72RS0013-01-2025-004591-83

Дело №2-5274/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 30 сентября 2025 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Носовой В.Ю.,

с участием прокурора Ибляминовой А.Д.,

при секретаре Плюхиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО23 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО23 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики имеют регистрацию в общежитии ГАПОУ ТО «ТКПСТ», расположенном по адресу: <адрес> ком. 229, 231, но фактически по указанному адресу не проживают. Данное жилое помещение закреплено за истцом на праве оперативного управления в качестве специализированного жилого дома (общежития). Ответчики ранее входили в состав семьи ФИО2, проживавшего по указанному адресу по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Указанный договор найма был заключен между образовательной организацией и ФИО2 на период трудовых отношений. Согласно данным дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи нанимателя вошли: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, и ответчики ФИО18 (внучка), ФИО5 (внучка). Согласно данным дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в состав семьи также вошла ответчик ФИО4 (правнучка). В соответствии с заключением межведомственной комиссии <адрес> по признанию помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу от ДД.ММ.ГГГГ, Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп, указанное общежитие признано аварийным и подлежащим сносу. Согласно Распоряжению, ГАПОУ ТО «ТКПСТ» в срок до ДД.ММ.ГГГГ был обязан провести процедуру отселения жильцов, проживающих в общежитии на законных основаниях. ФИО2 (наниматель) совместно с супругой ФИО12 в рамках выполнения условий Распоряжения <адрес> были переселены из аварийного общежития в общежитие колледжа, расположенное по адресу: <адрес> ком. 114а. Договор найма от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон. В связи со сменой места жительства ФИО2, ФИО12, ФИО13 осуществили регистрационный учет по новому месту жительства, тогда как ответчики зарегистрированы и остались проживать в аварийном жилом помещении. В трудовых отношениях ответчики с истцом не состоят, оплату за жилое помещение не производят. В возникшей спорной ситуации ответчики выражают отказ от снятия с регистрационного учета по спорному адресу, в связи с чем истец просил суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ком. 229, 231, взыскать с ФИО3, ФИО5 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб. в равных долях (л.д. 2-4).

В процессе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования. В связи с тем что ответчики ФИО5 и ФИО6 добровольно снялись с регистрационного учета, истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО7 утратившими право пользования вышеназванным жилым помещением и взыскать ФИО3, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000,00 рублей в равных долях. От ранее заявленных требований представитель истца не отказался.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» ФИО19 исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, к участию в деле привлечены адвокаты в порядке ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат ФИО20, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО21, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат ФИО22, действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, также просит отказать в удовлетворении требований в отношении данного ответчика.

Суд, выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Калининского АО <адрес> ФИО10, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий», на основании распоряжения о реорганизации государственных автономных профессиональных образовательных учреждений <адрес> является правообладателем (право оперативного управления) жилых помещений и помещений общего пользования в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности субъекту РФ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45).

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) в пользование ФИО2, состоявшего в трудовых отношениях с истцом, предоставлено изолированное жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> ком. 221, 217, впоследствии адрес изменен на комнаты 229, 231 (л.д. 5-8, 11).

Дополнительными соглашениями к вышеуказанному договору в состав семьи нанимателя также вошли: ФИО12 (жена), ФИО13 (сын), ФИО14 (сноха), ФИО15 (дочь), ФИО16 (внук), ФИО17 (зять), и ответчики ФИО25 (ранее ФИО24) Н.А. (внучка), ФИО5 (внучка), ФИО4 (правнучка) (л.д. 9, 10).

Согласно поквартирной карточке, указанные лица были вселены в жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> ком. 229, 231, и зарегистрированы в нем по месту жительства (л.д. 22-23, 24-25, 26-27, 28-29, 30-31, 32-33).

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-рп многоквартирный жилой дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ГАПОУ ТО «ТКПСТ» предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ обеспечить отселение граждан, проживающих в доме (л.д. 46).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было подписано соглашение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии от 21.06.2004г., ФИО2 (совместно с супругой ФИО12, сыном ФИО13) был выселен из аварийного жилого помещения с предоставлением нового по адресу: <адрес> ком. 114а (л.д. 13, 12, 14-17, 18-19, 20-21).

В последующем ФИО5, ФИО6, ФИО7 также освободили занимаемое спорное жилое помещение и добровольно снялись с регистрационного учета, что подтверждается сообщениями отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> (л.д. 68, 69).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3, ФИО5, были направлены уведомления о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 35).

Между тем, как следует из справок ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически в нем не проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43, 44).

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Норма п. 1 ст. 102 ЖК РФ предусматривает, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи.

Поскольку здание по адресу: <адрес> признано аварийным и подлежащим сносу, договор найма жилого помещения в общежитии, предметом которого являются жилые помещения 229, 231 в общежитии, заключенный с ФИО2, прекращен.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ, а также в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Согласно ст. 31 вышеупомянутых Правил снятие граждан с регистрационного учета производится в случае изменения гражданином места жительства.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4 в спорном жилом помещении с 2022 года фактически не проживают, в трудовых отношениях с истцом не состоят, оплата за содержание помещения не производится, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказываются, суд пришел к выводу о том, что они утратили право пользования жилым помещением, а потому исковые требования истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» в части признания ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: <адрес> ком. 229, 231 в судебном порядке надлежит удовлетворить.

Поскольку ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 добровольно снялись с регистрационного учета по спорному жилому помещению в удовлетворении исковых требований к указанным ответчикам следует отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ГАПОУ ТО «ТКПСТ» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. (л.д. 55).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» (ИНН №) удовлетворить частично.

Признать ФИО1 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГАПОУ ТО «Тюменский колледж производственных и социальных технологий» государственную пошлину в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 октября 2025 года.

Председательствующий

судья В.Ю. Носова