Решение по делу № 2-723/2023 от 05.04.2023

УИД 26RS0*****-03

Дело *****

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 апреля 2023 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Аветисовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Ессентукский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что ФИО3 является наследником к имуществу своего отца ФИО2 умершего <дата>. В связи с чем, им было подано заявление нотариусу Ессентукского городского нотариального округа <адрес> ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: СК <адрес>. Извещением за ***** от <дата> истцу сообщили, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, ввиду отсутствия регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества. При этом, согласно справки исполнительного комитета Ессентукского сельсовета народных депутатов <адрес> СК от 7/07/80г. домовладение, расположенное по адресу: СК, <адрес>, принадлежит ФИО2; согласно выписки из решения Предгорного райсовета народных депутатов от 31.12.1980г. за ***** «об оформлении ранее построенных домов в <адрес>», ФИО2 в порядке исключения разрешено оформить по исполнительным документам, как труженику сельского хозяйства, домовладение по адресу: <адрес>; согласно Акту приема здания государственной комиссией от 20.02.1981г., жилой дом принят в эксплуатацию и <дата> осуществлена регистрация права личной собственности на домовладение *****-а по <адрес>, что подтверждается наличием штампа о регистрации обратной стороне на Акта от <дата>; согласно копии выписки из протокола за ***** от 15.10.1980г. было подтверждено закрепление земельного участка размером 500 кв. м. в <адрес> за ФИО2 Наследодатель постоянно проживал в данном домовладении, производил текущие и капитальные ремонты, услуги, владел и пользовался домовладением. После его смерти истец фактически вступил в права наследования и открыто владеет имуществом. Исковые требования не затрагивают ничьих прав, и не нарушают ничьих интересов. Истец является единственным наследником.

Просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, <дата> года рождения, умершего <дата>, жилой дом, общей площадью 188,1 кв.м., с инвентарным номером 8075, с кадастровым номером 26:30:060418:24, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>-а.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, в порядке наследования, право собственности на жилой дом, общей площадью 188,1 кв.м., с инвентарным номером 8075, с кадастровым номером 26:30:060418:24, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>-а.

В судебное заседание ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО9 ЮМ. не явились. Истец представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, при этом от представителя администрации <адрес> по доверенности ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации <адрес> и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо нотариус Ессентукского городского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Информация о дате и времени проведения судебного заседания по делу опубликовано на сайте суда в системе ГАС «Правосудие».

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть3статьи11ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123, ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Как следует из материалов дела, ФИО3 является наследником к имуществу своего отца ФИО2 умершего <дата>, что подтверждается материалами наследственного дела *****.

В связи с чем, им было подано заявление нотариусу Ессентукского городского нотариального округа <адрес> ФИО6 о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: СК <адрес>.

Извещением за ***** от <дата> истцу сообщили, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, ввиду отсутствия регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества.

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно статье 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке исполнительного комитета Ессентукского сельсовета народных депутатов <адрес> СК от 7/07/80г. домовладение, расположенное по адресу: СК, <адрес>, принадлежит ФИО2

Согласно выписке из протокола за ***** от <дата> заседания правления колхоза им. Буденного, подтверждено закрепление земельного участка размером 500 кв. м. в <адрес> за ФИО2, согласно записи в земельной шнуровой книге колхоза им. Будённого.

Согласно выписке из решения Предгорного райсовета народных депутатов от <дата> за ***** об оформлении ранее построенных домов в <адрес>, ФИО2 в порядке исключения разрешено оформить по исполнительным документам, как труженику сельского хозяйства, домовладение по адресу: <адрес>.

Согласно акту приема здания государственной комиссией от <дата>, жилой дом принят в эксплуатацию и <дата> осуществлена регистрация права личной собственности на домовладение *****-а по <адрес>, что подтверждается наличием штампа о регистрации на обратной стороне акта от <дата>.

Наследодатель постоянно проживал в данном домовладении, производил текущие и капитальные ремонты, услуги, владел и пользовался домовладением.

После его смерти истец фактически вступил в права наследования и открыто владеет имуществом.

В соответствии с действующим на момент постройки жилого дома, Указом Президиума ВС СССР от <дата> «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» каждый гражданин, и каждая гражданка СССР, на отведенном им земельном участке имели право построить для себя, на праве личной собственности по индивидуальному, или типовому проекту, жилой дом в один или два этажа, с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города.

Пунктом 3 данного нормативного документа установлено, что настоящим Указом не изменяется действующее законодательство, о порядке отвода и размерах земельных участков под индивидуальное жилищное строительство граждан, проживающих в сельской местности.

Указанный порядок на момент постройки дома был установлен Постановлением Совмина СССР от <дата> ***** «О наделении приусадебными участками постоянных рабочих, специалистов и служащих совхозов и об оказании им помощи в строительстве собственных жилых домов».

Из содержания письма Минстроя РФ от <дата> ***** «Временная методика и порядок проведения оценки, и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на <дата>» следует, что (п. 1.4) не проинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельской администрации, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке.

В соответствии со статьей 69 Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее возникшим считается право, которое возникло до <дата>, то есть до даты вступления в силу Федерального закона от <дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно.

В соответствии с Регламентом совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающим объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утвержденным Приказом Минюста России от <дата> *****, для выдачи свидетельства о праве на наследство на объекты недвижимого имущества наследнику необходимо представить нотариусу документы, на основании которых у наследодателя возникло право, и доказательства регистрации права на данное имущество. В случае отсутствия сведений в Едином государственной реестре недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, права на который возникли до <дата>, представить документы, подтверждающие принадлежность наследодателю объектов недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Суд принимает во внимание, что с момента регистрации недвижимого имущества, то есть с 1981 года ни ФИО2, ни ФИО3 самовольных строений не возводили, изменение планировки, и реконструкции жилого дома и помещений в нем, не осуществляли.

При определении размера жилой и подсобной площади в 1981 году государственной комиссией <адрес> использовались нормы СНиП II-Л.1-71* от 1978 года утвержденные постановлением Госстроя СССР от <дата> N 78, согласно которого учитывались определенные нормы определения размеров жилых и подсобных помещений.

<дата> при составлении технического паспорта на вышеуказанный жилой дом, данные нормы регламентировались Жилищным кодексом Российской Федерации, а также СНиП 31-06-2009 утвержденным Приказом Минрегиона РФ от <дата> N 390, которые значительно разнятся от норм установленных СНиП II-Л.1-71* от 1978 года.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Принимая во внимание и исходя из положений статей 209, 218, 1112, 1142, 1153, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", Федерального закона от N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N и Пленума ВАС РФ N "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу, о том, что жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности, и после его смерти, ФИО3 продолжает пользоваться спорным домовладением, принимают меры по его сохранности, несет расходы по содержанию и обслуживанию, правоустанавливающие документы не оспорены, а соответственно отсутствие государственной регистрации не свидетельствует об отсутствии у наследодателей права собственности на спорный жилой дом и следует, считать его принадлежащей наследодателям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 188,1 кв.м., с инвентарным номером 8075, с кадастровым номером 26:30:060418:24, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>-а.

В то же время исковые требования о признании спорного жилого дома наследственным имуществом, и о включении его в наследственную массу удовлетворению не подлежат.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу того, что с момента смерти ФИО2 и до момента предъявления иска в суд прошло более шести месяцев, оснований для удовлетворения исковых требований о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: СК, <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к администрации <адрес> о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования по закону – удовлетворить частично.

Вступившее в законную силу, решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в ЕГРН и постановки на кадастровый учет в ГКН.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено – <дата>.

Председательствующий Аветисова Е.А.