04RS0№-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М., при секретаре судебного заседания Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за пользование жилым помещением в размере 87 301,08 руб., в том числе плату за найм – 65 090,95 руб., пени в размере 22 210,13 руб., в пользу Муниципального образования городской округ «<адрес>».

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договору найма № от 12.11.2012г. ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>24, с составом на 4 человека. На регистрационном учете значится 1 человек. В течение длительного времени ответчиками не производилась оплата за жилое помещение. Ответчики предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес должников было направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 87 301,08 руб., согласно расчетной ведомости по л/с <***>: из них плата за найм - 65 090,95 руб., пени в размере 22 120,13 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 по доверенности исковые требования поддержала, дала аналогичные пояснения. Просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В связи с этим, судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями данных норм на ответчика возлагается обязанность своевременно вносить плату за занимаемое жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит помещение по адресу: <адрес>24.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>24, на основании договоров найма жилого помещения, заключенных с <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены ФИО2, ФИО3.

Согласно разделу IV договора, в случае невнесения платы за жилое помещение или /и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель имеет право взыскать задолженность в судебном порядке.

Согласно разделу V договора, наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным Кодексом РФ.

Установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер платы за жилое помещение составил 10,09(плата за пользование жп, жилым домом с лифтом, мусоропроводом) * 0,95 (коэффициент местоположения) * 66,4 кв.м.) = 636,48 руб. С учетом перерасчета № с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2019г. составило 866,55 руб.

В период с 01.01.2013г. 31.12.2017г. размер платы за жилое помещение, с учетом перерасчета составил 32 204,08 руб.

В период с 01.01.2018г. 31.07.2021г. размер платы за жилое помещение, с учетом перерасчета составил 26 150,88 руб.

В период с 01.08.2021г. 18.04.2022 г. размер платы за жилое помещение, с учетом перерасчета составил 4 868,72 руб.

Всего за период с 12.11.2012 г. по 18.04.2022г. плата за наем составляет 69 090,95 руб., пени согласно расчетной ведомости составляют 22 210,13 руб.

Установлено, определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от 17.08.2022г. был отменен судебный приказ 15.06.2022г. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку ответчиками обязанность по оплате, возложенная на них в соответствии с заключенными договорами не исполняется, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Обязанности ответчики не исполнили надлежаще, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая составляет 87 301,08 руб., задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 819,01 руб., в равных долях по 939,67 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность за пользование жилым помещением в размере 87 301,08 руб., в том числе плату за найм – 65 090,95 руб., пени в размере 22 210,13 руб., в пользу Муниципального образования городской округ «<адрес>»

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 пользу Муниципального образования городской округ «<адрес>» государственную пошлину в размере 939,67 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Цыденова Н.М.