка, обеспечивает надежную эксплуатацию систем жизнеобеспечения в целях эффективной и долговременной работы систем инженерно-технического и другого оборудования, соблюдения требований пожарной безопасности, а также поддержания благоприятных условий проживания и нахождения на территории поселка, соблюдения общественного порядка и чистоты на территориях общего открытого доступа.
Между тем ответчиком в свою очередь не представлено доказательств фактической невозможности пользования данным имуществом и извлекать полезный эффект из оказываемых истцом услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающих их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях.
ФИО1, являясь собственником домовладения по адресу: адрес, ТИЗ адрес, фактически пользуется услугами по охране, озеленению, благоустройству общей территории, уборке дорог, сбору и вывозу мусора, наружному освещению, инженерными сетями, в связи с чем должна нести соответствующие расходы за предоставленные услуги. Обязанность по оплате вытекает из самого факта пользования чужим имуществом, которое предполагается возмездным. Уклонение от оплаты порождает возникновение на стороне пользователя неосновательного обогащения.
При этом доказательств того, что земельный адрес находится вне территории истца и существуют автономно, без использования общего имущества, суду представлено не было.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд считает его арифметически верным, ответчиком представленный расчет не оспорен, контррасчет не представлен. Доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей, полного либо частичного погашения задолженности в спорный период, которое не было учтено истцом, ответчиком суду не представлено.
Таким образом, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, прихожу к выводу, что в период с 01.09.2024 по 31.05.2025 ФИО1 не осуществляла платежи по взносам за оказанные истцом услуги в общем размере в размере сумма, в связи с чем она неосновательно сберегла денежные средства, а, следовательно, требования истца о взыскании задолженности в размере сумма являются обоснованными.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 в размере сумма
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, ной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Как установлено в судебном заседании, ответчик неправомерно удерживает денежные средства, полученные от истца, в сумме сумма, уклоняется от их возврата, следовательно, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные ст. 395 ГК РФ, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представляет собой произведение суммы задолженности, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, количества дней просрочки, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения, за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 в размере сумма
Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.
Принимая во внимание вышеуказанные положения закона, суд полагает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на суммы долга сумма, начиная с 01.06.2025 года по 13.10.2025 г. в размере сумма, а также с 14.10.2025 г. по день фактического исполнения обязательства.
Кроме того, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, которые истец просит взыскать с ответчика.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Учитывая вышеизложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования адрес ТИЗ адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес ТИЗ адрес неосновательное обогащение за период с 10.09.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.10.2024 по 31.05.2025 в размере сумма, проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 01.06.2025 по 13.10.2025 в размере сумма, расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма.
Взыскать с ФИО1 в пользу адрес ТИЗ адрес проценты в порядке ст. 395 ГК Ф с 14.10.2025 по день фактического исполнения обязательства.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме
Мотивированное решение составлено 30 января 2026 года.
Cyдья C.B. фио