УИД 77RS0027-02-2025-003747-49 Дело №2-2261/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2025 года город Москва

Тверской районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тутуниной О.А., при помощнике судьи Смолиной В.В., с участием помощников Тверского межрайонного прокурора города Москвы Демина М.В., ФИО1, представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением средств видеозаписи гражданское дело №2-2261/2025 по иску ФИО2.. Г... к ФИО4.. В..., ФИО5.. В..., ФИО6.. В... в лице законного представителя ФИО4.. В... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от 09.06.2023. Ранее указанное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО4, супругу истца и отцу ответчика ФИО4, являлось личной собственностью дарителя. Ответчики членами семьи ФИО2 не являются, расходов на содержание жилого помещения не несут, каких-либо принадлежащих им личных вещей в квартире не имеется. Таким образом, регистрация ФИО4, ФИО5, ФИО6 в спорной квартире носит формальный характер, и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила для участия в деле своего представителя.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддерживала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного извещения извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений на иск не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительного предмета спора, УВМ ГУ МВД России по г. Москве, Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №1 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного извещения извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительного предмета спора, ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного извещения извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие иных сторон и их представителей, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3, заключение прокуроров, полагавших исковые требования в части выселения не подлежащими удовлетворению, ввиду того, что ответчики в квартире не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, заключение Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №1 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы, полагавшего разрешение требований преждевременным, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений гл.5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В ст.30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, до 25.11.2019 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности истцу ФИО4

В период с 25.11.2019 до 16.01.2023 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности ответчику ФИО4

В период с 16.01.2023 до 20.09.2023 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежала на праве собственности истцу ФИО4

С 20.09.2023 квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора дарения от 09.06.2023.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: с 24.01.2023 ФИО2, с 26.04.2000 ФИО4, с 25.07.1997 ФИО4, с 20.07.2010 ФИО5, с 02.12.2019 ФИО6

Согласно ответу Московского городского фонда обязательного медицинского страхования на запрос суда, ФИО4, ФИО5, ФИО6 имеют полисы обязательного медицинского страхования, выданные страховой медицинской организацией адрес «СОГАЗ-Мед». За период с 01.01.2020 по 31.08.2025 зафиксированы обращения ФИО4, ФИО5, ФИО6 в медицинские организации города Москвы.

Доказательств, подтверждающих заключение между бывшим собственником квартиры и ответчиками договора о предоставлении в пользование жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

Из объяснений представителя истца ФИО2, данных в судебных заседаниях следует, что ФИО2 и ФИО4 являются супругами. ФИО4, его супруга и несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 до расторжения брака проживали в своем доме на адрес, потом место жительство несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 решением Тверского районного суда города Москвы определено с матерью на адрес в городе Москве. Никто из ответчиков в квартире, расположенной по адресу: адрес, не появляется с момента смерти супруги ФИО4, дети судились с отцом за наследство, в связи с чем, отношения между ними ухудшились. ФИО4 с ФИО4 находятся в конфликтных отношения с начала 2018 года. Квартира была приобретена ФИО4 в 1995 году по договору купли-продажи, после смерти супруги ФИО4 стал единоличным собственником, подарил квартиру сыну ФИО4, однако решением суда указанная сделка была признана недействительной, квартира возвращена в собственность ФИО4, после чего он подарил ее своей нынешней супруге ФИО2, сделка также оспаривалась в суде, однако в признании ее недействительной было отказано. Вещи ответчика ФИО4 в квартире отсутствуют с 2008 года, когда он переехал жить в свой дом.

