Дело № 2-656/2025

УИД-61RS0061-01-2025-000941-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кудиненко Е.В.

при секретаре Волковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Земцовское сельское поселение», третье лицо – нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области, о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование требований на то, что она является наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ после смерти З.Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок она, как наследник по завещанию, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, однако жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, которые принадлежали наследодателю на основании записей в похозяйственных книгах сельского поселения, не были включены в наследственную массу, поскольку регистрация права собственности З.Е.М. при его жизни на данное имущество не производилась. По причине отсутствия у наследодателя зарегистрированного права на данные объекты недвижимости она лишена возможности реализовать свои наследственные права.

На основании изложенного истец просит признать за нею в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, площадью 45,6 кв.м и земельный участок, площадью 0,30 га (3000 кв.м), расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, она и ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, представили заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика МО «Земцовское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении глава администрации Г.Н.В. исковые требования признала и не возражала против удовлетворения исковых требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Суд принимает признание иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Третье лицо нотариус Боковского нотариального округа Ростовской области К.Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно положениям ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону (статья 1121 ГК РФ).

В силу ст. 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер З.Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти З.Е.М., составленному ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он завещал все принадлежащее ему имущество истцу (л.д.13).

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом нотариуса, из которого также следует, что с заявлением об отказе от наследства никто не обращался, состав наследственного имущества не устанавливался, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.39).

Учитывая, что ФИО1 обратилась к нотариусу в установленный законом срок, следовательно, в силу положений п.2 ст.1152 ГК РФ она приняла все наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось.

Вместе с тем, препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также их оформления в установленном законом порядке, является отсутствие государственной регистрации данных объектов недвижимости при жизни наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды могут рассмотреть требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст.8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшего с 31.01.1998 года по 01.01.2020 года), п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2018 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Земцовского сельского поселения, в соответствии с данными архивных похозяйственных книг <адрес> сельского совета <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, числится за З.Е.М. (л.д.16).

В данном домовладении проживал и был зарегистрирован на дату смерти ДД.ММ.ГГГГ - З.Е.М., согласно похозяйственной книге № <адрес>, Земцовского сельского поселения (2021-2025), лицевой счет №. Иные лица, проживающие по указанному адресу, в данной книге отсутствуют (л.д.15).

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-24), в котором правообладателем указан З.Е.М., в графе общие сведения указаны год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь – <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.

В реестре муниципальной собственности указанный объект недвижимого имущества не числится, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Боковского сельского поселения (л.д.17).

Сведения о регистрации прав на указанный жилой дом в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют (л.д.38).

Право собственности наследодателя на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства подтверждается представленной в материалы дела выпиской из похозяйственной книги о наличии у З.Е.М. права на земельный участок, общей площадью 0,30 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.18).

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписки из похозяйственных книг являются документами, подтверждающими правомерность владения жилым домом и земельным участком, суд признает, что жилой дом и земельный участок находились в собственности З.Е.М., но не были оформлены им надлежащим образом.

При таких обстоятельствах жилой дом и земельный участок принадлежали наследодателю на день открытия наследства, в связи с чем являются наследственным имуществом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Установив указанные обстоятельства, суд считает, что требование истца о признании за нею в порядке наследования по завещанию права собственности на спорные объекты недвижимости является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <адрес>) в порядке наследования по завещанию право собственности на жилой дом, площадью 45,6 кв.м, и земельный участок, площадью 3000 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2025 года.

Cудья: Е.В. Кудиненко