1

Дело № 2-1886/2023

42RS0006-01-2022-002788-66

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе судьи Марковой Н.В.

при секретаре Пышкиной Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

30 марта 2023 года

гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, петрову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец - ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» обратился в Кировский районный суд г. Кемерово с иском к наследственному имуществу N о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно сведениям ЕГРН по состоянию на **.**.****, собственником квартиры по ..., в спорный период являлась умершая N. Наследники умершей **.**.**** N истцу неизвестны.

На основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** ООО УК «Жилищный трест Кировского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ....

За период с **.**.**** года включительно обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись надлежащим образом. В результате неисполнения обязанности по внесению платы образовалась задолженность в размере 14027 руб. 72 коп. Размер пени за несвоевременное внесение платы составил 2068 руб. 14 коп. по состоянию на **.**.****.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 539, 544, 548, 1175, ГК РФ, 153, 155 ЖК РФ, истец просил суд взыскать с наследников умершей N задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **.**.**** года, включительно, в сумме 14027,72 руб., пени за несвоевременное внесение платы в сумме 2068,14 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины в сумме 643,90 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб., а всего 17739 руб. 76 коп.

Определением Кировского районного суда г.Кемерово от **.**.**** к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО2 (л.д.102).

Определением Кировского районного суда г. Кемерово от **.**.**** гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Кемерово (л.д.123).

Представитель истца – ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией (ШПИ ###), которое получено **.**.****, что подтверждается сведениями официального сайта Почта России (л.д.159).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от **.**.**** (л.д.148).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом - путем направления судебного извещения почтовой корреспонденцией по адресу регистрации и фактическому месту жительства (ШПИ ###); согласно сведениям официального сайта Почта России, конверт с судебным извещением возвращен с адреса регистрации в адрес суда без фактического вручения ответчику, в связи истечением срока хранения (л.д.155).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. Основания для отложения слушания по делу судом не установлены.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным, кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что истец - ООО «Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» на основании договора управления многоквартирным домом от **.**.**** оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ... (л.д.20-23).

Из материалов дела следует, что в период времени с **.**.**** года включительно собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... надлежащим образом не исполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 16095,86 руб., из которых 14027 руб. 72 коп. – задолженность по жилищно-коммунальным услугам, 2068 руб. 14 коп. – пени, что подтверждается справкой о задолженности на **.**.**** (л.д.12).

Как следует из письменных пояснений представителя ООО УК «Жилищный трест Кировского района», представленных в материалы дела, на квартиру, находящуюся по адресу: ..., в Управляющей компании имеется два самостоятельных лицевых счета, оформленных, согласно сведений, поданных правообладателями, имеющими права на квартиру. Обслуживание лицевых счетов осуществляется по правилам, изложенным в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (л.д.161).

Согласно выписке ЕГРН, собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: ..., кадастровый ###, с **.**.**** являлась N (л.д.10-11).

Из материалов дела следует, что N умерла **.**.****.

Нотариусом Таштогольского нотариального округа Кемеровской области N3 заведено наследственное дело ###.

Как следует из документов представленных нотариусом Таштагольского нотариального округа Кемеровской области N3, N завещала принадлежащее ей имущество - комнату в квартире на подселении, находящуюся по адресу: ... - ФИО2, **.**.**** года рождения (л.д.41).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от **.**.****, наследство, на которое ФИО2 выдано свидетельство состоит комнаты в квартире на подселении, находящейся по адресу: ..., кадастровый номер объекта – ### (л.д.75).

Таким образом, ФИО2, фактически являющийся с момента открытия наследства после смерти N собственником комнаты в квартире по адресу: ..., должен отвечать по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за период с **.**.****

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету, задолженность по коммунальным платежам по комнате в квартире, расположенной по адресу: ..., образовавшаяся за период с **.**.**** года, составляет 16095,86 рублей, в том числе, 14027,72 руб. – задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2068,14 руб. – пени за неуплату платежей.

Расчет судом проверен, является верным, ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не оспорен.

Таким образом, с учетом представленных в материалы дела доказательств, в пользу ООО «УК «Жилищный трест Кировского района» с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам по комнате в квартире, расположенной по адресу: ... образовавшаяся за период с **.**.**** **.**.**** года, составляет 16095,86 рублей, в том числе, 14027,72 руб. – задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; 2068,14 руб. – пени за неуплату платежей.

Исковые требования, заявленные к ФИО1 удовлетворению не подлежат, поскольку она в спорный период собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: ... не являлась.

Согласно ст. 88 ч.1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителей и почтовые расходы относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 100 ГПК РФ, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству.

В обоснование заявленных требований о возмещении судебных расходов истцом в материалы дела представлен агентский договор ### от **.**.****, заключенный с МП N1 (л.д.24-26), дополнительное соглашение к агентскому договору ### от **.**.**** (л.д.27), приказ от **.**.**** о приеме на работу n2 юрисконсультом к ИП N1 (л.д.28), акт приема-передачи от **.**.**** (л.д.38), платежное поручение ### от **.**.**** об оплате за выполненные работы по взысканию задолженности согласно агентскому договору ### от **.**.**** по акту от **.**.**** в размере 1000 рублей (л.д.30).

Как следует из материалов дела, представителем истца – n2, действующей на основании доверенности от **.**.****, истцу оказана юридическую помощь, которая выразилась в составлении искового заявления, сборе документов, расчете задолженности.

При определении размера судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчика, суд учитывает требования разумности и справедливости, необходимость соблюдения баланса, характер и объем защищаемого права, совокупность обстоятельств дела, объем выполненной представителем истца работы, и полагает, что размер указанной суммы по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб., отвечает принципу разумности, и соответствует объему оказанной представителем истца юридической помощи, категории и сложности дела.

Как следует из письменных материалов дела, при подаче настоящего иска ООО «УК «Жилищный трест «Кировского района» уплачена государственная пошлина в размере 643,90 руб., что подтверждается платежным поручением ### от **.**.**** (л.д.5), которая подлежит возмещению ответчиком ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» к ФИО1, петрову Сергею Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, **.**.**** года рождения, уроженца г..., в пользу ООО Управляющая компания «Жилищный трест Кировского района» сумму задолженности по коммунальным платежам, образовавшуюся за период с **.**.**** года, в размере 16095 руб. 86 коп., в том числе, задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги - 14027,72 руб.; пени за неуплату платежей - 2068,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 643 руб. 90 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1000 руб., всего 17739 руб. 76 коп. (семнадцать тысяч семьсот тридцать девять рублей 76 копеек).

В удовлетворении требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд, в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде, через Центральный районный суд г. Кемерово.

В мотивированной форме решение изготовлено 06 апреля 2023 года.

Судья Н.В. Маркова