Из постановления ст. УУП ОМВД России по Тверскому району города Москвы от 06.05.2022 об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что 28.04.2022 в ОМВД России по Тверскому району г. Москвы поступило заявление ФИО4, в котором он просил проверить и подтвердить факт того, что его сын – ФИО4 по указанному адресу фактически не проживает на протяжении длительного времени (15 лет), место фактического проживания его сына ему неизвестно, на телефонные звонки тот не отвечает, по изложенным причинам заявитель считает, что поступающие в данный адрес извещения на имя сына из различных органов направляются необоснованно, и опасается, что за долги того могут изъять его квартиру. Сообщенное заявителем об отсутствии фактического пользования данной квартирой ФИО4 и неизвестности места его фактического нахождения и проживания подтвердила ФИО2, которая ведет совместное хозяйство с заявителем и постоянно проживает в данном адресе с мая 2021 года, также она указала, что знает данную семью около 20 лет, за которые, насколько она осведомлена, сын заявителя фактически в указанной квартире также не проживал. Принятыми в рамках проверки мерами установить место фактического проживания ФИО4 не представилось возможным.

Из постановления УУП ОУУПиПДН ОМВД России по Тверскому району города Москвы от 06.05.2025 об отказе в возбуждении уголовного дела следует, что 30.04.2025 в ОМВД России по Тверскому району г. Москвы поступил материал проверки по обращению ФИО2,в котором последняя просит зафиксировать факт проживания жильцов в квартире №241, расположенной по адресу: адрес. В ходе проверки по материалу был осуществлен выход по адресу: адрес, на момент выхода было установлено, что собственником квартиры является ФИО2, в квартире также проживает ФИО4, других лиц в квартире не обнаружено.

Из заявления ФИО8, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО9, следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, более 20 лет, а именно с 2005 года. В настоящее время ее соседями по подъезду являются ФИО4 и ФИО2, которые постоянно проживают в квартире №241. На основании личного общения с соседями и собственных наблюдений, ей известно, что в квартире №241 кроме ФИО4 и ФИО2 никто фактически не проживает. ФИО4 и ФИО2 регулярно встречаются в подъезде возле своей квартиры №241, осуществляют вынос бытовых отходов и получают корреспонденцию. В личных беседах никогда не слышала о том, что с ними живут или их посещают дети и внуки. Других лиц, кроме ФИО4 и его супруги ФИО2, постоянно проживающих в квартире №241 она не наблюдала.

Из заявления ФИО10, удостоверенного нотариусом города Москвы ФИО9, следует, что она зарегистрирована и проживает по адресу: адрес, более 20 лет, а именно с 1996 года. В настоящее время ее соседями по подъезду являются ФИО4 и ФИО2, которые постоянно проживают в квартире №241. На основании личного общения с соседями и собственных наблюдений, ей известно, что в квартире №241 кроме ФИО4 и ФИО2 никто фактически не проживает. ФИО4 и ФИО2 регулярно встречаются в подъезде возле своей квартиры №241, осуществляют вынос бытовых отходов и получают корреспонденцию. В личных беседах никогда не слышала о том, что с ними живут или их посещают дети и внуки. Других лиц, кроме ФИО4 и его супруги ФИО2, постоянно проживающих в квартире №241 она не наблюдала.

Вместе с тем, несмотря на то, что письменные объяснения ФИО8 и ФИО10 согласуются как между собой, так и с иными представленными в материалы дела доказательствами, суд относится к ним критически, поскольку ни ФИО8, ни ФИО10 не были предупреждены нотариусом города Москвы ФИО9 об уголовной ответственности ст. 307, 308 УК РФ.

Разрешая спор, суд, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 301, 304, 292 ГК РФ, ст. ст. 3, 5, 30 ЖК РФ, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 и признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, поскольку право пользования указанным жилым помещением, лицом, вселенным в него бывшим собственником, после перехода права собственности на указанное жилое помещение к истцу, прекращается.

Исходя из пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования ФИО2 о выселении ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, полагая, что предмет спора в указанной части отсутствует, так как ответчики в жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2.. Г... к ФИО4.. В..., ФИО5.. В..., ФИО6.. В... в лице законного представителя ФИО4.. В... о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО4.. В..., паспортные данные), ФИО5.. В..., паспортные данные), ФИО6.. Вадимовну, паспортные данные (свидетельство о рождении ...) утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО4.. В..., паспортные данные), ФИО5.. В..., паспортные данные), ФИО6.. Вадимовны, паспортные данные (свидетельство о рождении ...) с регистрационного учета по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тверской районный суд города Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025.

Судья О.А. Тутунина